確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得を合算し、それに対する税額を計算した後、翌年の2月16日から3月15日の間に申告・納税することをいう。会社員や公務員としての給料のみを得ている人は申告は不要(会社が社員に代わり計算して納税している)。会社員や公務員でも、家賃収入等の収入を得た場合には、自ら確定申告を行うことが必要となる。
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2021/01/02
...私とパートナー税理士たちで、『 税制改正とこれからの賃貸経営 』『 確定申告直前対策と修繕費計上テクニック 』についてお話します。1月15日(金)19:00~20:00 1月20日(水)19:00...
9,916
コラム
2020/12/20
12月の年末が近づいてくるが、少しでも早く確定申告の準備をしておくと、気が楽になるはずだ。忙しい時期ではあるが、来年の自分をラクにするためにぜひ準備をしておこう!e-taxで確定申告がさっと送れる...
7,675
2020/12/15
...1)財務データのコンピューターへの入力銀行は、決算書・確定申告書等の資料を融資先・融資希望者から受け取ると、その内容をコンピューターに入力します。 ↓2)定量判定入力されたデータを銀行が決めたルー...
10,626
コラム
2020/12/12
...☆確定申告さて、確定申告の時期が近づいた。ワタクシ、事務処理能力がナイ。大まかなマネーの流れは、貯金通帳とカード明細書で把握。あとは税理士に丸投げだ。領収書を一カ月ごとにファイルに保管。コピーした...
7,243
コラム
2020/12/01
...今年の確定申告は、来年の状況が読みにくい中で、どう着地させるかを考えなければなりません。今日は、今年中に大家さんがやるべきことをお伝えします。1.コロナ支援策を申請しているか?コロナによって売上が...
5,211
コラム
2020/11/20
...③源泉徴収票(前年分)、確定申告書(過去3年分)サラリーマンなど給与をもらっている人は源泉徴収票が、確定申告をして納税している人は確定申告書が必要です。いずれも自分の所得を証明するための資料です。...
6,973
2020/11/03
...個人の確定申告書を見ると、不動産所得がマイナス…。「 納税していなければ節税にはなりませんよ… 」と伝えます。何がどうなって節税になるのかのロジックを理解しないのでしょう。②わからないために行動で...
17,055
コラム
2020/10/28
...①県外企業への勤務を続けながらテレワークを行う人(テレワーク勤務証明書を提出)②県外企業などから受注し、リモートワークで仕事を続けるフリーランス(税務署への開業届の写しか確定申告書の写し)日立市の...
3,472
ニュース
2020/09/13
...確定申告は楽ちん。だが、「不動産投資には、減価償却費や経費を計上できるからこそ節税効果があるのだ」と言われれば反論の余地は無い。まったくその通りだ。メリットとデメリットは表裏一体の関係と言える。◎...
6,435
ニュース
2020/07/16
...他にも、2019年の確定申告書の控えはもちろん、銀行通帳の写しといった直近3カ月間の賃料の支払い事績を証明する書類、売上台帳など、必要書類はたくさんだ。これらをすべて集め、かつデジタルデータにしな...
20,376
ニュース
2020/06/27
...その際は持続化給付金と同じような申請書類、さらには確定申告書、対象月の売上台帳、個人事業者なら本人確認書類の写し、不動産の賃貸借契約書、賃料の支払いを証明できる通帳の写し、支払い証明書、領収書など...
33,467
ニュース
2020/06/20
...前者の場合、賃料収入は確定申告書第一表「収入金額等」の「不動産」に記載されるもので、持続化給付金の対象になる「事業による収入」ではないのが理由だ。他方、不動産を所有する法人であれば、家賃収入は売上...
10,261
ニュース
2020/06/14
...制度自体に賛否両論はあるものの、確定申告や行政手続きが効率化できるとして、所有している人もいるだろう。そんな同カードに期間限定だが「ポイント付与」の機能が加わるという。2016年に政府肝いりで始ま...
6,223
2020/05/24
...いつでも金融機関へ持ち込めるというファイルには、履歴書や身分証明書はもちろん、源泉徴収票や確定申告、金融資産(通帳のコピー)を準備している。スピード勝負の為、買い付け申込書も常に用意してあるという...
5,207
2020/05/10
...申請の際は、証拠書類として、確定申告書類や売上台帳などが必要となる。経済産業省の資料からもっとも、給付を受けるための収入要件を満たすのは難しいとの声もある。不動産オーナーではないが、筆者の知人の喫...
