ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2021/12/11
...最初に不動産以外の証券投資のお話を何回かさせて頂いたのは、入門者の方が区分物件投資ありきで、「 ほとんど自己資金がない状態 」でいきなり「 毎月持ち出しになってしまう築浅( 含む新築 )ワンルーム...
6,200
コラム
2021/12/03
...高級キッチンメーカーの黒推しが際立つワンルームの賃貸住宅にも黒キッチンブーム到来!?黒キッチンのトレンドはワンルームなどの賃貸住宅にも波及している。当欄の「キッチンと洗面化粧台を1つにまとめた新し...
3,936
2021/12/02
...依然として、大学生や外国人、若手社会人需要の弱さから、ワンルームの入居率が落ち込んでいます。都心のファミリーマンションは底堅いのにワンルームは空室だらけという、アンバランスな雰囲気の年末となりまし...
7,080
コラム
2021/12/01
...賃貸住宅一棟の期待利回りについては、東京・城南地区のワンルームが前回比0.2ポイント低下し、4.0%となっている。このタイプは、コロナ前の2019年10月調査以来4回連続で4.2%が続いたが、2年...
2,140
2021/11/22
...「ワンルーム、1Kといった単身者向けの部屋ではキッチンはコンパクトで当然とされています。特に築年数の経った物件ではカセットコンロに毛が生えたような電気コンロが1口だけというものも。であれば、逆にキ...
1,970
ニュース
2021/11/18
...・テレワーク時の気分の切り替えなどを考慮し、ワンルームなど狭い住宅を選択肢から除外した。・駅近でも狭小な物件は避けるようになった。・郊外やや広め間取りの物件も新たな検討対象とした。◎その他・不動産...
2,554
2021/11/17
...■ 狭小ワンルームを2つつなげて入居付けのしやすい1LDKに今年購入したもので大きなものとして、バルク案件があります。現在、このバルク案件を順次リノベ中です。バルク案件の記事は過去のコラムでも書い...
6,660
コラム
2021/11/14
...特に過去の教訓からワンルームの調査は徹底的に行いました。私の頭の中には、那覇市全域の新築および築浅物件の全ての家賃と間取図が叩き込まれました( 苦笑 )。その調査の結果、私の中で「 1Kの絶対に譲...
10,341
コラム
2021/11/10
...オンライン用に部屋数を増やしたいユーザーの引き合いが増え、サイズアップとして2LDKや3LDKへのお買い換え希望者様や、仕事部屋としてワンルームや1LDKの購入希望者様が増加しました。目黒の場合、...
6,632
ニュース
2021/11/08
...からの距離:徒歩6分広さ:45坪用途地域:第一種中高層住居専用地域建蔽・容積率:60%、200%(160%)前面道路:公道幅員4m<建物プラン概要>構造:木造3階建て( 準耐火 )戸数:ワンルーム...
7,428
コラム
2021/11/08
... 間接照明の活用等で広くスッキリとした空間を実現(3) 幅広い用途に対応したデスクカウンター(4) ナノイー発生器付の大型収納■Solo Studio(ソロスタジオ)とはパナソニックが、ワンルーム...
1,694
2021/11/08
...壁で囲われていないので狭さを感じずに済むプラチナコートは全体が33㎡前後だからワンフロアは一般的なワンルーム程度なのだが、それを感じさせないのは白を基調にした内装、上下階ともに設けられた窓、そして...
2,793
ニュース
2021/11/04
...シングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に、東京駅から電車で30分以内の家賃相場が安い駅ランキングを紹介している。■1位はベスト10で唯一家賃相場が5万円...
10,491
2021/11/04
...2017年7月、そのころ私が主催していた投資オフ会に、東京で中古ワンルーム投資をしている方が参加され、不動産投資の話を聞くことが出来たのです。不動産投資に関しては、書籍やオーディオブックで学んでい...
9,640
コラム
2021/11/02
健美家10月26日掲載のニュース、「 単身需要に異変”ワンルームが決まらない” 」を興味深く読みました。このニュースは私が感じていた事そのものだと、改めて考えさせられる内容だったからです。参照:単...
10,566
コラム
2021/10/30
...手続き上、小さくても自宅とは別に独立した事務所が必要になるため、近所のワンルームマンションを借りることになりました。今回はこの新事務所物件探しを通じて、僕が、不動産投資家としての観点と、部屋探しを...
5,453
コラム
2021/10/28
...」「また、実際に物件を運用している投資家も、八王子では単身者向けのワンルームなどに投資している人が多いです。マーケットにはファミリー向けの物件もあるものの、価格がワンルームの倍になっても家賃はワン...
