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2024/01/13
...ゲストは、不動産投資家界の哲学者ふんどし王子です。お楽しみに!!詳細・お申し込み⇒コチラ
4,468
コラム
2024/01/13
...大家さん、不動産投資家に寄り添い不動産賃貸トラブルを解決する姿勢から、近年、不動産投資関連トラブルの相談も急増。不動産投資関連トラブルでは、「賃貸」法務だけではなく、リフォーム、建設、不動産取引、...
1,580
2024/01/12
...戸建を手に入れたものの、「管理不全空き家」と言われることはないだろうか?不動産投資家として「改正空家特措法」のポイントを知っておきたい。さらには本法律の施行後、不動産市場でどのような影響が生じてい...
3,288
ニュース
2024/01/11
...投資家も使いやすいサイト設計となっている。さて、ではどんな物件を見つけたのか解説していこう・・・!ただ、今回の記事ではその物件の詳細を事細かに書けないのですよね・・・。というのも、まだ購入したわけ...
2,732
コラム
2024/01/09
...不動産投資家にとっては、新たな収益物件の購入に踏み込みづらい局面を迎えている。それでも、20代や30代の若年世代は、当てにできない将来の年金を補完する、もしくは年金なしでも老後を安泰に過ごせるよう...
3,641
2024/01/07
...麻雀大会は、普段表に出てこられない投資家の方も来られ、埼玉や神奈川では大会きっかけで大家さん同士の麻雀セットが組まれるようになったという派生効果も生まれた。福岡のニッシーさんの冗談からの瓢箪から駒...
4,200
コラム
2024/01/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。競合物件に差をつける床リフォーム応用編モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代...
4,270
2024/01/06
...3、宅建業者や投資家と沢山交流する結果⇒できたと思います。沢山の大家さんと会うこととも関係するのですが、退職して時間が出来た事で、初めて不動産セミナー講師をさせていただきました!とても良い経験にな...
11,082
コラム
2024/01/06
...!!wwwもはや融資無双とはこのことですwww 敗北を知りたいwwwその新しい二棟は、またしてもお得意の国立大学前と富山駅前なんですが、富山駅前のほうは初の木造3階建てに挑戦ですwww富山の投資家...
8,632
コラム
2024/01/06
...上記の情報を得るために重要事項調査報告書や長期修繕計画、管理規約などに目を通すことはセオリーとされるが、これらの書類を物件の管理会社から入手する際には、不動産投資家サイドからは見えにくい閉鎖的な力...
5,726
2024/01/05
...■1月27日(土)セミナーのお知らせ1月27日、次世代を担う若手不動産投資家&民泊事業家たち4名のフレッシュなセミナーを開催することになりました。講師はナース大家さん、ハルちゃん、ゆらくん、ぽんこ...
4,113
コラム
2024/01/04
...不動産投資家自体が投資できない状態なんですから。岡元公夫さんだから金利をもう少し上げて、日本経済をまず正常に戻していかなきゃいけないわけですね。川村龍平さん物価上昇率が2%%を超えている中で、金利...
8,753
コラム
2024/01/03
...地震について投資家さんにいつもアドバイスしていたのは、都心でも武蔵野台地、山の手を買えと言っていました。元々日比谷あたりも江戸時代の前は海でしたから。川村龍平さんそうそう。日比谷って昔は海だったん...
3,247
コラム
2024/01/02
...■資材の高騰、2024年問題・・・新築はこれから難しい時代に川村龍平さんそういえばこの前、大手不動産会社の人が、「最近は普通の投資家は買えていない」って言っていました。今買うのはだいたい相続税対策...
4,467
コラム
2024/01/02
...FIREを成しえた個人不動産投資家の一人は、「金利が上昇に転じると言っても、急上昇するわけではなく、安定した適正賃料が得られるのであれば問題はない。長期金利が1%を超えたとしても世界水準から見れば...
1,381
2024/01/01
...元銀行員ならではの目線で日本の金融が抱える問題を指摘しながら、不動産投資家の現状と2024年の展望についてお話しいただきます。岡元公夫さん川村さんと健美家で対談させていただくのは、5年ぶりになりま...
4,057
コラム
2024/01/01
新しい年に願うことは多々あるが、投資家向けのサイトとしてはまずは金運アップ、収益性向上などを祈りたいもの。そこで今回は今年前半に行くべき金運に繋がるパワースポットをご紹介していこう。経営者、事業主...
