確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得を合算し、それに対する税額を計算した後、翌年の2月16日から3月15日の間に申告・納税することをいう。会社員や公務員としての給料のみを得ている人は申告は不要(会社が社員に代わり計算して納税している)。会社員や公務員でも、家賃収入等の収入を得た場合には、自ら確定申告を行うことが必要となる。
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2012/12/06
そろそろ、確定申告の準備を始めている方も多いと思います。今回は税務署と区役所の連携がうまく行われず、税金で大損をしそうになった冷や汗ものの経験をお話します。健美家のコラム読者の方はご存知と思います...
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コラム
2012/09/19
...その経験から言えることは、融資担当者は、確定申告書・決算書を読み解いて、不可解な点をあぶりだすプロだということです。融資希望者との面談では、融資に直接関係しないような何気ない会話も絡めつつ、着実に...
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コラム
2012/05/16
... 1、前期の確定申告・決算が黒字か赤字か2、繰越損失があるかないか3、債務超過であるかないか4、延滞があるかないか。ある場合には、3か月以上の延滞か、リスケジュール( 返済条件の緩和 )をしている...
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コラム
2012/04/18
...1、決算書・確定申告書の入力銀行は、決算書・確定申告書等の資料を融資先・融資希望者から受け取ると、その内容をコンピューターに入力します。 ↓2、定量判定入力されたデータを...
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コラム
2011/09/27
...経験を積むために自主管理をしていますが、更新の手続きと確定申告以外はとくに時間を使わずに済んでいます。華子 物件を探す際の条件を教えてください。コンサル大家さん ①東京23区内のファミ...
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2011/01/31
...さて、銀行はよく、みなさんに決算書 ( あるいは確定申告書 ) を3期分見せてくださいと言わないでしょうか?自分も融資案件を取り上げるにあたっては、3期分お願いしていました。それは、なぜでしょうか...
13,116
コラム
2011/01/17
... 』今回は、みなさんが融資相談に銀行窓口を訪問された際、銀行の担当者が、みなさんの決算書 ( 確定申告書 ) をみて、一番嫌う勘定科目について、ひとつお話します。自分も現役の時はそうでした。これが...
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コラム
2010/12/10
... さて、12月は確定申告の準備で忙しい。ワタクシ、12月の上旬に、税理士の事務所に行き、11月までの法人と個人の領収書を渡した。年に4回くらい、領収書を渡し、通帳のコピー。法人1冊、個人3冊だ。請...
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コラム
2010/11/08
...当然、住宅ローンで取得し、ローン控除の適用要件をクリアーしていれば、確定申告により10年間にわたり所得税減税が受けられる制度です。各年の最大控除額は50万円、10年に渡りますので、トータル500万...
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コラム
2010/08/23
...「 決算 ( 確定申告 ) は、赤字でも節税のためだから、お金は儲かってるよ 」 とおっしゃる方もいるのですが、じゃあ、その実際に儲かったお金 ( キャッシュ ) はどこにあるの?と本部に問われる...
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コラム
2010/06/02
...私は小さなアパートやワンルームマンション所有しながら、確定申告をし、小さいながらも経営者なのだと実感しています。単にお金の足し算ではなく、徐々に不動産を 資産 として見るようになり、今は資産を殖や...
8,677
コラム
2010/05/25
...この先生は、決算や確定申告の計算だけで、それ以下でもそれ以上でも無かったので、「 大家への道 」の相談は考えませんでしたね。久々に 『 某たろう先生 』 を訪ねると、「 いらっしゃい♪ どうしたの...
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コラム
2010/03/03
...その他、土地を購入できた時、融資が通った時、建築確認がおりた時、建物が完成した時、入居者が確定した時、家賃の入金があった時、確定申告で黒字申告した時( これはいいすぎですね。笑 )、に充実感を感じ...
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コラム
2010/02/26
確定申告のシーズンだ。昨年度、個人の税金は220万円だった。吐きそうにナル。今年度は、今のところ、概算で108万円だ。法人に入った収入もあり、昨年度よりはかなり減った。それでも、108万円の年貢は...
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コラム
2009/03/02
... どうでもいい話はさておき、 松下奈緒をみていたら、無性に確定申告をしなければならない気分になってきたので、とりあえず、領収書の整理から始めることにした。 1棟目のマンションを購入して以来、「 み...
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コラム
2008/10/28
... 最近はパソコンソフトなどでも確定申告用に、損益計算書 ( P/L ) を 作成できるものが発売されていますが、家計の損益計算書 ( P/L ) は、 実際にはとてもシンプルに作成することができま...
8,538
コラム
2008/09/08
... 1/3ずつの持分を、兄弟3人が相続した場合、その共有不動産から生ずる家賃収入も1/3、 固定資産税等の経費も1/3ずつ分けて負担し、確定申告も3人それぞれが行わなければなりません。 またこの不動...
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コラム
2008/06/09
... ( 5 ) 確定申告書 過去の確定申告書所得の状況により相続財産がわかります。配当所得 ・・・・・ 株式不動産所得 ・・・ 土地、建物事業所得 ・・・・・ 事業用資産3. 預金通帳の入出金状況か...
13,730
コラム
2008/04/09
... そういえば、確定申告で給与から支払った税金が戻ってくるとの話も営業の田神さんから聞いた事を思い出しましたが、それも半年以上も先のことでした。 もともと、 『 新築 1ルーム 』 の総利回りは 5...
7,057
コラム
2008/03/26
...<メリット2> 事業主・経営者となれる アパートオーナーは税務上の個人事業主として認められ、確定申告もします。自己の決済ですので、税理士さんとの相談は実践的な勉強の機会です。個人事業主ならば当たり...
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コラム
2008/03/03
...不動産収入があるため確定申告をしようとしています。その際、減価償却費という費用が経費に出来ると聞きました。どのようにすればお得な申告をすることが出来るでしょうか。 不動産所得の計算では、建物、附属...
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コラム
2008/02/25
...確定申告をする際に税金面で優遇されると聞きましたがどのようなものでしょうか。 個人が支払った政治活動に関する寄付金で一定の要件に該当するものについては、所得税の計算上、下記にあるいずれかの控除の適...
5,961
コラム
2008/02/18
医療費控除を受けようと領収書を集めています。対象になるものとならないものがあると聞きました。どのよ...
7,196
コラム
2008/02/12
... 夫が妻の分の医療費も支払っているのですが、妻は、自分の通院でかかった医療費は自分で確定申告をして税金を取り戻したいと言っています。 別々に医療費控除することは、お得なやり方なのでしょうか。 この...
21,730
コラム
2008/02/04
...住民税の住宅ローン控除の適用を受けるためには毎年申告が必要 所得税の確定申告を行わない人は “ 住宅借入金等特別税額控除申告書 ” を市区町村役場へ、確定申告を行う人は所轄税務署へ確定申告書ととも...
7,773
コラム
2008/01/28
...現在、満室経営中で、確定申告の準備をはじめたところです。 建物部分については、減価償却費という費用が必要経費になると聞いています。 申告書の作成をはじめたのですが、困った問題が発生しました。 取得...
16,438
コラム
2008/01/21
...不動産所得があると確定申告をしなければいけないと聞きました。 確定申告に必要な不動産所得の計算方法を教えてください。 不動産所得とは、土地や建物などの不動産、船舶や航空機などの貸付による所得をいい...
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コラム