9,156
ニュース
2020/05/09
...最新の確定申告のコピーと一緒に、取引銀行に近況報告も兼ねてうかがいました。銀行員「 三浦さんありがとうございます。一同大事に使わせていただきます 」私「 大変な時期ですから感染予防にお役立てくださ...
8,811
コラム
2020/04/05
新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため確定申告の期限が4月16日まで延長年初から、降ってわいた新型コロナウイルス騒動。中国の武漢が発生源とされ、春節の時期も重なったことから、日本でも大きく取り上...
4,310
2020/03/19
...しかし、3月は個人の確定申告時期。顧問の税理士事務所へすぐに依頼しても、時間を要するのは明白です…。そこで、私は別の手を考えました。読者の皆さんの多くは節税として「 中小企業倒産防止共済 」を利用...
11,454
コラム
2020/03/02
3月に入り、確定申告もラストスパートと思いきや、新型コロナウィルスの影響で確定申告期限が4月16日になったとニュースが入ってきました。所得税だけでなく、消費税や贈与税も期限が延長。振替納税の口座振...
13,244
コラム
2020/02/04
いよいよ確定申告の時期になってきました。 2月16日から3月15日( 令和2年は15日が日曜日なので16日まで )が確定申告期限になります。1ヶ月という短い期間で、1年分の収支を計算しなければなり...
18,222
コラム
2020/02/02
前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算について少し詳しく説明していこう。1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、...
10,929
2020/02/01
昨年中(令和元年)に賃貸物件を初めて取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。今回は確定申告の概要について簡単に説明する。1 確定申告とは確定申告とは、個人が1年間(暦年...
9,505
2020/01/28
... ・業者による見積もりの違いがわかる・外壁、窓、クロスなどのリフォーム単価がわかる・確定申告による住宅ローン控除の仕組みがわかる・不動産の購入する際の雑務全てを経験できる身銭を切る事により、経験値...
16,272
コラム
2020/01/16
...不動産所得がある場合は、その源泉徴収票をもって確定申告会場にいって、給与所得に追加して不動産所得の申告を行います。この時に、住民税の支払い方法が特別徴収と普通徴収が選べるのですが、特別徴収の場合は...
19,651
コラム
2020/01/06
...自分で確定申告ができる、賃貸経営に特化した確定申告本です。毎年、改正内容や最新情報を入れていますので、よかったら見てください。
7,556
コラム
2019/12/13
・915人を対象に行った「不動産投資」関する意識調査確定申告を控えているこの時期、ローンの借り換えを検討している人も多いのではないだろうか。2019年11月、株式会社MFSは年収1000万以上の不...
4,012
2019/11/04
...銀行は最低3年間の確定申告書や決算書、実際の運営状況を比較分析して、融資の可否判断・融資条件設定を行う傾向にあります。③、①と②を踏まえて、現時点で、どう行動すれば良いかまずは、大型一棟物マンショ...
10,124
コラム
2019/10/06
...そもそも借入額が多いと求められることが多いものの、銀行など金融機関に確定申告の書類を毎年持ってあいさつに行く。銀行としては確定申告の状況をデーターベースに落とし込めるほか、担当者が変わっても後任に...
5,115
2019/09/27
...そして初心者は、かける手間を惜しまず、小さな投資から始めて最低3年の確定申告を経験して苦労を知ること。サラリーマンなど別に本業を持つ人は時間的に自主管理が難しいのでサブリースを含めて管理を丸投げす...
4,769
2019/09/18
...5、貸している方は利子を雑所得としてを確定申告するそして、貸している方は受け取った利子は雑所得になりますので、確定申告が必要です。利子を受け取った方は、確定申告の中身を以下のように記載します。①確...
20,323
コラム
2019/06/11
...これに加え、確定申告の帳票を作成するサービスも提供しています。--これまでのお話で、多岐に渡る取り組みを知ることができました。多くの管理会社の参考になるとともに、不動産オーナーにとっても、管理会社...
2,682
2019/06/04
...■ セミナーのお知らせ6月22日( 土 )に行うセミナーで、銀行融資を受けるための決算書や確定申告書の作り方など詳しくお話しします。若干名お席があるようですので、ご興味ある方は是非いらしてください...
8,020
コラム
2019/05/02
「 確定申告で間違えてしまった! 」何年も確定申告をしているとこんな経験をすることもあるでしょう。少なく申告してしまったのであれば、修正するしかありません。多く申告してしまった場合は、どうでしょう...