32,190
2023/12/31
...今は持たざる者として挑む不動産投資家も成功した未来では「地主」の立場に今回紹介するのは、「地主の真実 これからの時代を生き抜く実践知(マネジメント社)」という書籍だ。その名のとおり、地主について書...
2,396
2023/12/30
...宅配ドライバーの負担を軽くするため、宅配ボックスの設置に対するニーズが高まっていく可能性があり、不動産投資家はその動向をしっかりチェックしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ ...
3,057
ニュース
2023/12/29
...【三為でも割安なこともある】短期的な利益を考えれば、価格を大きく上乗せして売り切った方が儲かりますが、それで購入した投資家さんに利益が出ないと、次の取引には繋がりません。■先入観だけで判断しない今...
34,821
コラム
2023/12/29
...断熱性に優れているため、光熱費を例年の半分に削減できたとの声もいただいています」すでに民泊を行っている投資家にとっては敷地内にインスタントハウスを設置することで増床でき、収益アップにつながる可能性...
16,895
2023/12/28
■売主さんへの具体的な直接調査前回の続きで、友人の投資家が初めての不動産投資物件として六本木駅近くの中古3点ユニット区分物件を購入されたお話の3回目です。この物件の本質的な価値を調査し、周辺流通価...
3,825
コラム
2023/12/28
...全国にできた投資家の知人・友人の繋がりは有難い限りですね。セミナー前日には、とまとの森さんのアテンドによるバスツアーが開催されました。都城市にある霧島酒造の工場見学と、宮崎市内にあるリゾートホテル...
3,521
コラム
2023/12/27
...投資家としてオイラが経験を積んだり年を重ねたりすることで変化した心の持ちようと考え方、そして、変えてはいけない投資と事業の原則と基本的考え方です。そんなことを主眼にして書いてきたつもりですが、それ...
4,489
コラム
2023/12/26
...ベテラン投資家が教える、危ない業者の見分け方新築ワンルームマンションの建築を手掛けていた東京都江戸川区にあるユービーエム株式会社の経営破綻をフックにベテラン投資家に危ない業者の見分け方を聞いた記事...
1,277
2023/12/25
...周りに不動産投資に取り組んでいる人がいなくて、情報収集はネットと業者さんとの会話だけ、という不動産投資家さんもいると思うのですが、顔を付き合わせないと喋れない内容もたくさんあります。勉強会や交流会...
2,497
コラム
2023/12/25
...都内では麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズステーションタワーなど都心部の超大型プロジェクトが注目を集めていたが、投資家の目線はそこにはない。価格が上がり過ぎた都心部より狙うのは郊外、近郊都市。では、どこに...
1,802
2023/12/24
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,321
2023/12/23
...もっと多く、もっと多く、とにかくたくさんの選択肢が欲しいってひたすら規模を増殖させてる不動産投資家も結構居るけど、そうじゃないんだよなって。選択肢の数が100個とかなくても、たとえ10だろうが、5...
4,164
2023/12/22
...パワースポットの青島と青島神社が一望できる■個人投資家はニッチで勝負。一人に刺さる物件づくりを編集部お二人とも戸建などをDIYでおしゃれに再生することに長けていらっしゃいますが、センスの良いリフォ...
4,794
2023/12/21
...そのため、アジア太平洋地域では、より多くの投資家が資金の投入に動くことで、2024年を通じて投資活動が活発化すると予想している。2024年の見通しは2023年よりも明るいと予想される。投資先を求め...
706
2023/12/21
...■ インボイス登録が不要になることがある不動産投資家でインボイス登録が必要な方は、消費税の課税取引に該当する投資をしている方だ。事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民...
1,575
2023/12/20
...地銀や信用金庫等は、不動産投資の融資元として活用する投資家も多いことだろう。二次運用先として投資信託を検討するのであれば、信用金庫等の方が良い運用先となる可能性は高い。最後に、証券会社別の運用実績...
16,114
2023/12/20
...ニーノさん素晴らしい決断の早さですね!買い逃さないための効果的なひと言も含め、さすが、そのあたりは経験豊富な不動産投資家って感じですね。満額で買ったんですか?それともマイルドに指値した感じ?(笑)...
