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アクセス
2023/09/19
...いま現在成功している不動産投資家の中にも、駆け出しの時に本書を手に取り、繰り返し読んで不動産投資への理解を深め、一歩踏み出すきっかけとしたという人も多いことだろう。名著の「まずアパ」がなんとマンガ...
2,477
2023/09/18
...約16年の不動産投資家としての経験や不動産売買・管理会社に勤めた経験を踏まえて、中古不動産投資の購入、融資、そしてリフォームについて解説させていただきました。セミナーには60名、懇親親会や併催され...
6,883
コラム
2023/09/16
...こんなクソ素人投資家のしょーもない文章を最後まで読んでくれて、お前ら最高愛してる。ではきょうはこのへんで。もうええわ絵:エフジェエ
8,071
コラム
2023/09/15
...鳩子さん私いつもサロン生の方に言うんですけど、女性の不動産投資家さんてガッツある人が多いじゃないですか。そういう人は都心のいい場所での旅館業取得を、まずは諦めずにやってくださいって言っています。だ...
5,247
コラム
2023/09/15
...なにより洗練された投資家たちがこぞってやっている、売却とやらを経験してみたいゾ」■保有しつづけることに決めた!その理由は・・しかししかし、考えた結果、まだしばらく保有することに決めた。理由は、①長...
5,463
コラム
2023/09/15
...投資物件には第三者管理が向いていると思うものの、投資用マンションの場合は、販売から管理まで自社で一貫して行う場合が多く、支出が多すぎるケースもあり、投資家にとってダメージになる場合もあり注意が必要...
14,467
2023/09/13
...おかげで不動産投資家さんと利回りの話をするとき、民泊の頭からうまく切り替えられなくて。トモコさんそうか、民泊は普通に一桁違う世界ですからね。不動産では都心で利回り10%%と言ったらすごい!と思うけ...
6,119
コラム
2023/09/13
...投資家の関心も同様に、ニセコエリアからルスツにシフトしているようだ。2022年7月の北海道の地価調査によると、前年まで急激な上昇を続けていた倶知安町の伸び幅が縮小に転じた一方、留寿都村の伸び幅が大...
4,185
ニュース
2023/09/12
...21世紀に入り、日本では労働者や学生から一転、起業家や投資家になって次々とビリオネアが誕生する新しい時代になりました。それは一方で、「労働者のままでは貧しくなる時代」でもあります。最初は労働者とし...
5,737
コラム
2023/09/12
...(マンジさん)◇第6位「初心者から経験者まですべての段階で差がつく! 不動産投資 最強の教科書 -投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え」(鈴木宏史)・王道...
5,397
2023/09/12
...ありがたいことに周りの不動産投資家さんとかと仲良くさせていただいているので、みんなからそういう話を聞くと、こういうやり方もあるよ、とかいろいろ教えていただくんですよ。そこで自分にはどんな手法がいい...
8,668
コラム
2023/09/11
...◇トークショー・セミナー講師の一部をご紹介・内田恭子さん フリーアナウンサー・田端信太郎さん ビジネスインフルエンサー・沢田富美子さん 元アイドル・投資家・長嶋修さん 不動産コンサルタント・清水千...
1,108
2023/09/09
...私ども個人投資家が得られる情報の速さと量は非常に限られています。メディアが報道する二次、三次の情報を見て一喜一憂するのではなく、ショッキングな事件が発生したときは、まず自分自身の目で客観的データを...
2,306
コラム
2023/09/09
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,558
2023/09/08
...僕は、いわゆる個人投資家となり、キャッシュリターンを得ることが仕事なんでしょうが、それが生きる目的として捉えていません。自分としては、「社会冒険家」というアイデンティティを意識しながら活動していま...
4,265
2023/09/07
...投資家の皆様には、遺されたご家族が円満に過ごせるよう、最低限の準備を進めておくことをお勧めします。私の相続についての経験が、皆様の多少のご参考になれば幸いです。
5,610
コラム
2023/09/07
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年9月16日(土)に、無料セミナーを開催する...