7,165
ニュース
2021/10/26
...過去にも用地の仕入れが厳しくなり、ワンルーム供給事業者が東京23区から外に、郊外へと新築ワンルーム供給をシフトする動きがあった。高い用地を仕入れると利回りが確保できないことから横浜市、川崎市、さい...
28,709
2021/10/23
...自分の適性( 嗜好 )と身の丈に合った、区分ワンルームに最適( 時間×労力×コスト )な分野だけに取り組むようにしています。特にワンルームはどれも似た間取りと設備ですので、仕様標準化による効果に注...
6,034
コラム
2021/10/22
...周辺エリアでワンルームの物件や、アパートの物件を探してみるのも有効だ。 取材・文:秦創平(はたそうへい) ■ 主な経歴 フリーランスライター。不動産業界歴約12年を経て2019年からフリーランス...
2,425
ニュース
2021/10/22
...現在は特に仕事をせず、48㎡のワンルームに一人暮らしし、リタイア生活を楽しんでいます。 編集部 総投資額と、現在の家賃収入、キャッシュフローを教えてください。 岡本日出世さん 最初に買ったアパート...
14,993
2021/10/19
...店舗やオフィス等の空室率は上昇傾向ですし、レジデンスもワンルームから高級賃貸まで成約が難しくなりつつありますから 」不動産の買い増しを検討している先輩から見ると、私がここのところ不動産を売却してい...
7,857
コラム
2021/10/15
「投資用ワンルームマンションの外壁タイルの浮きや剥がれに関する相談をここ半年で4件受けました。これは異常なこと」と話すのは、ホームインスペクションなどを行うさくら事務所のマンション管理コンサルタン...
5,816
2021/10/10
...また向こうから売りにくる新築ワンルームは、CFがマイナスかそれに近くなるので絶対ダメとボクが繰り返し言い続けているので、学生はあまり興味を持ちません。 ついでに銀行や証券会社がすすめてくる投資信...
6,666
コラム
2021/10/09
■ コロナ禍ワンルーム3点ユニット賃貸速報 皆様が気になるコロナ禍2年目での物件運営情報を共有させて頂きます。 コロナ禍1年目は満室運営が続いていましたが今年4月、59室満室から、一気に6室退去...
11,092
コラム
2021/10/05
...替としての姿勢はコロナ前と変わっていないことから「投資の王道である立地条件と利回りの考え方を基本に都市部で駅から近い場所にマンション・アパートを探す投資家がコロナ前と同じで多いですよ」(ワンルーム...
3,846
2021/09/29
...家賃相場も、ワンルームで5.68万円、1DKで6.79万円、2DKで9.29万円と手ごろである(LIFULL HOME‘S 登戸駅家賃相場)。ただし、現在、登戸駅周辺にはマルエツ、オーケーなどの小...
22,043
2021/09/19
... 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、現在の家賃相場はワンルーム・1K・1DKで約6.51万円、2LDK・3K・3DKで約13.12万円、3LDK・4K・4DKで約18.65...
38,045
ニュース
2021/09/17
...例えば、東京の副都心部ではワンルーム賃貸に関して、以前より成約数が増加してきました。 某不動産登録サイトによると、JR山手線池袋駅~大塚駅間の本年8月13日~9月13日間の賃貸成約数は197件と...
6,558
コラム
2021/09/17
...キッチンと居室との間にマルチ収納兼ダイニングテーブルを設えることで、居室側にキッチン設備が見えないように配慮し、キッチンスペースを充実しながらも、居室でもしっかり落ち着けるワンルーム空間に仕上げた...
1,154
2021/09/15
最新のIoTを取り入れた投資用ワンルームマンションの開発と販売を手掛ける株式会社シーラは、江東区大島1丁目に「水害対策マンション」を竣工した。特徴1.ハード面とソフト面の組み合わせで建物と生活を守...
10,847
2021/09/14
...鈴木さんの投資遍歴を見ると、初心者時代は好立地の築浅ワンルームマンションを融資で購入していたが、築浅を融資で購入すると物件の価格が高いことからキャッシュフローが出ず面白みに欠けるためキャッシュフロ...
7,859
2021/09/12
...不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、平均的な家賃がワンルーム6.39万円、1LDK10.92万円、2LDKが16.09万円となっている。学生向けの物件供給が多いからか、単身者...
