自宅用の住宅の一部を賃貸用として貸し出す仕組み、もしくはその建物のこと。賃貸併用住宅、賃貸併用マイホームなどと呼ばれる。自宅の一部を賃貸用に貸し出すことで、家賃収入を住宅ローンの返済に充てられる他、低金利で長期間組めることの多い住宅ローンで賃貸部分も購入できるというメリットがある。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/05/10
...例えば住居費用を工夫(会社の家賃補助、賃貸併用住宅、ヤドカリ投資)したり、家計の支出を減らしたり、時間の使い方を見直したりして、時間もお金も貯められる形にライフスタイルを設計し直す方が現実的かと思...
4,643
コラム
2024/04/20
...その結果、ドンピシャの戸建てが見つかったのですが、これがなかなかクセのある【賃貸併用住宅】で、住宅ローンの融資付けにかなーり苦戦しました。※私が多重債務者だったことも、苦戦した理由の一つでした(汗...
3,825
コラム
2024/04/12
パナソニック ホームズ株式会社の「くらし研究室」は、このたび、首都圏(1都3県)の賃貸住宅・賃貸併用住宅経営(以下、賃貸経営)意向者を対象に、建物の耐震に関する意識について伺う『首都圏の賃貸経営に...
612
2024/04/07
...1~3月だけでも、賃貸併用住宅購入が2名、チャレンジ中が1名。戸建てもアパートも何名かが購入した。相場が上がる中でも、賃貸併用住宅は土地と延べ床面積に対して割安に売りに出されている。戸建ても稀に良...
4,660
コラム
2024/02/22
...ちなみに賃貸併用住宅ではありませんので、最後まで読んでやって頂けると嬉しいです。■メリット&デメリットと見落としがちなポイントまずは、巷でよく言われている持ち家派と賃貸派、それぞれのメリットとデメ...
6,240
コラム
2024/02/19
今回は私の友人Aさんが約2年前に賃貸併用住宅を購入した話をしてみたいと思います。■賃貸併用住宅のメリットとデメリット2020年、コロナ禍の真っ最中…そのころまだ外出もままならなかったので、同世代の...
5,446
コラム
2023/12/24
...賃貸併用住宅でしたから、オーナーさまにも断熱性の高さを実感していただき、2棟目の賃貸住宅もご依頼いただきました。高断熱・高気密にすることで建築費は通常より1割ほど高くなりますが、冬暖かく、夏涼しく...
2,723
2023/12/17
...翌日の賃貸併用物件のリフォーム後の物件見学、翌々日の第5回江古田島平八杯の麻雀大会を無視して、サンライズ出雲に乗り、広島旅行をしている副塾長の今小作氏に合流するために急ぎ足で去っていった。きっと、...
4,909
コラム
2023/12/15
...ワタクシのセミナーを聞いて賃貸併用住宅を建てた方や、購入された方から感謝の言葉を頂くことがあります。久しぶりに会った方からアパートを購入したとか、貸家が増えたという話も聞きます。どんな時代でも方法...
6,933
コラム
2023/12/13
...注意したいのは、賃貸併用住宅であったり、一棟マンションの一部屋をオーナーが利用して家事用としているケースだ。このようなケースでは、控除証明書は一通しか来ないことが多く、保険料を按分して家事用の部分...
2,306
2023/11/09
...■清掃が自分でできる「自宅兼」は最強この界隈では有名な手法ですが、いわゆる賃貸併用住宅の旅館(民泊)バージョンですね。やっぱりこれってどう考えても最強なんですよね・・・。※考えているのは旅館業です...
2,833
コラム
2023/11/08
...ちなみに不動産価格の上昇が続いており、「これは!」と目を引く物件がなかなか見つからないのと、最近賃貸併用住宅を探している人が周りに急増していることから、首都圏で3,000~4,000万円位の住居兼...
8,078
コラム
2023/10/22
...シェアハウスで出会った不動産投資という選択肢20代半ばにして住宅ローンで賃貸併用住宅を購入そしてある日の飲み会にて、シェアハウスで仲良くなった不動産投資家の一人に次のように尋ねた。「私でも買えるよ...
3,440
2023/09/26
...その名も【二段階満額買付全空渡し条件】作戦賃貸併用住宅としてこの物件を欲しがっていたきょうじゅは、2階の2部屋居住中の現状を1度全空にして、1階にテナントを誘致し、2階の2部屋をつなげて住みたいと...
4,370
コラム
2023/09/17
...(賃貸併用住宅向き)・東京まで40分ほどの千葉県。・お金持ちがこだわりを持って建てた建物・値段は今の相場としては驚愕の2,000万円台中盤。※年収450万円の友人と、年収150万円の奥様の世帯年収...
6,541
コラム
2023/09/12
...元々私は不動産投資をやりたくてこの世界に入ってきたわけじゃなくて、民泊から入って不動産投資を始めたので、賃貸併用物件とか、二世帯住宅とか、新築を建てたりする話を聞く度に、いろいろ超ビックリしていま...
