仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
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アクセス
2023/06/23
... それでも保守的なきこりがOKを出す物件には中々巡り合わず、北は北海道から南は長崎まで物件エリアを広げ、東京では沢山の仲介さんに会い、気になる物件が出たら日帰りでも現地に行って内見や金融機関開拓...
5,433
コラム
2023/06/23
...条件の合う物件に出会い、不動産仲介業者の紹介で複数の金融機関に打診。今後の投資規模の拡大も見越して、フルローン可能な某銀行から2.5%で融資を引いて、さいたま市内に一棟アパート(8戸)を購入した。...
5,249
2023/06/22
...家賃15万円(税込)以上の物件を検討者自身が探し、物件情報を公式LINEへ贈ることで、不動産会社への仲介手数料が0円になるサービスだ。■タワマン賃貸での新生活、どのくらい初期費用が掛かる?タワマン...
1,283
2023/06/22
...賃貸仲介の営業マンさんの話を聞くと、評判の良くない管理会社さんの場合は、後々のトラブルを考えて案内が消極的になる事もあるそうです。逆に評判の良い管理会社さんの場合は、リフォームもしてある、清掃も行...
5,989
コラム
2023/06/21
...※2 :転居費用等(仲介手数料・引越し費用等)が支払われるのは、警察等公的機関に被害の届出がなされ、同社が転居の必要性を認めた場合となる。■サポート2 生活再建費用の一部負担不法侵入やストーカー被...
1,465
2023/06/19
...」をビジョンに掲げ、管理組合と、イベントを提供する事業者との仲介などを通し、コミュニティーづくりを支援する。■プログラム内容●第1部不動産ってバブルなの!?現在の不動産市況と今後の展望(約40分)...
1,106
2023/06/18
...続いて「物件検索ができるアプリ(※2)」(27.5%)、「不動産仲介会社などの店舗(相談や内見)」(21.5%)の順に多いことが分かった。トップ10には「YouTube」(7.8%)、「Twitt...
1,163
2023/06/18
一般社団法人 日米不動産協力機構(JARECO)は6月7日、東京都内で日米の不動産業界で活躍するリアルター(不動産仲介人)が参加するカンファレンスを開催した。日米の不動産エージェントが熱い議論を繰...
926
2023/06/17
...RCのテラスハウス 仲介業業者や入居者とのコミュニケーションを楽しむ。 心温まる瞬間が、大家業にはたくさんある5棟目は愛知県瀬戸市で、築44年のRCのビルを購入。「信頼できる不動産屋さんとの出会い...
10,735
2023/06/16
... 最短で契約決済した物件は、仲介業者さんから物件情報を電話で教えてもらったタイミングから1週間後でした。このスピード感で決済ができたから安く買えたのですが、逆に言うと、売主さんは安くてもいいから...
20,183
コラム
2023/06/14
...3年間で払った利子、管理費/修繕費、購入時の諸費用、売却時の仲介手数料を考えても3年間月に7-8万で新築マンションに住めた計算になります。家賃相場は20万程なので半額以下です。マンションを購入した...
7,460
コラム
2023/06/12
...5)仲介手数料や登記費用、金融機関への違約金などの削減ができること法人ごと売却した場合には、物件だけを売却する場合と比較して仲介手数料や登記費用、金融機関への違約金などの削減ができるというメリット...
4,068
コラム
2023/06/11
...チョーなんかしているもので、結構「 契約書 」に関してご質問頂く事が多いのですよ・・・(;´Д`) オレニキクナヨ・・・ 意外と知られておりませんが、賃貸借契約書は何も管理会社( もしくは賃貸仲介...
5,363
コラム
2023/06/11
...●入居希望者は、同一物件の判別が困難であり、物件選択の障害に●仲介事業者は、広告物件の収集・整理・掲載物件の成約済確認等が多大なコスト負担に●管理会社・サブリース事業者は、自社物件情報の流通状況を...
1,361
2023/06/09
... また、家賃とは別に駐車場の契約となると、別に契約に行く必要があり更に仲介手数料や更新料が発生する為大変です。(東京都・30代女性)駐車場の有無が100%影響する人たちは、車を普段から多用している...
1,399
2023/06/08
... 現在、賃貸を探しているほとんどの方が “あらかじめポータルサイトを見て、気になる物件を見つけてから賃貸仲介店に問い合わせる” ことで内覧に辿り着くわけですよ。 一昔前のように、ふらっとお店に...
