札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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2022/07/01
...このうち上昇率が5%以上10%未満の年は千葉のみとなり、上昇率が5%未満は札幌、仙台、山形、福島、宇都宮、さいたま、横浜、富山、名古屋、大津、京都、岡山、広島、佐賀となった。全国での最高価格は、「...
7,333
ニュース
2022/06/30
...一つは富山の皆さんの前で、もう一つは札幌で、「 北の国から2022セミナー 」と題したやっさんとオイラのダブルキャスト講演を「 しいたけ会 」が主催してくれました。セミナーに参加する人達のパワーと...
5,989
コラム
2022/06/25
...札幌駅から国鉄特急で、五十分の街だ。参加希望の方がいたら、LINEか、TwitterのDMで問い合わせしてほしい。労働力投入すれば、ラブホテルに泊まれる、かもしれない。☆大型二種免許取得昨日、大型...
10,159
コラム
2022/06/20
...民泊自体は一年程で撤退する結果となり、失敗に終わりました( 詳しくは別の機会にお話し出来ればと思います )その物件は札幌市にある地下鉄某駅から徒歩6分、築35年2DKの物件でした。指値をして460...
4,759
コラム
2022/06/19
...動変容に関する調査調査方法:インターネット調査調査期間:2022年5月30日~同年6月1日有効回答:コロナ禍で地方政令指定都市の居住用新築マンションを購入した、X世代(40~50代)111名※札幌...
1,350
2022/06/13
...何度もトライ&エラーを繰り返し、最初に購入できたのは札幌のボロアパートだった。1Rが8室のアパートで、購入価格は1,800万円・利回りは20%。購入当初は空室が目立ったものの、DIYで修繕しつつ、...
6,684
2022/06/10
...ワタクシも頑張りますw■ 8月6日に札幌でセミナーをさせていただきます最後に告知をさせていただきます。極東船長さんプレゼンツの札幌セミナーが8月6日に開催されます。ワタクシときょうへいさんのコラボ...
5,565
コラム
2022/06/03
JR札幌駅前に2028年度に登場する再開発ビル完成イメージ図。ホテルやオフィス、商業施設などを備える複合ビルで、高さ245mと、札幌一の超高層ビルとなる予定(リリースより)JRタワーに隣接する場所...
10,987
ニュース
2022/05/30
... 高松彰洋さん( 以下、高松さん ) はじめまして、札幌市在住の高松と申します。2014年に不動産賃貸業を始めて、その1年後に専業大家になりました。現在は不動産賃貸業の他に、中古車販売店も自宅で開...
12,189
2022/05/29
...北海道・札幌は管理会社が強く狙い目は東北地方では?という意見も。この他、ここに至るまで、もともと証券会社のサラリーマンであった中村氏がどのような不動産投資をしてきたのか、不動産投資における哲学やそ...
6,041
2022/05/27
...結局、札幌市内の教習所に通う。但し、大型二種免許の教習所は少ない。大手バス会社の経営する、「 センターバス自動車学校 」( 仮名 )は、名門であるが六月まで、教習予約が取れない。しかも、普通二種免...
7,204
コラム
2022/05/25
...8月6日に札幌で2022年「 極東船長プレゼンツセミナー 」の第2弾を開催いたします。今回の講師は富山の天才投資家ふんどし王子氏と、元メガバンク行員で横浜でシェアハウスを中心に投資をしているきょう...
5,613
コラム
2022/05/18
...札幌市にある戸建で、郊外ですが角地で日当たりが良く、300万円で売りに出ていました。ただ、取り寄せた資料には、「 屋根の軒先の一部が破損していますが現状渡しとなります 」と気になる文言がありました...
7,434
コラム
2022/05/14
...しかし、ロシア(仮名)の猛攻撃を受け、比較的家から近い札幌市内の教習所で、取得することにした。・なぜ大型二種免許なのか?たとえ免許を取得したとしても、バスの運転手になる予定はナイ。大型一種免許でも...
10,235
コラム
2022/05/13
...「G街区」には札幌学院大学、札幌看護医療専門学校を誘致する(大和ハウス工業リリースより)「本当に住みやすい街大賞第1位」!人気の街「新さっぽろ」で進む東京ドーム1個分の再開発札幌駅からJRで約11...
14,798
ニュース
2022/05/13
...プリンシプル住まい総研調べ東京の単身平均賃料11.6万円に対して、札幌では4.1万円。仙台では5.0万円、さいたまでは6.5万円、千葉では5.9万円。山口では2.9万円である。分散投資といっても、...