8,697
コラム
2023/09/03
...■大事なのは仕組みを知ることその後、賃貸併用住宅で住宅ローンにチャレンジ。これも断られるかもと恐る恐る融資打診したが、すぐに通った。築50年、借地権、上がアパート3室の物件で、今まで銀行に持ち込ん...
5,385
コラム
2023/09/03
...これまでもニーズに合わせ「賃貸併用住宅」や「店舗併用住宅」等の物件を手がけてきたou2。これまでのノウハウを活かし、「もくよん」についても、用途を賃貸住宅や賃貸併用住宅などに広げ、より一層お客様ニ...
3,223
2023/08/06
...※詰将棋とは給料以上のCFを得るための不動産を買う手順のことしかし、草むしりを手伝ってくれたので、彼の住んでいる場所(奈良県)で、賃貸併用住宅を一緒に探してあげた。ちょうど良い感じの間取りで、金額...
8,337
コラム
2023/07/21
...当初はオーナー住宅1戸+賃貸1戸の賃貸併用住宅を7棟建て販売する計画だったが、賃貸ニーズが高いために全14戸を賃貸に。手掛けているのは、「まちづくり」や「地域活性」に取り組んできたTAWs DES...
2,771
2023/07/20
...やっぱりいろんなパターンがあるけど、よくあるのは賃貸併用住宅。僕、初めの頃よく聞いていたのが、住宅ローンは最後に使えということ。融資に影響が出るから、いろんな物件を買っていって、最後に住宅ローンを...
8,911
2023/06/18
住宅ローンでの不動産投資を可能にする”賃貸併用住宅”という選択肢。不動産投資家で、とりわけサラリーマンの方であれば多くの人が一度は考えたことがあるのではないだろうか。とはいえ、実際に賃貸併用住宅に...
7,303
2023/06/16
低金利の住宅ローンが利用できる「賃貸併用住宅」。マイホームと収益物件を一度に手にすることができ、家賃収入をローンの返済に充てることもできる。そこで今回は建築家と建てた、設計の妙を感じられる賃貸併用...
2,420
2023/06/04
...ワシは役者では食えないと思って就職し、会社が合わずに転職→独立起業→再就職→事業購入→事業売却とする中で、賃貸併用住宅と不動産投資に出会った。そして、会社員でなくとも生きていける経済的自由と精神的...
5,208
コラム
2023/05/21
... その点、賃貸併用住宅なら、アパート部分の入居者がローンを払ってくれるから、万一の備えにもなる。 住居費の負担がないというのは、サラリーマンにとって大きな安心材料になる。 会社に入って、退職す...
16,645
コラム
2023/05/08
...こだわりのつまった賃貸併用住宅で不動産投資デビューを果たした。20代のFF@大家さんは、撮影用のパンツや読者の投稿写真がそこら中に転がっているなかで、上半身裸のまま仕事をする編集者を見ても誰も気に...
11,995
2023/05/07
...■ バイバイ新築!中古賃貸併用住宅で未来を豊かに!若者が『 夢 』や『 希望 』を持ちづらい世界。そんな今の日本で、成人し、中所得サラリーマンになった人たちに、新築住宅建設・購入ではなく、中古賃貸...
5,868
コラム
2023/04/14
...入居者のセンスで自由に使えるような空間であり、傷や時間の経過も味わいが増すような、それでいて維持管理しやすい内装にしています」 建具屋さんがオーナーの賃貸併用住宅では、 キッチンカウンターや収納な...
4,484
2023/04/09
...これを、賃貸用30㎡×2部屋、60㎡強の自宅用に分けると、若干金額を下げて新築の賃貸併用住宅を建てられる。気になる音の問題も、RC物件と同じくらい遮音出来る建材があるとのこと。あとは、「 住宅ロー...
7,487
コラム
2023/02/01
...賃貸併用住宅など稼げるマイホームを模索する高橋さんが「不動産」に興味を持つきっかけとなったのは、学生時代にさかのぼる。父親が焼肉店やパチンコ店などの経営を行っていったが、バブル崩壊のあおりを受け倒...
9,629
2023/01/02
...最上階に大家が住んでいて毎日のように大家と入居者が顔を合わせる賃貸併用住宅と違い、今回の事件は、家主は関東、借主は大阪在住。一見、何の接点も見当たらない。しかし、賃貸借契約書には、貸主の住所と氏名...
17,349
2022/12/16
大東建託株式会社は、主に都市部をターゲットにした賃貸併用住宅の新商品「CIEL O’NER(シエルオーナー)」の販売を開始した。同商品は、当社の高付加価値賃貸住宅「CIEL(シエル)」シリーズの新...
1,361
2022/12/16
...「長屋」形式であり、2階がオーナー住戸、1階にワンルームが3戸ある賃貸併用住宅だ。丸の内沿線の最寄り駅から東京駅まで11分であることから、丸の内で働くような所得の高い女性を想定し、女性専用に。ただ...
