札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2022/12/24
...☆今年の反省・戦線の拡大三年位前から、札幌の市場が高騰。地方に物件を購入。素直に回っている物件もあるが、自宅から五十キロ離れると、冬の補給が大変だ。来年は再び、戦線を縮小しようと思ふ。・長期入居者...
4,230
コラム
2022/12/23
... この物件は、札幌市内にある地下鉄某駅から徒歩15分の場所にあります。特別良い立地ではありませんが、目の前が20m道路で見晴らしが良く、1LDK60㎡、2LDK67㎡...
6,224
コラム
2022/12/07
...また、今年購入した中古物件は築年数が古くてもしっかりと価値を保っている物件が多く、札幌よりも経年による傷みが明らかに少ないので、築年数をあまり気にせずに投資をできることが福岡の強みだと感じました。...
9,604
コラム
2022/12/06
...札幌、広島、大分、熊本、福井、金沢、栃木、大宮、高崎など、たくさん呼んで頂きありがとうございました。来年も、滋賀、島根、長崎など予定しているのでまたよろしくお願いします。 同じ場所でセミナーを何...
7,667
コラム
2022/12/03
...12月に入り、札幌でも雪が降りました。雪と言えば、2022年の札幌は記録的な大雪が降り、その影響で私の仲間の物件で落雪事故が発生しました。巨大化した雪庇が落ちエアコン室外機を直撃し破壊したのです。...
4,470
コラム
2022/11/28
...※引用:札幌市約15,000㎡の敷地で再開発が完了2022年9月30日に、北海道札幌市の苗穂駅前で「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」の街びらきが行われた。苗穂駅は札幌駅の隣駅で、函館本線...
4,063
ニュース
2022/11/28
...持ち込んだ物件は札幌市にある築古アパートで、空室が多く、条件は決して良くないものでした。さらに会社も退職していたので、融資付けは厳しいかもと予想していました。 ところが、担当者さんは何とかこちら...
7,567
コラム
2022/11/22
...7~8月はレースウィークが集中し、一週間の内、火曜日しか札幌にいないことも多くありました。私がレースに本気で取り組む理由は二つあります。一つは、自分自身が有言実行する姿をスタッフに対して証明する場...
4,343
コラム
2022/11/12
...2031年春には北海道新幹線の札幌延伸によって「JR倶知安駅」が新幹線駅となる予定となっていることでも注目を集めている同町。倶知安町のホームページによると、新幹線開通後は現在飛行機とJRを使って6...
2,977
ニュース
2022/11/02
...7月にはUUR コート札幌篠路壱番館(札幌市の住宅)を売却。9月には「自己投資口を取得」した。これは「株式での自社株買い」に相当する。J-REITが「自己投資口取得」をする意義は、投資口価格(株価...
6,200
ニュース
2022/10/29
...札幌を中心に11棟125室を運営しているサラリーマン大家です。今回、私が経験した入居者による共用部電源からの「 盗電 」と「 ゴミ部屋 」の対応についてお話ししたいと思います。 ある時、退去した...
11,525
コラム
2022/10/27
...今回、東京、札幌、福岡の3都市6拠点で賃貸と宿泊を組み合わせたハイブリッド運用方法の「StayX」を導入し、スマホひとつで一日~数か月単位までの滞在が可能になる。■利用可能物件(1日よりご利用が可...
1,700
2022/10/26
...当時は勤め人でしたが月に1度くらいやりくりして深夜バスで札幌へ出かけ、事前にピックアップしておいた見たい物件を視察してまわりました。色々な観点から良い不動産とは何か? 儲かる不動産とはどのような物...
6,458
コラム
2022/10/23
...■ 札幌から40分の120坪の土地を購入先日、大家仲間の友人からの紹介で、更地を購入しました。更地と言っても、今すぐにアパートやマンションを建てられるような土地ではないのですが、将来性や色々な使い...
10,532
コラム
2022/10/22
...春には川崎の専門学校へ入学するため、部屋探しのために札幌から上京されたとのこと。 「 どうしてもその日のうちに部屋を決めて帰りたい 」とのことでした。雑談していると、その生徒さんのお父さまは私と...
5,554
コラム
2022/10/19
...■ 素晴らしい店舗を誘致するために物件の一階にはボンヴィバンさんという、札幌で有名なスイーツ店に入ってもらうことが決まっています。スイーツだけではなく、パンも美味しく、マカロンや焼き菓子と幅広く販...