761
2023/09/07
...幸田さん不動産投資家の幸田です。現在の家賃収入は年間約1億円で、そのうちの約4割が最終のキャッシュフローです。元はサラリーマンでしたが、副業や都内近郊での不動産投資で資産を増やし、42才の時に勤め...
7,660
2023/09/06
...物件情報を見過ぎていると、ウェルカムな区とそうでない区かは、販売図面を見た瞬間に判断できるようになります■同じエリアに物件を持っている投資家仲間にヒアリングこれは新たな事業展開の予感! その日は”...
6,488
コラム
2023/09/06
...日本の不動産投資は円安や資産分散を考える上で注目されており、海外投資家や不動産投資初心者が増えている。さらに、経営合理化やDXの進展により、専門特化し少数精鋭の不動産企業も増加している。不動産トラ...
1,104
2023/09/06
...数年前、まだヨンピアが営業されていた頃に不動産投資家を目指している中国人の蒋くんが、「アニキはどうして市民プールに行かないの?向こうの方が安いよ」と言いました。市民プールは300円ですが、ヨンピア...
5,017
コラム
2023/09/05
...個人の不動産投資家の中には、そう感じて投資のチャンスだとみる人もいるかもしれない。差し押さえられた不動産が競売市場に流れ込むとの見方からだ。倒産ニュース増も競売数は少ないだが、実際のところは、不動...
3,851
2023/09/04
...その前提にたって、私達大家・不動産投資家は、今まで以上に厳しく所有物件を選定していかなければならないと考えます。■水害リスクの説明はどこまで必要?昨今の甚大な被害をもたらす大規模水災害の頻発を受け...
3,373
コラム
2023/09/04
...■不動産投資家が引き算のリフォームを身につける必要性このアパートが建築された30年前の出生率は約1.5人でした。そのため、標準的な家族構成を4人と考えて、間取りを3LDKにして建てたのかと思います...
4,355
コラム
2023/09/04
...海外に目を向けたい投資家であれば検討してみたいエリアと言えそうである。 健美家編集部(協力:中川寛子(なかがわひろこ)) 株式会社東京情報堂 ■ 主な経歴 住まいと街の解説者。40年近く不動産を中...
6,175
2023/09/03
...昨年、久々に戸建てを2棟購入しただけで、大きな動きもなく、なんなら現状維持状態の「個人不動産投資家」のワシ。塾生のサポートと、自分の人生の充実に全振りしているが、若干焦ったりはする(笑)ワシ自身、...
5,373
コラム
2023/09/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は、これから不動産投資を始めるサラリーマンなど、不動産投資の初心者に人気のボロ...
7,551
2023/09/02
...たぶん初心者が一軒目にやるにはかなり難しい物件ですwww洗練された投資家のみなさんが、「30マンなら買ってもいいんじゃないですか?」とか言っててワロタwwwしかし、それは正しいと思いましたwww再...
15,728
コラム
2023/08/31
...不動産投資家さんの中には、筋交いを入れたり、断熱材を入れ直したり、最初にしっかり手間もお金もかける状態にする方もいて、見習いたいと感じています。自分はそこまではやれていませんでした。戸建投資を始め...
11,106
コラム
2023/08/31
大家歴12年で家賃年収5000万円超、関西地方に暮らすサラリーマン投資家のヒロさんは現在アパート10棟、戸建て19戸、区分1戸を所有している。昨年も相続案件のアパート、マンションなど計3棟をバルク...
6,789
2023/08/30
...コロナ前の話ですが「中国の投資家と組んで豚骨ラーメン屋を出すんだ!」と目をキラキラさせながら話していました。あれから、どうなったことやら・・。ビジネスモデルが優秀すぎるビジネスに携わっていると人間...
4,006
コラム
2023/08/30
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
10,580
2023/08/30
...いわば、「変化対応投資家」ですね。こんな状態で6年やっていますwww■強くてニューゲームの取材の進捗状況さて、様々な投資家の「今から不動産投資を始めるならどうするか?」(別名:強くてニューゲーム)...
