住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2022/08/03
...その感覚は、元々アパートローンが住宅ローンなどの一般消費者向けローンから派生してできた商品であり、プロパー融資は明治時代から脈々と続いている一般事業会社向けの貸し出し形態であることに由来します。銀...
9,432
コラム
2022/08/01
...( 詳しくはこちらのコラムをご覧ください⇒住宅ローン不正利用NG、ドローン節税NGなど。《速報》令和4年度税制改正(前編) )今までであれば、ある程度節税スキームが浸透してきた段階で改正されてきま...
8,166
コラム
2022/07/30
...住居費で月に20万円( 住宅ローンと税金他 )です。これが「 削れなくなってしまった 」僕たちの家計の固定費です。投資家としては失格でしょう。その他の出費も入れると、月平均で50万円は必ず家庭での...
7,774
コラム
2022/07/26
...銀行時代に投資信託や住宅ローン、アパートローンといった業務に携わってきたことが結果的に不動産投資にプラスに働いている。中古ワンルームマンションを中心に一棟アパート2棟と戸建て住宅1棟を合わせて計2...
3,948
2022/07/25
...■こんな人におすすめ・不動産業界で働く前に予備知識がほしい・宅建資格に興味がある・マイホームの購入を考えている・自分で登記手続きをしたい・不動産投資に興味がある・住宅ローンの仕組みを知りたい・マン...
1,376
2022/07/24
...・副業の一環で、1棟(戸)の収益不動産を所有したい・賃貸併用住宅を所有して、住宅ローンを賄いたい・月30~100万円(~200万円)のCFがほしい 等複数の方に、いくら 『儲けたい』 か?ヒアリン...
2,057
2022/07/16
...住宅ローンを有効活用し、賃貸併用物件を取得できる。1.「賃貸併用住宅と住宅ローン」という特効薬今回解説するのは賃貸併用住宅についてである。前回の記事で住宅ローンの活用について解説した際に少し触れた...
4,416
2022/07/15
... ここ数十年の低金利政策の継続でそれによって延命している企業も多く、金利を上げることで倒産が増えることや住宅ローン破綻者も増える可能性があること日本政府は約1,000兆円の負債があり、金利の上昇で...
7,559
コラム
2022/07/04
...ここに関わってくるのは住宅ローンアドバイザーや不動産コンサルティングマスターなどという資格である。「たとえば住宅ローンアドバイザーが資格者専用サイトから住宅路F-ん商品をピックアップ、地域に合わせ...
6,654
2022/07/02
...アメリカの住宅ローン金利は6%を突破し、金融危機以来の高水準に到達したとのニュースも出ており、住宅の購入者希望者も大きく減少しているという。そんな中、日本の不動産投資家においても「日本の金利も上が...
2,484
2022/06/25
...日銀の黒田さんも在任中は国債利回を0.25%以下に抑え込む指値オペで、無制限に国債を買い上げると言っていますから、目先、日本の住宅ローン金利もコンマ幾つの底を這うでしょう 」 Aさん 「 都内の...
3,703
コラム
2022/06/13
...また、多くの投資初心者が持つ疑問としてマイホームと投資物件はどちらを先に購入すべきかというものがあるが、住宅ローンは収益ローンの足かせになりやすいため、投資物件を先にすべきだという。最初の資産形成...
6,670
2022/06/05
...共働きで一生懸命働いて住宅ローンを返済し、貯蓄を毎年100万円ずつ積み立てて、1,000万円貯めたという。家の購入が同時期だったこともあり、購入当時、良く話をしていた。ワシは、お金が出ていくだけの...
13,994
コラム
2022/06/03
...当初住宅ローンの数字しか見たことがなかったので、アパートローンは高いイメージだったのですが、これって低かったんだと後から気づきました(笑)。 華子 ハウスメーカー製の建物にこだわられているようです...
5,642
2022/05/28
...それに伴って住宅ローン金利も低下し、現地の方の不動産購入意欲を刺激し、ローカル内の取引が増加。また、購入する中所得者層が中心となることで平米単価は下落し、前述インデックスは低下したということになる...
2,336
2022/05/27
...最初は住宅ローンの計算もできず、まともな接客もできませんでした。 ある時、在庫処分的に大幅値引きを始めたところお客様がたくさんやってきました。きちんとした対応ができずに怒られたり、迷子になって現...
16,581
コラム
2022/05/24
...先ほど、売却までを考えて投資すると話しましたが、売却する際、買主が住宅ローンを組む際にはその証明書が必要になります。 耐震工事は意外と簡単にでき、「 この壁に針葉樹の合板を張って、長さが70mm...