4,515
2023/12/17
...きっかけは不動産投資家の母が作ったが、受け身になることなく進んで築古戸建ての物件価格やリフォーム費用などのシミュレーションに取り組み、相場観を養った。またSさんはあらゆる分野において飲み込みが早い...
9,310
2023/12/16
...3度のミラクルを追い風に物件を増やしていった20代投資家・Sさんの購入事例を紹介したい。DIYで再生した戸建て。ホームセンターで購入した木材をアイアンバーで固定し、棚を作った。ウエルカムボードの美...
2,923
2023/12/15
...その周辺では賃貸需要が増すのは目に見えており、不動産投資家はその動きを見逃さず、しっかり手を打つようにしていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年...
1,494
ニュース
2023/12/15
...■不動産賃貸業はほとんどの仕事を外注できる仕事不動産投資家の中でも、人を雇用する事業をされる方と、人は雇わないという考えの方に分かれます。ちなみに過去に漁船の船長をしていた方、労働組合の書記長だっ...
6,903
コラム
2023/12/14
...1LDKの居室では土間の玄関やハンモックが目を引く優位性を保てるものを創り、投資効率を上げる土地や建築費が上がり、賃貸住宅を建てたくても建てられない投資家が多いと思いきや、「今は逆に依頼が増えてい...
1,801
2023/12/13
今回は、不動産投資家が宅建業者になるメリットとデメリットについて記載させていただきます。■宅建の資格を取ることについて先月、今年度の宅建の合格発表があり、自分の周りでも合格された方がいます。不動産...
7,919
コラム
2023/12/13
...(安倍政権時代の目標ですね)今後も円安が当面続くとすれば、「民泊」はやはり不動産投資家と相性は良いでしょう。手間と気苦労は多くかかりますが、「部屋を貸す」という基本の基は同じものがありますし、全く...
5,999
コラム
2023/12/13
...不動産投資家の場合、年末調整で間違いがあっても確定申告で帳尻合わせをするから、あまり重視していないという方もいらっしゃるだろう。しかし、年末調整は確定申告の一部前倒し作業である。確定申告で肝となる...
2,287
2023/12/12
...2023年は「うさぎ」年であることから、「跳ねる」「飛躍」が期待されたが、「高値で売却できた」との声やインバウンド需要の盛り上がりで、民泊で恩恵をえた投資家の声も見られ、「跳ねた」ようにもみえる1...
948
2023/12/12
区分マンション投資は、サラリーマンなど不動産投資家デビューをしやすい商材だ。ワンルームタイプや1LDKといった狭小住宅で中古ならば数百万円単位から1000万円単位で購入することができる。数百万円単...
2,176
2023/12/11
...ブルのケース二選「相続紛争を避けるために、遺言書を作っておきましょう」「収益不動産を有していると相続対策が必須です」といった話は、よく聞く話だと思いますので、ここでは若干角度を変えて、不動産投資家...
2,001
コラム
2023/12/11
...ビジネスチャンスとなりうるので、不動産投資家もこの動きに注目していきたい。鳥取砂丘近くにオープンするのは、米系の高級ホテルブランド「ザ・ラグジュアリー・コレクション」だ。日本国内では6軒目となる。...
2,872
ニュース
2023/12/09
...お取引のあるリフォーム会社の社長さまに、友人の投資家を紹介させて頂き、初めての不動産投資物件として社長さまが賃貸中の六本木駅近くの中古区分物件を購入されたお話の2回目です。今回はこの物件検討の様子...
5,285
コラム
2023/12/08
...セミリタイアしてヒマなくせにと突っ込まれそうですねwでも、僕はビジネスを人に渡して、投資家一本でやるようになってからも、ストイックに自分の時間の確保を考えています。自主管理の物件も持っています。で...
7,066
コラム
2023/12/07
...今思うと、失敗して恥をかいたり、とにかくがむしゃらに色々とチャレンジしたりしている時に、不動産投資家としての自分が伸びていたと思います。「チャレンジしたい!」と色々なところで、例えば会社でも言って...
5,087
コラム
2023/12/05
...ック「なんで!?大幅な値引きは無理って言ってませんでしたっけ??」つづきは来月のコラムで!(年をまたいで引っ張ってすみません)■1月のセミナーのお知らせ来年1月27日、次世代を担う若手不動産投資家...
5,557
コラム