4,585
2022/05/10
...今年も生活の拠点を札幌事務所に移動しました。まだまだ札幌は朝晩は寒いですが、桜も咲き、仕事や生活をするにはとてもいい環境です。札幌に来てからは早速2件ほど物件を見てきましたが、残念ながら購入するに...
11,248
コラム
2022/05/06
...近年は札幌地下鉄沿線の更地での販売土地値は暴騰とも言えるほど値上がりしています。この物件が仮に更地なら、販売価格から1千万高くても瞬殺で売れる立地と地型でした。だから、オイラ達からみたら値付け間違...
10,831
コラム
2022/05/04
...(北関東・甲信/北陸は100位までにランクインなし)北海道 北海道札幌市北区(5位) +22.72%東北 宮城県仙台市太白区(38位) +14.48%南関東(東京圏) 埼玉県さいたま市大宮区(1位...
4,002
2022/04/28
... ■ 10年を不動産に集中したら、残りの50年は楽勝極東船長さん 北海道の人で言えば、札幌でいきなり不動産賃貸業をやるのはハードルが高い。田舎の参入障壁が低いところで、小さいロットのアパートを建て...
11,448
コラム
2022/04/27
...札幌の弟子たちは、お互いが案件を取り上げることはないと分かって付き合っているし、逆にこんな物件どうですか?と紹介してくれることもあるよ。 でも、若いうちはやっぱり、色々な人間と付き合って、色々な人...
7,742
コラム
2022/04/26
... 防人レボリューションさん 福岡は札幌より利回りが低いです。利回りが低いと時間を味方につけて回収せざるを得ないので、若ければ若いほど有利ですよね。短期での儲けが無くなるので、何のためにやるのかとい...
7,345
コラム
2022/04/25
...それにしても、船長から札幌でセミナーをやってほしい言われた時、迷わずに「 やります 」と返事をしてよかったです。その判断が今につながっていますから。 極東船長さん この話を聞くと、「 アドバイスを...
8,434
コラム
2022/04/21
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
1,792
2022/04/20
北海道最大の都市だけあって、札幌駅の駅舎は近代的な外観になっているほか、夜にはライトアップもされている。2022年6月頃から新幹線高架橋の工事に着手JR北海道は、東京駅と新函館北斗駅とをつなぐ北海...
10,322
ニュース
2022/04/14
... ■ 札幌で初のパティオのある賃貸マンション 先日、Twitterにも書きましたが、「 パティオのある暮らし 」を賃貸マンションで実現させる計画があります。パティオとは中庭という意味です。敷地内を...
4,532
コラム
2022/04/05
...人口が集中する札幌市から電車で20分程度の場所にある北広島市は2023年開業のプロ野球・日本ハムファイターズの本拠地となる「北海道ボールパークFビレッジ」事業との相乗効果により注目度が高い。札幌市...
2,826
ニュース
2022/04/03
...それが、札幌市に隣接する当別町で3月12日に開業した「ロイズタウン駅」だ。ロイズタウン駅が位置するのはJR北海道・札沼線(通称:学園都市線)の「あいの里公園駅」と「太美駅」の間。札幌駅からは30分...
3,590
ニュース
2022/03/30
... ■ 紹介してもらった工務店で新築に挑戦! その当時は札幌から約70kmの所にある地方都市に住んでおり、住んでいる間はこのエリアを中心に物件を取得していこうと考えていました。 新築アパートを建て...
9,369
コラム
2022/03/28
... 反対に、北海道でも札幌駅周辺に新築中のタワーマンションは、一番高い部屋で5億円はするらしい。札幌で1億円を超えるマンションだなんて、とんでもないと思うけど、買う人はいるからね。お金も人も、そう...
12,020
2022/03/22
...地方圏も同様に2年ぶりの上昇となり、地方四市(札幌・仙台・広島・福岡)は上昇を継続し、その上昇率がいっそう拡大した。全国的に新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に緩和される中で回復傾向が見られる。...
2,646
ニュース
2022/03/09
...今年の札幌市は例年にないほどの積雪となり、各地で大渋滞や鉄道が運行停止するなど、経済にも大きな影響を及ぼしています。雪国ならではの、雪の問題や物件を建てる際の注意ポイントなどをお話ししたいと思いま...
4,852
コラム
2022/02/26
2022年2月22日、札幌では、一晩で50センチの、記録的な大雪が降った。朝起きて、玄関を出て、玄関フードを開けようとしたら、扉の外側が雪に押されて、24センチしか開かない。容積率のUPした腹を引...