5,033
コラム
2022/05/19
...賃貸併用住宅の場合、低金利の住宅ローンを利用できる利点もある。1階が自宅で2階に単身者向けに4戸入る設計だ。その後、父が亡くなるなど家庭の事情で、予期せず早期に売却することになったが、予想以上に、...
6,794
2022/05/13
... 非上場企業 役員のエリート年収:1,500万現金:2,000万住宅ローン、車のローン:5,000万 こんな感じ。 どうですか?結構属性いいでしょ?お医者さんとかにはかなわないけど。 こんな属性...
16,860
コラム
2022/05/09
...過去、不動産購入価格満額の住宅ローン融資が認められていなかった時代においては、手付金は決済時に頭金とされることが一般的だった。しかし、購入価格満額の融資承認が珍しくなくなった近年において、買主が満...
1,901
2022/04/22
1、住宅ローンでの投資用マンション購入今回は、注目の裁判例ということで、住宅ローンを利用して、投資用マンション購入を行った事例についてご紹介します。住宅ローンは自宅として利用するためのローンですか...
5,748
コラム
2022/04/22
...株式会社K’sプランニング代表取締役,ファイナンシャルプランナー(CFP)1級FP技能士・住宅ローンアドバイザーの水野圭子氏・改正点1:繰り下げの上限70歳→75歳に延長原則65歳からもらう年金の...
1,445
2022/04/21
アルヒ株式会社は、国内最大手の住宅ローン専門金融機関※である同社のデータを基に、住宅専門家が厳選した北陸4県(新潟県、石川県、福井県、富山県)の“本当に住みやすい街”TOP10を発表する、『ARU...
1,790
2022/04/21
...今年に入り住宅ローン金利が一気に上昇し、今月4日までの1週間では住宅ローンの申請件数が減少傾向にあるという調査結果もあるように、購入需要はスローダウンする傾向にあると思われます。しかし、住宅購入可...
1,840
ニュース
2022/04/17
...そもそも、最初に住宅ローンを組むときに『 夢の新築 』に拘らず、中古の『 賃貸併用住宅 』を購入し、住宅ローンさえも収入超過の状態( 家賃収入21万円、住宅ローン11万円 )にして家賃収入を増やし...
7,415
コラム
2022/04/12
... それは、 住宅ローンを利用して自宅購入すると「 団信 」(団体信用生命保険)が付帯すること。住宅ローン控除もしくは3,000万円控除(売却時)が利用できること。住宅ローンの金利はとにかく安いこ...
8,426
コラム
2022/04/08
...不動産投資を始めたきっかけは、住宅ローンの支払いを早々に終えたマイホームを賃貸に出す「ヤドカリ投資」で家賃を得たことである。「気づいたら家賃が貯まっており、『これはいい』と家賃収入の魅力を知りまし...
8,863
2022/04/07
... 理由は、増築により建蔽率がオーバーしているので住宅ローンが通らないので売主さんが弱気になっているとの事でした。 <物件のスペック>築25年程度駅徒歩10分5LDDKK駐車場アリ増築未登記部分1...
6,600
コラム
2022/04/06
...首洗って待ってろ」原野商法、住宅ローン事務手数料、物上げ、家賃滞納--不動産業界の行く末をも左右する「登坂不動産VSミネルヴァ不動産」の闘いが、さらに激化する。不動産営業の本音を曝け出す痛快皮肉喜...
4,077
2022/04/06
...都心でお勤めの独身ワーキングウーマンが住宅ローンを使って、自宅用にご購入下さいました。同じマンション内でリノベ済業者売主物件が2軒出ていましたので、うちは退去後そのままの状態で〇百万円安い価格( ...
7,065
コラム
2022/04/05
...北洋銀行では、道外に居住する人が道内にセカンドハウスを購入する場合など向けに利用できる「道外居住者向けセカンドハウスプラン」を住宅ローンに4月1日から追加した。道外の居住者がセカンドハウス取得資金...
2,822
ニュース
2022/04/04
...唯一、住宅ローンを借りている銀行から融資可能と言われたものの、よく聞くと建物代のみだったので、一棟物は断念しました。それで、手持ちの現金で買える築古戸建を買いました。 華子 二棟目はどのような物件...
19,812
2022/03/31
「仮想不動産」5億円で購入、100の島を開発し販売 有名ラッパーが仮想の豪邸建設、住宅ローンも最近、メタバースという言葉をよく耳にするようになってきた。インターネット上に3Dコンピューターグラフィ...
