札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2021/08/18
今回は、東京都在住で札幌の物件等に投資しながら、アーティフィシャルフラワーのアレンジメントやインテリアコーディネートのビジネスも行う竹居百合子さんにお話をうかがいます。もともと都内の証券会社で働い...
7,272
2021/08/16
... ・エリアは車で1時間以内(物件の多い地元札幌)・融資を使い返済比率は50%以下(当時は戸建ての現金買いはマイナー)・物件価格2,000万円以下(金融機関を回りこれくらいは融資可能と判断)・中古フ...
9,664
コラム
2021/08/10
...パルコは札幌から福岡まで日本各地で店舗展開しているショッピングセンターだ。東京都内では渋谷や吉祥寺など若者の集まる街にも展開されており、特に渋谷店はパルコの本社もあることからランドマーク的な存在と...
4,512
ニュース
2021/08/05
... 札幌にいらっしゃる予定のある方や、現在お住まいの方にはアドバイスができると思います。ご入用の際には私やスタッフにお尋ねください。
13,211
2021/08/04
はじめまして、札幌市で車両販売事業と不動産賃貸業を行っている下山綾と申します。今回は全3回に分けて、「 大家さんのための賢い車の買い方 」について、皆さんにお伝えできればと思います。初回は私の自...
11,595
2021/08/02
... ・エリアは車で1時間以内(物件の多い地元札幌)・融資を使い返済比率は50%以下(当時は戸建ての現金買いはマイナー)・物件価格2,000万円以下(金融機関を回りこれくらいは融資可能と判断)・中古フ...
16,871
コラム
2021/08/01
...札幌の賃貸物件の多くはエアコンが未設置です。夏は窓を開ければ涼しい風が入ってくるのですが、これでは風も虫も入って来てしまいます。網戸については、入居者からクレームや修理の依頼が寄せられなくても、大...
9,709
コラム
2021/07/29
...今までは極東の自宅と札幌の事務所を仕事と所要の度に行き来していましたが、昨年から老いた母親も札幌に移住してくれたので、もう極東に戻る必要もなくなりました。現在、自宅譲渡に向けて断捨離を進めています...
8,386
コラム
2021/07/23
...ワクチン接種直後から、札幌も真夏日が続き、頭ボヨヨン状態になり、カラダもだるい。ワクチンの影響か、気温の影響かは、わからない。☆3500坪、開拓ほぼ終了。その費用3500坪の更地、開拓がほぼ終了。...
9,344
コラム
2021/07/21
... その方は、札幌駅前や円山地区などの好立地に一人デベロッパーのような形で、高層マンションを建てている人でした。ご縁があって、その人から築5年くらいの中古を買わせてもらう機会がありました。 当時...
6,359
コラム
2021/07/20
...下降したのは、札幌、静岡、京都、広島、岡山、熊本、大阪、北九州の8都市となった。連続上昇したのは、区分が新潟の1都市、アパートが横浜、名古屋、堺の3都市、一棟マンションがさいたま、新潟、浜松、名古...
4,691
2021/07/14
...初めての方だったので、プロフィールを読んでみると「 札幌在住 」「 20代 」「 医学生 」と書いてあるではありませんか。「 えっ!?わざわざ北海道から? 」と思っているところに続けてDMが来て、...
5,592
コラム
2021/07/12
...今は札幌で一人暮らしなのでこういう時には本当に大変です。あらためて健康が一番大切であるということを実感しました。今週に入り喉の痛みもとれ、食事がまともにできるようになり、やっと元に戻ったという感じ...
11,807
コラム
2021/07/09
...エリア別では、主要地方都市(大阪市、名古屋市、札幌市、福岡市など)が全体の48.2%、その他の地方都市が25.0%、首都圏は26.8%だ。同リートのサイトより。また、単身者をメインターゲットとし、...
3,531
ニュース
2021/07/02
...土地活用プランナーHP■土地活用プランナー試験概要試験日時:2021年9月26日(日)15:00~16:00会 場:札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡受 験 料:7,700円(税込)試験内容:...
1,470
2021/06/29
...今年の秋までに自宅を売却して札幌へ移ることになったので、不用品などの整理をする為です。ところが、子供たちの幼いころの写真や自分自身の若かったころの写真などを見つけてしまい、整理がまったく進みません...
7,929
コラム
2021/06/15
...オイラの主戦場である札幌の不動産も、平成15年から平成25年頃までは一般に出ていた不動産を市場価格で買ったとしても、現在まで保持していれば誰もが儲かった期間だったと言えるでしょう。その時期に不動産...