5,306
コラム
2023/08/27
...その情報を下に、直近の査察事案にはどのようなものがあるのか、不動産投資家が陥らないよう注意したい行為などについてまとめた。■ 査察制度と公表された令和4年度査察の概要出典:国税庁令和5年6月、国税...
2,588
2023/08/26
...立ち見満席で開演となり、その後講演中も聴講客が漸増! 時代の大きな潮目に、皆さん重鎮投資家が今後の賃貸業界市場の将来をどのように見ているかに、大きな注目を寄せているのが伺えました。主な内容は次の通...
2,344
コラム
2023/08/24
...物件をリフォームする際に、設備機器の商品代や職人による作業工賃などの費用にどうしても気が行ってしまいがちで、多くの投資家たちが見落としている費用がこの処分費なのです。普段、僕たちは当たり前のように...
6,527
コラム
2023/08/23
...皆さんにも心の拠り所となるものがあると思いますが、それはどんなものでしょうか?■大家さんと投資家のバランスさて、前置きが長くなりました。先日のことです。若い不動産投資家さんに次のような話をしました...
6,032
コラム
2023/08/22
...順風満帆な出だしではなかったが、商慣習の異なる海外で物件購入した経験はよっしーさんの投資家人生の糧になっている。フィリピンでは外国人の土地所有は認められないが、対象建物1棟の40%まで外国人の区分...
4,540
2023/08/21
みなさん、楽しい夏休みをお過ごしですか?私はお盆だというのに、長期入居とタバコのヤニで汚れた退去部屋...
8,501
コラム
2023/08/20
...・ダイニング(One 11モデルルームにて筆者撮影)セントラルパークビューの部屋は最低2億円からとなっているが、マンハッタン地区では珍しく利回り5%を見込めるとあって、一人で複数戸を購入する投資家...
2,288
2023/08/19
...この原稿を書いている2023年現在、解体工事はこれを含めて3回お願いをしたけれど、ほとんどの不動産投資家は更地になった現場しか見てないんじゃないだろうか。通常は解体現場に張り付かれると業者としては...
6,403
コラム
2023/08/19
...目線を意識コンセント類や網戸はすべて新品にDIY1戸目の購入はまずまずだったTonさんだが、売主や業者と接する中で、「業者目線での話が多いが、他の大家さんはどう経営しているのだろう」と、他の投資家...
9,632
2023/08/17
...いつまでも今までのような低金利でレバレッジを利かせた投資家が一番儲かるという時代が続くわけではありません。いつの時代も「時代の寵児」と言われる人はでてきますが、レバレッジをかけ続け、拡大ばかりを追...
6,794
コラム
2023/08/17
...不動産投資家で古い戸建てをガンガン買って再生しているような人でなくとも、誰でも、空き家の活用については考えておく必要がある。そこで今回は『実家の「空き家」超有効活用術(フォレスト出版)』という書籍...
1,952
2023/08/16
...これがもし、普通に「180万円、利回り100%%超えのアパート」としてポータルサイトに掲載されていたら、たとえ老朽化した建物といえども、多くの投資家さんから買付が殺到したと思います。しかし、そうで...
13,670
コラム
2023/08/15
...即転売しても買いたたかれるので客付けをして2年くらい持って投資家に売るのがいいと思います。(個人名義の場合は長期譲渡になる6年持つことをおススメします)僕の物件だと2年間の家賃と売却益で税金を払っ...
5,801
コラム
2023/08/14
...ただ、サラリーマン時代の職場の人と、不動産投資家界隈の人を見ると、明らかに後者の方がフロー状態になっている人が多いように感じます。お金を稼ぐ手段でもある不動産に、フローを見出すことができるというこ...
4,196
コラム
2023/08/13
...■「えっ!?まだ持っているんですか?www」と良く言われる赤鬼荘にて・・・伝説の呪物アパート「赤鬼荘」※コレな自分で言うのもナンですが、現代を生きる不動産投資家の98%くらいがその存在を知っている...
4,238
コラム
2023/08/13
廃屋を100万円で購入し一棟丸貸しの民泊施設へリノベーション。観光資源に乏しい地方都市の岡山市で1泊...
18,292
2023/08/12
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,052