3,875
コラム
2023/06/07
...仲介の方も、沖縄からの日帰り内見に、かなり驚いていました」旅館業から切り替えて、即行動、そしてこのスピード感、なかなかできるものではない。仲介担当者の驚きも、頷ける。「最初の物件は250万円の戸建...
3,317
2023/06/06
...そこで、隣地の所有者様を調べて「 敷地内の通行をさせてください 」とお手紙を出したら、なんとその空き地を安く譲っていただけることになりました!こうして売主様、仲介業者様と多くの方のご厚意から、9万...
11,247
コラム
2023/06/05
...よくある普通の蛇口ですと、入居直後に洗濯機と接続できなかったり、水漏れしてしまったりして入居者さんからクレームになりやすいため、賃貸仲介さんから案内を嫌がられます。 そこで私は2,500円ほどの...
4,687
コラム
2023/06/02
...「 もう来ないでいいし、何も送らないでほしい 」と仲介さん経由で言われました(笑)。 ■ 決済していざ運営スタート!退去はあるがすぐ埋まる人気物件に この物件は比較的新しいのに居室が広く、立地...
12,103
コラム
2023/05/31
...1)経営コンサルタント・M&A仲介コンサルティングや会社の買収は、売上や利益を増やすために行われます。2)広告、テレビなどのメディア店舗や会社は、商品を売って利益を得るために先行投資として広告を打...
3,356
コラム
2023/05/30
...地元の不動産仲介業者によると、西新小学校は公立小ながら教育水準が非常に高いことで有名で、県外からの転勤族がこの学区指定で物件を探すそうだ。ファミリータイプのマンションの賃貸需要が特に旺盛で、引っ越...
3,937
ニュース
2023/05/29
...賃貸では決めてもらうことが目的以前は不動産会社で仲介を担当していたという森山由佳氏がホームステージング(以下ステージング)に着目したのは案内したお客様の中に自分の家具のサイズに切った新聞紙を持参、...
3,163
2023/05/28
...「その時はリフォーム後に写真を撮ってチラシを作成し不動産会社に紹介して回り、3軒目に立ち寄った仲介店で『ちょうど探している人がいる』と紹介され入居者が決まりました」(鈴木さん)。 リフォームと言っ...
4,123
2023/05/27
...電話を発信したら、仲介業者から着信アリ。三日後、財閥不動産( 仮名 )の社員二名が、事務所にやってきた。三十分位雑談し、陽が欠ける前に現地調査。土地は三筆に分かれていて、ひとつは、幹線道路の角にあ...
8,603
コラム
2023/05/24
...敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用がかからず、家具・家電も揃っている賃貸住宅は決して珍しいサービスではなかったが、対象者を絞ったことが奏功した。緊急事態宣言下では、気軽に外出ができなかったため、...
2,796
2023/05/24
... 執筆:今井基次(いまいもとつぐ) ■ 主な経歴 みらいずコンサルティング 代表取締役賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コ...
4,431
2023/05/22
...リスト株式会社のグループ会社で、世界的な高級不動産仲介ブランド・リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(以下LIR)は同社が販売する東南アジア不動産に関する2023年3月の問合せ数が昨...
8,682
2023/05/20
...また、導入を検討している賃貸管理会社は41.2%で、理由として「賃貸仲介会社・入居希望者からの要望」という回答した人は7.4%と少なく、賃貸管理会社がエンドユーザーのニーズに対応し切れていないこと...
2,083
2023/05/19
...将来的なメンテナンスコストを考えて、床材は削って再利用することができる無垢材に デザイナーズ物件の集客に慣れている仲介業者の手腕も相まって、竣工2ケ月前に満室いざ入居者を募集すると、狙い通りデザイ...
5,384
2023/05/17
...XPO 2023賃貸住宅向けの設備・建材や営業・集客支援、セキュリティ設備など、「不動産の価値向上」や「人材不足解決や業務効率化」に繋がる商材を取り扱うサプライヤーが出展し、来場者となる不動産仲介...
1,211
2023/05/17
...そのために、「 仲介会社100社と連絡を取る、セミナーを50本受講する、本を100冊読む 」という、具体的な数値目標を掲げて動き出しました。それが2017年の春頃です。 ■ 遂に不動産投資をスター...
5,752
コラム
2023/05/17
...接客だけでなく、督促やクレーム対応も、同じ言語で話す外国人が対応することは、スムーズな仲介・管理に結びつく。またなによりも、オーナーとしても、身近な管理会社の従業員が外国からの在留の方であれは、悪...