15,407
コラム
2021/06/11
... 次に買うのは、初めての札幌市内のアパートです。知り合い経由で2,500万円、利回り15%のものを紹介されました。中古で融資額が伸びず、頭金が1,000万円必要ですが、資産価値が高く、将来的に土...
11,499
2021/06/11
...札幌市内は価格が下がりにくいので、結果的に近郊の江別市や小樽市がメインになりました。 具体的には2棟目は850万円のアパートをフルローンで購入。3~5棟目は総額3,800万円で、戸建て1つとアパ...
14,655
2021/06/07
... ■ 札幌にもファンドマネーが入ってきた 2006年以降、札幌にもファンドマネーが大量に投入され、物件価格は上昇していきました。不動産オーナーが仲介会社へ支払う広告料は2~3カ月でも多いと言われて...
6,392
コラム
2021/06/05
...私の住む札幌も毎日、ポカポカ陽気で過ごしやすくなって来ております。そして、暖かくなると、ダストボックスから異臭が発生する事が多くなります。その原因は、生ごみを入れた袋から漏れ出た汁。この汁がダスト...
5,633
コラム
2021/05/31
...以前から札幌の物件をネットで検索し問い合わせもしていましたが、目の前にある岩見沢の物件を買いすぎてお金がなかったので買えませんでした( 笑 )。投資を始めた時から札幌で数棟買っていればなあ、と思う...
19,751
2021/05/31
... もし、自分が札幌に住んで札幌の会社に勤めていて、父親を保証人にしていれば問題なく融資が付いたと思います。でも、実際はそうではなかったので厳しかったです。いずれ北海道に戻るつもりだったので、会社...
24,639
2021/05/18
...非接触のICキーで、エントランスから部屋まで移動できる 1棟目は札幌市の都心で5階建て、27戸 来年の2月下旬から入居開始予定1棟目の建設地は、札幌市中央区北3条東5丁目で敷地面積は781㎡。札幌...
3,055
2021/05/14
...私は札幌から東京に引越す方が、マレーシアに行くよりハードルが高いと思うんです。東京に住むということは全てにおいてレベルが高い超都会に住むということです。お金もかかります。それを考えれば、マレーシア...
9,515
コラム
2021/05/14
...第2位は仕事も遊びも充実した、北海道随一の街・札幌2位となったのは、2年連続で札幌市。札幌市は、季節の移り変わりを感じやすく、春夏秋冬それぞれの季節を楽しむことができるのが魅力的。スギ花粉の飛散が...
10,885
2021/05/13
...もともとは札幌で暮らしていて映像制作系の会社で働いていたのですが、37歳で不動産投資を始め、39歳のときにサラリーマンを卒業してセミリタイアしました。7年前からマレーシアのペナン島に妻と娘3人の家...
9,959
コラム
2021/05/11
...4月の中旬から札幌に移住し、昨年末に購入した戸建てをセルフリフォームしながら、札幌での生活を楽しんでいます。今年は札幌でRCの新築をやるつもりで融資を依頼していましたが、審査に2カ月以上かかり、最...
13,682
コラム
2021/05/06
...ちなみに当時私は「 歩くデータベース 」と呼ばれ、札幌市内の収益物件情報はほぼ全て頭に入っていました。そんな作戦会議の中で、「 我々が所有している物件をまとめて管理をお願いし、管理会社にもメリット...
7,961
コラム
2021/04/26
...札幌市では以前より、不動産仲介における募集広告料(AD)の割合が高い。築年数が古い物件が多い一方で、他のエリアに比べ建築コストや土地が比較的安いことを背景に物件供給が進んでいる。築年数が古い物件の...
7,430
ニュース
2021/04/25
...地域を札幌近郊に絞り、よさそうなマシンが出てくる度に、現地まで見に行って、調査した。五台以上、見に行った。・現地調査で学んだこと十五万円以下のマシンは、フェンダーがミルフィーユ状態までサビていて、...
25,862
コラム
2021/04/23
...ただし、あくまで地域限定で、東京都筆頭として、札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡( 順不同 )などの大都市や、地方でも県庁所在地などのしかもオフィスやそれに紐づく住宅などが中心でしょう。物流系は...
8,346
コラム
2021/04/20
...札幌では、北海道新幹線の延伸(2031年)特需を見越した資金が流れ込む。JR札幌駅周辺には超高層ビル2棟が計画されている。現在最も北海道で高層のJRタワーを超えて200mを超える。商業施設や商業施...
3,637
2021/04/17
... また、今までは羽田・成田・福岡・大阪・札幌の各地から毎日何便もありましたが、現在はANAでは羽田から週二便、JALも4月20日から週二便飛ぶ程度なので、日本からの観光客がハワイに従来のように行...