6,686
コラム
2022/02/17
... ちなみに私が始めた当時、札幌の広告料の相場は「 家賃3カ月分 」ということをよく聞いたため、それにならって広告料を決めることが多かったです。 しかし、その後、様々な賃貸のスタッフや管理会社さ...
5,909
コラム
2022/02/13
...( 彼の才能を見出したレジェンド葛西紀明選手もすごいですね )■ 今年は10層と12層と2棟の高層物件を手掛けることに前回のコラムで札幌の大雪の件を書きました。それから更に大雪が降った為に、札幌は...
5,037
コラム
2022/02/08
... ワットさん そういえばDX@母ちゃんは最近、札幌でも物件を探されていますよね? その理由は何ですか? DX@母ちゃん 息子が北海道の高校に通っていて、大学生になったら起業したいと話しているので、...
5,231
コラム
2022/02/07
...札幌物件の豪雪対策。さらに所有物件の空室対策やリフォームなどやることはたくさんあります。さらに3月にはハワイの法改正に備えて、ハワイのコンドミニアムをどうするかをはっきりさせるために2年半ぶりにハ...
9,969
コラム
2022/02/02
...今回は3つのテーマ、「 オンライン化 」「 観光需要の復活 」「 2030年札幌オリンピック誘致 」に関し、私の考えをお話ししたいと思います。不動産と関連が薄いトピックに見えますが、前回お話しした...
3,445
コラム
2022/01/29
昨年12月の雪は多くなかった札幌市ですが、年が変わってから連日のように降雪が続きました。気付いたらオイラの事務所前の4車線道路も、除雪された雪が道路脇に高く積まれ、1.5車線程度しか幅がない状況で...
5,466
コラム
2022/01/21
再開発プロジェクトが目白押しさらなる価値向上を目指す札幌北海道の政治・経済・文化の中心地として知られる札幌市。人口は1920年の約10万人から一貫して増え続け、70年には全国で8番目の100万都市...
10,611
ニュース
2022/01/17
...極東船長からは突然電話があり、根室と札幌の往復に使ってた社用車を手放すという話を聞きました。最高級グレードのミニバンで、おまけに所有期間の5年間で船長は投資用不動産の資産規模が3倍になったという物...
6,729
コラム
2022/01/15
本州ではリニア中央新幹線開業時期(2027年予定)への関心が集まっているが、北海道では北海道新幹線の札幌延伸(2030年予定)に向けて大きな期待が高まっている。中でも、北海道新幹線の現在の終着点と...
18,405
ニュース
2022/01/12
...そんなある時、札幌市内の戸建が100万円でネットに出ました。すぐに問い合わせをして現地に向かいます。こういう真っ先に動ける事が、専業大家になるメリットのひとつだと思います。待ち合わせまで少し時間が...
10,345
コラム
2022/01/11
...また、3年ほど前から横浜の不動産関係の運営は息子にかなりの部分を任せ、私は春から秋までは札幌で第二の創業を目指して活動しています。昨年は札幌の事務所を手狭になったマンションから広い戸建てに移しまし...
4,882
コラム
2022/01/08
...札幌の正月は、大雪が降り、パジェロミニに乗って、ぶったるんだ除雪を実施していた。これは、四駆の軽自動車で、積もった雪を踏みつぶす作戦だ。彫刻刀で彫ったやうな、完璧な除雪を求める人民からすると、許さ...
5,321
コラム
2022/01/07
... 赤井さん 私も札幌の物件は自分で直していますが、DIYが終わった後で査定をしてもらったところ、購入時よりも数百万円アップしていました。すぐに売る予定はないですが、やっぱり嬉しいですよ。こうやって...
7,375
コラム
2022/01/06
...例えば、「 住宅ローンがあった場合の投資ローンを受ける際のデメリット 」や「 建蔽率、容積率の消化方法 」、「 札幌で除排雪が入らない8m未満の道路の場合はどう対処していたか 」など、かなり突っ込...
4,649
コラム
2022/01/06
...例えば札幌市に住んでわかったことですが、札幌は人口が増えており、札幌駅周辺の再開発は目を見張るものがありますが、地価上昇率を見ると駅から遠い立地でもかなり値上がりしているんです。しかし、東京に比べ...
6,510
コラム
2022/01/04
... )と赤井さん( 右 )岡元さん 今回のテーマは、「 2021年の振り返りと、2022年の展望 」ということですが、赤井さんの2021年はいかがでしたか? 赤井さん 2021年は、夏の間ずっと札幌...
6,427
コラム
2022/01/01
...◎『資格の概要と土地活用のポイント』の動画■土地活用プランナー試験概要試験日時:2022年2月20日(日)15:00~16:00会 場:札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡受 験 料:7,700...
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