1,881
2023/05/14
...今回の繁忙期ではさすがに本腰を入れて募集しなきゃ、と見切り発車で募集を開始すると、ソッコーで2つも申し込みが入ってしまいました(汗) そのうちの一つは弊社のブラックリストに掲載アリの不良筋の仲介...
8,634
コラム
2023/05/13
... 「 何なら、ワタクシが今、代理で、この仲介業者に電話する 」 と申し出たら、 「 ほな、自分で電話しますワ~ 」 と発信。 売値の半額で買付を入れたが玉砕。 数日後、売値の七割で、マネー成立。...
4,964
コラム
2023/05/12
...イメージ写真「エージェンシー(不動産仲介業者)が友人で、いい物件を見つけてくれたのです。相場よりも安めの家賃で、長く同じ人に貸しています。長く同じ人が住んでいることもあり、管理に手間がかからず、修...
12,778
2023/05/11
国内外の不動産売買や仲介、管理などを行うフラッグシティパートナーズ株式会社は、新たにフィリピンの築浅中古区分マンションの取扱いをスタートした。■フィリピンの首都マニラに「フィリピン支社」を設立20...
1,362
2023/05/08
...※「価格改定数」価格改定数は、不動産仲介担当者の行動を示す数値。売り出してから売却されるまでに、平均何回価格調整が行われたかを示す指標。この数値が高ければ高い程、売り出しからの価格下落幅が大きくな...
2,663
2023/05/07
...首都圏の投資用マンションを中心に1万1770戸超を管理し、賃貸仲介、売買事業などを展開。日本賃貸住宅管理協会においては、設立時より理事を務め、2020年、会長に就任。現在2期目。会場 : オンライ...
738
2023/05/06
不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業「アキサポ」を展開する株式会社ジェクトワンは、横須賀市の「創業チャレンジ拠点整備支援補助金」を活用し、2022年から空き家となっていたクリーニング店を、...
3,452
2023/05/05
...その立地から、どんな間取りのニーズがあり、家賃はいくらぐらい見込めるのか、不動産仲介業者に事前にヒアリングをすることで、ある程度の売上が予想できる。「仮に、使わなくなった実家の土地があるとして、重...
7,626
2023/05/01
... 「 下の階に変な人が住んでいる 」「 契約書に記載のないお金が徴収されている 」「 不審なストーカーが家に来る… 」等々 こちらが不安になるようなことばかり話すので、仲介の不動産屋さんは、口を閉...
11,229
コラム
2023/04/30
...買い付けを入れる直前には、ターミナル駅の仲介店で募集予定より1割高い家賃での入居付けの可否についても確認していた。こうした素早い買い付けを可能としたのは3つの要因があった。1つめに、見るべき物件の...
7,686
2023/04/29
...せばカリフォルニアのベイエリアに比べると買いやすいし安定していると思います」北林、真・マークワシントン州最大手のウィンダミーア不動産(Windermere Real Estate)に所属、住宅仲介...
3,569
2023/04/26
...付け加えると、僕は不動産投資家向けの売買仲介の会社で働いたり、管理会社を経営したりしていました。ですので、たくさんの不動産投資家の方を見てきた上で、こういっています。未読の皆様は、ぜひご一読されて...
7,176
コラム
2023/04/26
... 執筆:今井基次(いまいもとつぐ) ■ 主な経歴 みらいずコンサルティング 代表取締役賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コ...
1,717
2023/04/25
...その結果、通常ならば春と秋に賃貸仲介会社は繁忙期を迎えるものだが、閑散とした状況が続いた。コロナ禍真っ盛りでの特徴的な動きとして、都心部から人が密集しない郊外部へ移り住んだり、テレワークを活用して...
2,780
2023/04/24
不動産売買仲介業者(不動産ブローカー)経由で収益物件を購入する際、実際に物件を見に行くことや信頼できる不動産ブローカーを利用することは当然だ。良い物件を紹介されたら、不動産ブローカーが「あまり信頼...
3,542
2023/04/21
...今回、売買仲介をお願いしたのは管理会社の売買部門の部長さんです。私にとってはその部長さんとの初めての取引だったのですが、その買主さんは過去に購入した数棟のアパートはすべて、この部長さんからの紹介と...
6,856
コラム
2023/04/20
...入居者の火災保険(家財保険)加入の手続きは、不動産管理会社ではなく仲介会社が行うため、契約時に関わっていない管理会社はその内容を把握していないケースが多いからだ。「そのように加害者探しや加入してい...
6,425