7,998
2021/09/11
... その後、都心部の空室対策・研究のため、某大手ワンルーム不動産業者さんの本社営業部長さんにお話を伺うと、都心部の入居希望数に対する空室供給率は160%程度で圧倒的過剰。一方、23区外の周辺エリア...
6,669
コラム
2021/09/09
...ところが、16㎡~20㎡のワンルームマンションや管理受諾先の20㎡以下の物件が5月頃から入居が決まらなくなりました。内見はコンスタントにあるので、決まるだろうと思っていたら、ズルズルと空室期間が延...
7,571
コラム
2021/09/05
...東急田園都市線の準急・急行も停車朝のラッシュを回避できれば通勤は快適不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、2021年9月現在で、家賃相場は「鷺沼駅」周辺のワンルームは平均5.5...
9,912
2021/09/03
知人のワンルームの賃貸物件のリフォームを手伝った。不動産会社勤務の彼はなかなか時間が取れず、天井が高くて貼るのも大変ということで、クロス貼り替えは外注。DIYでは温水洗浄便座の取り付け、流しのカ...
7,713
コラム
2021/09/02
...都心へのアクセスが良い割に家賃相場が手頃なのも特徴で、ワンルームで6.71万円、1DKで6.96万円、2LDKで10.86万円ほど(LIFULL HOME’S 綾瀬駅の家賃相場情報より)。駅前には...
25,510
ニュース
2021/08/21
...不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、2021年8月現在で、家賃相場は江北駅周辺のワンルーム・1K・1DKで平均7万円、2LDK・3K・3DKで平均11万円、3LDK・4K・4...
43,745
ニュース
2021/08/18
...その前から会社によく、ワンルームの営業の電話がかかってきていて、ワンルームを買っている同僚が割と多くいたんです。私としては「 なんでワンルーム? 」と思っていたんですが、その人たちは逆に「 なんで...
7,272
2021/08/18
...ファインマネジメントは5棟80戸のワンルームの賃貸マンションを大阪市内に所有、エイブルに管理を委託していたものの、リフォームの架空請求で6000万の工事が行われず、派遣社員の口座に振り込まれていた...
6,746
2021/08/15
... 駅前の好立地の土地に、なぜファミリータイプの物件が少なく、ワンルームマンションばかりが供給されるのか、わかった気がしました(笑) 他の物件を優先していたため、長らく放置してしまったのですが、先...
14,379
コラム
2021/08/08
...しかし6万弱で部屋を借りようと思ったら、小さなワンルームしか借りられず、家族で住んで、しかも仕事場を確保することは絶対に不可能です。 ■ 2戸イチの中古テラスハウスを買い、その一つに引っ越す 2D...
7,100
コラム
2021/07/27
...2番目に「一棟マンション」(42.3%)、3番目に「ワンルーム区分マンション」(26.8%)となっている。投資物件を購入する際の金融機関の融資姿勢を聞いたところ、半数が変わらないと感じているものの...
4,307
2021/07/25
...24平米のワンルームで退去発生、先輩大家たちの「 リフォームはプロに任せて一日も早く入居募集せよ!」の助言を無視して、玄関、3点ユニット、リビング収納と次々にDIYで部屋のバリューアップを試みるみ...
8,477
コラム
2021/07/19
...自宅の近所のワンルームタイプのアパートの話ですが、全く埋まらないので、オーナーである地主さんが管理会社を変更したり家賃を思い切って下げたりと、色々な手を打っていました。しかし最近、入居者を退去させ...
8,476
コラム
2021/07/16
...首都圏でワンルームの家賃が6万円ほどとれる立地に建築したと仮定した場合である。【返済シミュレーション例】■一般的な戸建住宅ローン:5,990 万円、返済期間 35 年、金利 0.375%の場合 月...
3,603
2021/07/15
...ワンルームに住む賃借人が中心となり、賃貸物件の共用部分で酒盛りするトラブルが多く寄せられた。その多くが若者だ。授業もリモートが多くなり、友達との繋がりを求めるのだろうか。室内だとたくさんの友達は入...
2,051
2021/07/10
...6」イメージ(画像提供/アサヒ衛陶株式会社)※開発中の商品イメージであり、実際の製品とは異なる場合がありますトイレ・洗面・浴室の「3点ユニット」の省スペース性と、「バストイレ別」の使用感ワンルーム...
5,829
2021/07/06
Aさん「 芦沢さ~ん、あの中野の物件、瞬間で買付が入ってしまい、ダメでした! 」この物件は198×年築15㎡クラス3点ユニットの中野区内某駅近ワンルーム( 1Kですらありません。部屋の隅に玄関の上...
5,670
コラム