3,338
コラム
2022/10/19
...ただし、他の地方中枢都市(札幌市・仙台市・福岡市)と比較すると、まだ広島市の上昇率は、住宅地及び商業地ともにその平均を下回っているというデータもある。地方四市(広島市、札幌市、仙台市、福岡市)の平...
23,254
ニュース
2022/10/06
2022年10月1日に極東船長セミナーの講師をさせていただきました♪ 初めて札幌で極東船長セミナーの講師をしたときは、2018年2月24日でした。その時はセミナー講師をするのが初めてか2回目でめち...
5,472
コラム
2022/10/01
...そこで良さそうな物件を見つけたら、コンサルに資料を送って、コメントをもらって、検討して、100本ノックのような感じで、たくさん物件を見ましたね」当時住んでいた札幌市で探したが、購入の決め手になるよ...
5,647
2022/10/01
...レンデ 」を買いました!! ツイッターにあげたらたくさんのいいねをいただき、ありがとうございました(´;Д;`) 車屋さんの先輩大家さんには大変お世話になりましたm(_ _)m 車を買うなら札幌...
14,561
コラム
2022/09/30
...そして見つけたのが、札幌市某地下鉄駅徒歩6分、築35年2DKの区分マンションです。売り出し価格は500万円でしたが、交渉で少し安く買うことが出来ました。特別安くもない金額です。民泊で高収益を得られ...
5,486
コラム
2022/09/30
...購入したのは、札幌の主要駅の隣駅から徒歩4分程、350万の3Kの区分マンションです。将来的に自分で住んだり、実需向けに売却したりできるクオリティに、600万円でリノベーションしました」冒頭の写真の...
12,422
2022/09/28
... また、8月中は札幌市内でレンタカーを借りるのに困難を極める状況でした。道外からいらしたお客様から、「 レンタカーが全く借りられないので、助けてください… 」と要請があったほどです。 私自身、...
3,697
コラム
2022/09/27
...株式会社 Realty Bank(リアルティバンク、札幌市中央区、川上将司代表)は、今年6月から不動産関連事業者向けのホームステージングサポートツール『Digital Staging(デジタルステ...
2,387
2022/09/21
...リクエストマンションの仕組み白い無垢材の床で、 自分らしい生活をここまで地方の例が続いたが、首都圏や関西・東海、そして札幌・広島・福岡といった大都市圏で人気を呼んでいるのが、グッドルーム社の「TO...
1,738
2022/09/20
...地方四市(札幌、仙台、広島、福岡)は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇が継続している。住宅地は、四市中心部の地価上昇や住宅の供給不足によって周辺の市町で高い上昇率を見せている。▲は下落率を...
3,453
ニュース
2022/09/16
...若い肉体を持て余すのももったいないと思うので、行動的に過ごしたいと思います!その一つとして今年は広島、金沢、札幌、栃木などでセミナーを行いました。今後も熊本や大分などの予定が入っています。実践して...
8,600
コラム
2022/09/09
...札幌市内では、貸家の供給が不足しているようだ。入居中のリフォームと、賃貸募集は、効果的な作戦だ。もちろん、入居中の場合、必ず入居者の同意が必要だ。ミッドナイト大家様が塗ったシルバーの屋根☆区分所有...
9,029
コラム
2022/09/05
...・首都圏:東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県・関西圏:大阪府、京都府、兵庫県・主要地方都市版:札幌市、名古屋市、広島市、福岡市いずれのデータも駅から直線距離で800m以内(おおむね徒歩10分圏内)の...
5,853
2022/09/03
...■ 札幌ナンバーワンの汚部屋!?先日、Aさんというオーナーさんから、「 退去者がとても酷い使い方をしていた。退去後の原状回復をどうするか困っている 」と相談を受けました。物件スペックは下記の通りで...
5,205
コラム
2022/09/03
...ール、お星様になる…キャンピングカー投資よ永遠に 」 ぜってーみてくれよな!!www ☆セミナーのお知らせ!☆ 10月1日、極東船長プレゼンツ、防人レボリューションさん先輩とのコラボセミナーが札幌...
9,552
コラム
2022/08/31
...■不動産投資をスタートするも市販の書籍を数十冊読み漁り、得た知識をもとに、東京に居ながら札幌の築古アパートを1棟目として購入した。立て続けに2棟目は、なんと利回り100%のボロ文化住宅を大阪で購入...
15,880
2022/08/28
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
2,908
2022/08/27
...を受けた大家の会では、築古を購入した人から『こんなに修理費かかると思わなかった』という相談が多いようで、私の場合は、夫がリフォームできるので、それが強みになっていて、ありがたいですね」もともと札幌...
