区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2022/10/08
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
5,331
ニュース
2022/10/07
私、大家のプーさんのコラム連載25回目をご覧頂き、ありがとうございます! コラム25回目は、「 無料でくれると言われた区分マンション 」をテーマに、お話をさせて頂きます。ある時、「 プーさん、区分...
16,062
コラム
2022/10/03
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,984
2022/09/30
今から7年ほど前、区分マンションを1室購入しました。それまでは管理費・修繕積立金を加味すると、希望利回りで購入するのは難しいという理由から、区分マンションは購入の際の選択肢にはありませんでした。そ...
5,485
コラム
2022/09/30
...【Before】初めて購入した区分マンション、スケルトン常態に。ベビーカーに子供を載せて現場に通っていたことも懐かしい思い出。【After】区分マンション、リノベーション後。内窓を付けるなど、こだ...
12,409
2022/09/24
■ 単身者用区分マンション専有部の高額修繕費は「 設備 」 不動産物件の修繕維持費について、私がコストカットの為に行っていることをご紹介します。 最初にお伝えすると、区分ワンルームの専有部では通...
2,871
コラム
2022/09/24
...2019年に不動産投資をスタートさせ、そこからわずか約3年半で戸建を10棟、アパートを3棟、区分マンションを1室の計29室を所有するまでに至った。空室やリフォーム中の部屋を除いた現状の家賃売上は月...
15,778
2022/09/22
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,545
ニュース
2022/09/20
...ロットの小さな築古戸建てや区分マンションを現金で購入するやり方なら、金利上昇に怯える必要もありません。築古アパートが建っているために土地値以下で売られている物も、多くはありませんが時には見つける事...
9,710
コラム
2022/09/13
...参照:オーナーチェンジで買った初めての区分マンションで苦労した話その代わり、マイホームに関しては、特に生活の拠点・住環境を最重要視するため、ものすごーくストライクゾーンが狭いです。不動産投資を始め...
6,868
コラム
2022/09/12
...、木陰はとても涼しくてストレスフリー!やはりハワイは最高の避暑地ですね( 常夏のハワイが避暑地というのも変な感じがしますが、笑 ) 実は賃貸に出していたワイキキのコンドミニアム( 区分マンション...
10,175
コラム
2022/09/11
みっちーママのお父さん( じいじ )が持つ千葉の貸家は古くて下水につながっていないため、汚水は浄化...
6,133
コラム
2022/09/10
...これについては別の機会に紹介させて頂きますが、今回は2022年に指値をして成約に至らなかった川崎市の区分マンションについて、紹介をさせて頂きます。 その物件は結果的に友人の大家であるBさんが購入...
5,826
コラム
2022/09/09
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
5,025
ニュース
2022/09/03
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
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2022/09/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
1,702
2022/08/30
...■ 南向きと聞いていた部屋の向きが北向きだった!!以前、不動産業者が区分マンションを購入してリフォーム再販を行った物件を自宅用に購入しました。横浜駅近くにある30㎡強の小ぶりな物件で価格は1,20...
5,625
コラム
2022/08/29
...■ 区分マンション投資のメリットとデメリット1人目の高属性サラリーマンの方は、「 3LDKの区分マンションを買って貸そうと思っているのですが 」という相談を受けました。私も元自宅だった3LDKの区...
8,837
コラム
2022/08/27
...区分マンションの場合、物件名ズバリでネット上の色々なサイトで10年間程度の売買実績、賃貸価格がグラフにまでなって公開されていますので簡単に検索調査できます。 この点も相場を知らない入門者でもとっ...
5,780
コラム
2022/08/24
... 火の玉さんからは都心の区分マンションがいいよと教えてもらいましたが、夫婦で話し合った結果、自分たちと子どもがゆっくりできて、負担が少ない金額で住める広い家を探した結果、今の場所に落ち着きました...
5,622
コラム
2022/08/22
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。 健美家編集部(協力:大崎良子(おおさきり...
3,961
2022/08/16
...1.分譲区分マンション( 46㎡ 1LDK )私は5年ほど前から、夏の間は札幌に住むようになりました。東京・横浜でのアパートマンション経営のほかに、札幌でのホテル事業を進めていこうと考えていたのが...
8,871
コラム
2022/08/15
...対応エリアは全国(一部エリア除く)、取り扱い可能な物件の種類は区分マンションや、一戸建て、1棟マンションなど居住用不動産であれば、幅広く対応できるので、多くの賃貸オーナーに利用可能だ。■どのくらい...
1,365
2022/08/14
...アパートや区分マンションで活用可能1戸あたり最大100万円の補助金国土交通省において令和4年1月に創設された本事業。共同住宅(賃貸住宅及び分譲マンション)を対象に、事故や防犯対策などの子どもの安全...