9,353
コラム
2021/04/15
...Bマンションの所有期間中は、東京から札幌に毎月のように出張して、仲介会社への営業活動をしていました。しかし、飛行機代を使い、週末をつぶして現地まで出かけても、状況があまり変わりませんでした。続く
9,270
コラム
2021/04/15
...都内在住ですが、物件は長野県の南信・中信地方と北海道札幌市近郊にあり、木造アパート6棟36部屋を所有しています。いずれも築年数は30年前後ですが、ほぼ満室で運営できています。 自営業にはリスクがつ...
13,823
コラム
2021/04/10
...札幌の一般的な家賃よりも高めの家賃帯の設定ですが、高属性の方たちの価値観としてみれば、「 1万~2万円家賃が高かろうが、自分の感性にあうものを選ぶ 」ということなのでしょう。至極当然の結果とも言え...
11,167
コラム
2021/04/07
...札幌市などの大都市と異なり、新築の賃貸物件はあまり多くなく、賃貸物件の供給も少ない傾向にある。尚、土地代データによると「青森市」の2021年の 公示地価は、平均4万1,689円/㎡。変動率は-0....
9,930
ニュース
2021/04/07
...(メディア向け内覧会の様子)■ esportsに対する世間の注目度今回は広報ブランディングを札幌のアナウンサーである国井美佐さんに依頼しました。記者クラブへの情報の発信が効果的であり、全放送局で取...
4,257
コラム
2021/04/01
...全国で3番目の登録を誇る札幌の状況を調査した。観光庁の宿泊旅行統計調査(令和3年2月26日)の報告書によれば、令和2年12月の延べ宿泊者数(全体)は、2,786万人泊で前年同月比▲40.9%だった...
4,481
2021/03/25
...空室対策として札幌で一番効果があるのはやはり広告費の増額ですが、それに乗っかると広告費合戦に巻き込まれて疲弊してしまうことになります。最近多いパターンですと入居促進の為と称して、敷金無しで2カ月分...
12,406
コラム
2021/03/23
...ただ札幌、仙台、広島、福岡の地方4市は全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇を継続している。地方4市を除くその他の地域では全用途平均・住宅地が2年ぶり、商業地が3年ぶりにそれぞれ下落した。全国の...
4,356
ニュース
2021/03/15
... 当時、ぼんやりとして言葉にできていなかったことも札幌市の中心街である大通の土地を見て「 買う 」と決め、行動してみたらどのように収益化しようか考えるようになりました。 その時にesports...
5,176
コラム
2021/03/04
以前のニュース記事で「札幌の不動産投資で成功する地下鉄駅はどこだ!キーワードは「地域交流拠点」。」という記事を書いた。この話の趣旨は「駅周辺エリアが再開発されて整備されると、人が集まり、商業も活発...
5,547
2021/03/01
...・住所:北海道札幌市中央区大通西14 丁目3-18・ホームページ: https://villa-koshido.jp/・階層:地上6 階建て・客室:13 室 ( 宿泊は12 室、+esports ...
5,365
コラム
2021/02/25
...この時期の札幌にしては暖かい。水道屋のテキサス( 仮名 )が、ボイラー点検のため、現場に来た。深夜電力を使用する特殊な電気ボイラーで、原爆のリトル・ボーイみたいな恰好をしている。朝、現場に入ったテ...
5,737
コラム
2021/02/20
... そして1990年代、京浜地区へ飛び出し、札幌、福岡、大阪、名古屋、仙台と全国の中核都市へ飛び火してゆきました。この流れ、江戸時代の江戸城水路に「 の 」の字発展にそっくりですよね(笑) この...
13,262
コラム
2021/02/17
...そこで、巷で聞いた「 信金ならお金を貸してくれるらしい 」という情報を信じて、札幌市内にある信金5行に突撃しました。ところが、どこへ行っても門前払いを食らってしまいました。次は、地方銀行を飛び込み...
8,642
コラム
2021/02/13
... ■ 掲示板の情報の鮮度を上げよう こちらは、札幌市から市民に配達されるゴミ回収カレンダーです。物件の掲示板に貼って「 うちはゴミの処理にうるさいよ 」とアピールしている物件は多いのですが、その中...
5,712
コラム
2021/02/09
...札幌、仙台、千葉、福岡は下降。全20都市のうち、利回りが上昇したのは、区分11都市、一棟アパート7都市、一棟マンション9都市(※以下すべて前期比)となった。変動幅が1.00ポイント以上となったのは...
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