3,812
2022/03/26
...ン割合)として約9,000万円以下の不動産では40%以下、さらに約9,000万円を超える価格については20%までと厳しい貸し出し規制も行った、その他には15億ウォン(約1.5億円)以上の住宅ローン...
9,974
2022/03/25
...こちらは住宅ローンで購入した。その後、山梨県甲府市で3軒目となる空き家を180万円、現金で購入した。こちらは不動産情報サイトで売りに出ているのを見つけた。「当初、買い手がすでに決まっていたのですが...
6,996
2022/03/24
...一方、住宅ローン金利が上昇すると、ローンを組んで家を買う層が少なくなり、賃貸需要は高まる可能性があり、物件オーナーにとっては追い風だ。風が吹けば桶屋が儲かるではないが、アメリカの金利引き上げは、日...
4,119
2022/03/19
...反対に、単身者や住宅ローンもなく親にも先立たれたというような小さな船の場合は、スクリューの数( キャッシュフロー )が少なくても小回りがきき、方向転換がしやすくなります。スピードが速いとは、支出が...
6,439
コラム
2022/03/16
...このような要件を「当初申告要件」と言い、所得税では、住宅ローン控除やマイホームの譲渡の3,000万円控除、にはこの条件がある。住宅ローン控除については、その適用を最初の確定申告で申告しなかった事例...
1,556
2022/03/15
...同じ不動産といっても、価格も購入目的も対象者も何もかも違いすぎます!このような物件は、住宅ローンを引いて自己居住用に探している方がほとんどなので、収益物件を探している人よりももっと検討している人が...
5,022
コラム
2022/03/03
...中高で転校をさせたくないので6年間程度心地よく住める家を探しました )4)FIREしたら( 決めたわけではありませんが )、住宅ローンが借りられなくなるかもしれないので、まとまった金額の家を購入で...
7,438
コラム
2022/03/01
...しかし、2020年の新型コロナウイルス感染拡大による1回目の緊急事態宣言以降は、住宅ローンを中心とした抵当権の実行がそれほど進んでおらず、競売開始となる物件数自体が減少している。そのため、競売開始...
2,694
2022/02/19
...具体的には、住宅ローンで自宅を買い、必ず買った金額より高値で売却出来る物件に住んできました。無料で住めて更に「 お金 」をもらえるというやり方を、30年以上続けました。人生で最大の固定費、それは住...
13,540
コラム
2022/02/16
...取り:3階建て地下1階の5LDK(地下の防音室含む)・販売金額:6,000万円・その他:容積率オーバー、建物検査済証なし、売主様居住中不動産会社の担当者曰く、いわゆる違反建築物件なので、住宅ローン...
6,433
コラム
2022/02/15
...そうした点から失職を免れている人も多くなっているので本来なら住宅ローンの支払いが滞って銀行から差し押さえられるはずのマンションや戸建て住宅が不良債権化しないで済んでいる。銀行としても、コロナで所得...
3,140
2022/02/10
...また「オミクロン型」拡大による、国内景気の下押しへの危機感からの見送り・先送りの背景や、世論を見据えての賃上げ税制の見直しや住宅ローン減税など政権主導の施策の他、既存の制度の見直し・修正にとどまり...
967
2022/01/24
...今後、下落要因となりうるのは、住宅ローン金利に影響を与える(需要抑制効果を与える)長期金利の利上げ等による需要の押し下げだと同社では推測している。健美家編集部
4,674
2022/01/20
...急速に進むインフレを背景に住宅ローン金利の引き上げが見込まれ、住宅の買い手心理に冷や水を浴びせるだろうというのが大方の予想だ。そうなると、ワクチン接種完了証明書の提示などの条件付きながらも外国から...
5,856
2022/01/19
...(ケ)は住宅ローンが支払えなくなったもので、「 期限の利益の喪失 」にもとづいて手続きが進みます。入居者は自分がローンを払えなくなったから仕方ないと、揉めることなく出ていきます。 一方、(ヌ)の...
12,358
コラム
2022/01/10
11年前、住宅ローンに縛られたくないとキャッシュで埼玉県入間市の団地を購入。自分で手を入れては貸すを繰り返し、現在では9室を所有するようになった人がいる。合同会社団地生活デザインの山本誠氏である。...
30,862
2022/01/06
...例えば、「 住宅ローンがあった場合の投資ローンを受ける際のデメリット 」や「 建蔽率、容積率の消化方法 」、「 札幌で除排雪が入らない8m未満の道路の場合はどう対処していたか 」など、かなり突っ込...
4,648
コラム