11,502
ニュース
2022/08/13
...区分マンションが入門者に向いている理由の一つは、このように、物件名だけで、物件仕様をインターネットサイトで瞬時に調べられることにあります。 アパートや戸建ては、仲介業者さんから資料を頂かないと簡...
5,617
コラム
2022/08/12
...・1軒目:東急東横線沿線の築40年超の区分マンション( 60㎡弱 )・2軒目:東急東横線沿線の新築区分マンション( 80㎡程度 )・3軒目:今の自宅。横浜市に戸建を建てました。実は3回目の住宅ロー...
8,447
コラム
2022/08/10
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,515
2022/08/04
...例えば区分マンションを販売している会社は区分マンションのメリットやリスクを説明してくれるが、その投資が自分に合っているかは別問題だ。■サービスの目的これまで同社では不動産投資に失敗したと思っている...
1,475
2022/08/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,194
2022/07/30
...市は、土地の再配置と土地から区分マンション持分への立体換地の2種類の手法を併用して土地区画整理事業を進めるとしている。立体換地によって建築される建物には、図書館などの公共施設、住宅のほか、商業施設...
10,722
2022/07/29
...区分マンションへ投資を行う投資家にとって、管理費や修繕費の値上がりは見逃せない。そこで、本調査を行った、総合不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)や管理組合向けコンサルを行うさ...
5,276
2022/07/28
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,271
2022/07/22
...当時同棲していた、現在の妻と、5.5畳、家賃5万の部屋に暮らしながら節約生活をするも、お金の不安を感じ、父が行っていた区分マンション投資を開始。12年間かけて区分マンションを東京中心に10戸購入。...
6,504
2022/07/20
...件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、同サイトに2022年1月~6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション...
1,844
2022/07/17
...Aさんは都内の区分マンションを探していて、ある物件で売主がマスターリース契約の解約に協力してくれることが確認できたことから、その物件の購入申し込みに至った。売買契約の準備段階で仲介会社であるB社が...
2,207
2022/07/14
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
4,499
ニュース
2022/07/13
...最初の区分マンションは日本政策金融公庫で融資を受けました。その次が、ノンバンクです。ノンバンクの後に、地銀や信金でも融資を受けています。 初心者の頃はできるだけ低リスクで高利回りのものをと考えて...
9,321
コラム
2022/07/12
...サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
1,440
2022/07/12
... 最初は区分マンションを買い、次からは戸建を買ってシェアハウスにすることを5軒続けて行いました。また、かぼちゃの馬車の事件後は、困っているオーナーから物件を転貸する商売も始めました。それがスター...
8,985
コラム
2022/07/09
... 最後になりますが、都内の区分マンション投資の話題を中心に、音声でも情報をお伝えしております。「 健美家ラジオ 」もぜひ、あわせて視聴頂ければ幸いです! ⇒ https://stand.fm/c...
3,963
コラム
2022/07/04
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,247
2022/06/26
...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件:ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア:高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目(6)保有している物件 ...
1,887
2022/06/23
...令和3年分所得金額:827万円(同上)しかしながら、不動産投資スタートを決意してこの令和3年に購入していた投資用不動産(区分マンション2戸)が功を奏した。すでに不動産投資を実践中の方には釈迦に説法...
5,599
2022/06/22
...100万くらいで買った区分マンションを、900万で売ったりとか。ショーンさんは最近どんな不動産投資をしていますか? 横浜ショーンさん 今年の繁忙期に、千葉の結構古い140平米くらいの戸建てを客付け...
9,467
コラム
2022/06/20
...前回のコラムでは中古アパートと新築アパートについてお伝えしましたので、今回はその続きとして、区分マンション、戸建て、中古一棟RCについて紹介します。参照:自分にはどんな物件が最適か?様々な手法を経...
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コラム
2022/06/06
...と考えています」 築古で空室の多い「再生系」は、安く早く経験が積める! 小さく早く始め、行動量を増やし、枠を広げることが大事そうして、これまでにアパートを中心に17棟(戸建てや倉庫、区分マンション...
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2022/06/05
...そこからどう巻き返し、アパートを中心に17棟(戸建てや倉庫、区分マンションも所有)を購入していったのか? ドラマチックな不動産投資体験を取材した。お笑いの「M1グランプリ」に3度挑戦した経験もある...
5,971
2022/06/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
1,970
2022/05/30
...次回は「 区分マンション・築古戸建・中古RC 」のお話をしたいと思います。様々な不動産を購入してみて感じたのは、答えはひとつではないという事でした。これからの方は、様々な物件を見て、先輩大家さんの...
5,317
コラム
2022/05/04
...最初に買った区分マンションでは月100万円のキャッシュフローは無理だと分かり、シェアハウスであれば、1軒当たり10~20万円のキャッシュフローが出るので、5~6件購入すれば100万円を達成できると...
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