19,051
2022/08/18
今月6日に、札幌で船長プレゼンツ&健美家パートナーセミナーとして、健美家ラジオでパーソナリティーを務めているキョウヘイさんと健美家コラムニストのふんどし王子のダブル講師でのセミナーを開催いたしま...
5,845
コラム
2022/08/18
...結局、ある北陸地方の銀行の札幌支店が1.2%の5年固定で24年融資を出してくれました。 正しい知識と実践、そして出会った人に誠意を以て関わる、ということが大事だと思います。最初の買い付けの後、仲...
11,588
2022/08/17
...当時出会えた自分の中のベストが、札幌市で見つけた築24年、1,400万円、利回り約20%、30㎡ある1R×8室の木造アパートだったんです。 ここの修繕はほとんどDIYでやりました。同時に見積りも...
45,078
2022/08/16
...今年の夏は数日暑い日がありましたが、夜は毎晩寒いくらいの札幌で快適に過ごしています。現在は、横浜での新築の工事が遅れに遅れていて、やっと基礎工事が始まりそうです。何度建てても打合せする内容は多くて...
8,873
コラム
2022/08/06
...札幌も暑さ厳しい日々が続き、さすがにうんざりしておりますが、お互い健康に気をつけ、精力的に満室経営を目指しましょう! 今回私のコラムは夏なのに、冬の雪庇対策です(笑)。豪雪地帯に投資する大家さん...
5,644
コラム
2022/08/06
...カー投資をすることを決意www 様々なトラブルを乗り越えて、なんとか自走で北海道までキャンピングカーを持って行ったのが前回までwww そして!ついに!! 青森の八戸からフェリーにのって目的地札幌...
8,708
コラム
2022/08/05
...札幌市内は混んでいるので、時間がかかり、なかなか取れない。そこで、ラブホテル物件の近所の教習所に取りに行くことにした。ラブホテル合宿免許だ。東大大学院卒の工作員名・やす様と、一緒に通う。やす様は大...
11,107
コラム
2022/08/03
...ただ、中古は都心の一等地やレアなニーズをターゲットにする場合を除くとコストをかけても家賃を上げることはなかなか難しく、札幌のような地方都市ではコストパフォーマンスが悪いため、オイラは新築投資がメイ...
9,410
コラム
2022/07/29
...新青森駅から近いので、ズッ友の皆さん、また遊びに来てくださいね! ■ 札幌出張 とても楽しみにしていた極東船長プロデュースのニーノさんの札幌セミナー。今年はどこにも出かけていなかったので、僕にとっ...
6,791
コラム
2022/07/27
...その時期、エリアを札幌市内から某地方都市に変えました。そのお陰で、札幌のような洗練された投資家同士の競争もなく、自分のペースで物件調査をすることが出来ていました。数年前の地方エリアでは、300万円...
13,603
コラム
2022/07/21
...( そんな彼ら2人には10月に札幌でセミナー講師をしてもらう予定ですのでご期待ください )■ モチベーションが落ちてしまう理由は何か?⑦のルーチンワークを継続するモチベーションが落ちる方は、どこに...
6,745
コラム
2022/07/20
...全種別とも利回り上昇したのは浜松市、低下したのは岡山市、札幌市、相模原市の3都市となった。変動幅は、区分マンションで広島市が7位から12位へ、一棟アパートで広島市が前回20位から12位、堺市が2位...
1,844
2022/07/16
...○会 場:全国4会場●大阪メイン会場:AP大阪駅前住所:大阪市北区梅田1-12-12 東京建物梅田ビルB1F・B2F●札幌サテライト会場:かでる2・7 /北海道立道民活動センター住所:札幌市中央区...
1,148
2022/07/15
...現在も札幌と横浜の二重生活を続けていますが、夏の北海道は本当に快適で老体には優しい場所でとても気に入っています。こういう環境で生活できるということは健康にも絶対的にプラスで、少しは長生きできそうで...
7,564
コラム
2022/07/08
...札幌の気温三十一度、小樽は二十六度。日差しも強く、洋上は風があるので気持ちがいい。日焼けマニアにはたまらない状況だ。二機のヤマハのエンジンを手足のように操り、ホヤ太郎船長は加速する。波のしぶきがか...
12,394
コラム
2022/07/06
...札幌で開催されたセミナーに私も参加し、そこで初めてふんどし王子さんとお話しさせていただき、その後もセミナーや北海道に遊びに来られた時に食事をしたりしていました。 そんな折、ふんどし王子さんに「 ...
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