9,460
コラム
2019/04/03
...なぜなら、二重売買契約で融資を受けて不動産を取得しても、翌期の確定申告書や決算書を読めば、すぐにバレるからです。しかし、その後で、某地方銀行は、法人に融資しないし、翌期以降の確定申告書も徴求しない...
11,919
コラム
2019/04/02
確定申告も終わり、繁忙期もひと段落で、皆さん、ホッとされていることと思います。確定申告は提出してお終いではなく、来年に向けて対策をするためにも、きちんと見直しをしておきましょう。確定申告の作業をし...
10,251
コラム
2019/03/24
...帰国目的はいろいろとありますが、大きな理由のひとつは確定申告です。■ 弱点克服のために、限りある人生の時間を使ってはいけない私は税務が大の苦手であり、投資家として大きな弱点を持っています。といって...
7,883
コラム
2019/03/09
例年2回ある日曜日の申告相談も終わり、確定申告も終盤戦に突入してきた。今回は、まだ申告をしていない人はもちろん、申告を済ませた人でも得するかもしれない(?)、耳寄り情報を紹介したい。1 訂正申告と...
3,793
2019/03/05
...例えば、物件の購入と契約の経緯や双方の主張内容、確定申告ベースの収入、物件概要、該当物件の収支状況と売却した場合の想定価格などを精査した上で解決策を作成する。第三者による調停人によって解決案が提示...
10,506
2019/03/04
...確定申告はもう提出されましたか? 私の事務所はまだまだ確定申告の業務に追われる毎日です。さて、確定申告は3月15日までですが、他にも3月15日が提出期限のものがありますので、整理して紹介します。1...
7,565
コラム
2019/03/01
平成30年分所得税の確定申告が始まった。不動産投資家の皆さんも、既に申告を済ませた方、正に現在計算中の方など様々だろう。今回は、申告書を作成する上で特に重要な、減価償却費の計算方法の基本について紹...
8,694
2019/02/20
...個人で確定申告もできていましたので、設立費用( 20万円程度 )、赤字でもかかる法人税の均等割り( 年7万円 )、税理士への報酬( 年30万円前後 )を考えると、「 なんとなーくもったいない 」と...
18,749
コラム
2019/02/12
...ここでいう利益というのは、個人の確定申告でいえば、「 課税される所得金額 」です。法人の損益計算書でいうと、「 税引前当期純利益 」となります。どちらのケースでも1円でもよいので、融資を受けたい直...
11,017
コラム
2019/02/07
...以上、確定申告にあたっての基本的な事項を紹介してきたが、この他にも種々の細かな規定等があり、申告書の作成には結構な手間と時間がかかる。また、今回は説明を省略したが、青色申告にしようとすれば、複式簿...
7,050
2019/02/06
昨年中(平成30年)に物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めての確定申告を迎える。確定申告とはどういうものなのか、何をすればいいのかについて、まずは基本的な事項について紹介したい。1 確定...
12,928
2019/01/22
平成最後の確定申告の時期が迫ってきた。昨年(平成30年)中に物件を取得し、今年初めての確定申告を迎える不動産投資家や、今年こそはネットで申告を済ませたいと考えている投資家もいるだろう。そこで今回は...
4,334
2019/01/13
みなさま、年末年始はいかがお過ごしでしたか?不動産クラスタの一員であるワタクシは、ふるさと納税の上限額を計算するるため、年末はひたすら確定申告と格闘&年が変わるギリギリにお礼の品選び。年始は息子の...
11,931
コラム
2019/01/08
...その他にも捜査は着々と進んでおり、民主党が上院の多数を中間選挙で獲得したため大統領のタックスリターン(未公開の確定申告)公開要求や、罷免プロセスの開始を始める可能性もあります。場合によっては大統領...
3,752
ニュース
2018/12/26
...来年2月18日からはいよいよ平成最後の確定申告が始まる。今回はその確定申告を前に、消費税について不動産投資家が考えて(済ませて)おかなければいけない事項について紹介したい。消費税というのは「国内に...
4,612
2018/12/16
...平成25年分から28年分までの所得税確定申告書を提出等した納税者のうち、最大で約1万4500人について、申告誤りの是正が必要であることが判明したと発表した。ここで言う「申告誤りの是正が必要」とは、...
5,270
2018/12/06
...年が明けると、確定申告の時期になります。確定申告は、1月から12月末までの期間の収入と経費で計算することになります。節税するなら年内にしなければなりません。年明けでは間に合わないことになります。で...
9,071
コラム