5,289
2022/11/09
...◆賃貸併用住宅の家主の専有部分からの漏水事故に要注意最上階などに家主の住まいがある「賃貸併用住宅」では、漏水の発生箇所によっては施設賠償責任保険では補償されないことがある。賃貸物件に掛ける施設賠償...
5,477
2022/10/11
...その手残りのキャッシュで1~2軒月々のキャッシュフロー20万円+α以上を生む収益物件を買ったら『心の賃貸併用住宅』(波乗りニーノさんリスペクト)になるのでは!?などなど、さんざん妄想を繰り広げるう...
8,878
コラム
2022/09/22
... 華子 不動産投資をしていることに関して、ご家族の反応はいかがですか? ゆうきさん 妻と結婚する前から賃貸併用住宅を建設しており、籍を入れたのが11月で自宅が完成したのが12月でした。住宅ローンを...
7,923
2022/09/21
...賃貸併用住宅の新築から不動産投資を始め、現在の家賃売上は3,800万円だそうです。前編では、不動産投資を始めたきっかけなどをお聞きします。 ■ 賃貸併用住宅の新築を機に不動産投資を始める華子 自己...
11,814
2022/09/18
... 東京・文京区では20戸すべて広さも間取りも異なる 賃貸併用住宅で、多様なニーズに対応東京・文京区では20戸の賃貸住戸のうち、広さや間取りが同じ住戸は一つとしてない賃貸住宅を手掛けている。5階建て...
1,833
2022/09/13
...地域の範囲を絞って、賃貸併用住宅・二世帯住宅・店舗付住宅・一棟アパート・オーナーチェンジ区分などなど、「 これはOK出んやろw 」と思われる物も含め、とにかく見つけた端からじゃんじゃんダンナさんに...
6,873
コラム
2022/08/14
旭化成ホームズ株式会社・くらしノベーション研究所は、近年の賃貸併用住宅の実態とオーナーの意識、並びに家族変化への対応実態を明らかにする目的で、自社で建設した築1~30年の賃貸併用住宅オーナーへ実施...
1,812
2022/07/24
...・副業の一環で、1棟(戸)の収益不動産を所有したい・賃貸併用住宅を所有して、住宅ローンを賄いたい・月30~100万円(~200万円)のCFがほしい 等複数の方に、いくら 『儲けたい』 か?ヒアリン...
2,063
2022/07/16
...住宅ローンを有効活用し、賃貸併用物件を取得できる。1.「賃貸併用住宅と住宅ローン」という特効薬今回解説するのは賃貸併用住宅についてである。前回の記事で住宅ローンの活用について解説した際に少し触れた...
4,422
2022/06/30
...恐らく元祖は競売・任売ですが、融資を使った地方高利回りアパートや高積算RC、現金での築古再生や戸建、区分投資、その他に新築投資や賃貸併用住宅等などもあり、手法は本当に様々です。そして、いずれの投資...
5,994
コラム
2022/06/24
...下北沢の駅徒歩6分の場所にある地下1階、地上3階建ての賃貸併用住宅。道路幅が狭く、さらに傾斜地である立地を活かした。写真:(C) nacasa & partners inc. 傾斜地をいか...
2,615
2022/06/19
...例えば、賃貸併用住宅と利回り15%超の中古アパートを融資を引いて購入し、返済比率42%の塾生が、返済比率を下げるために『 リフォーム後・入居済み 』の都内好立地再建築不可の12%戸建てを現金で購入...
6,118
コラム
2022/06/05
■「 賃貸併用住宅 」に住んで感じたことワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!2010年に『 夢の新築住宅 』を購入した同級生から、1,000万貯まったので投資を考えたいと連絡を貰った...
14,048
コラム
2022/05/19
...20代から不動産投資を始め、賃貸併用住宅、新築アパート、築古アパート、地方物件など、さまざまな種類の物件に投資をしてきた。不動産投資を始めて5年で目標としていたキャッシュフローを超えたことを機に脱...
6,809
2022/05/16
...一番簡単なのは、庭付き新築一戸建てなんか夢見ずに、収支の合う中古の賃貸併用住宅を購入すること。『 新築持ち家 』『 子供の学費( 習い事 )』『 車 』『 旅行 』『 老後資金 』上記のうち、一つ...
9,692
コラム
2022/05/08
...【売買】・・・囲い込み、融資特約、既存不適格、負動産など【建築】・・・公簿売買、建築条件付土地売買、賃貸併用住宅など【賃貸】・・・AD、賃貸保証会社、告知義務、原状回復など【ブローカー/業者取引】...
4,054
2022/04/17
... ■ 『 夢の新築 』よりも『 中古の賃貸併用住宅 』からの『 夢 』の実現 なぜ、こんな生活ができるようになったのか。そもそも、最初に住宅ローンを組むときに『 夢の新築 』に拘らず、中古の『 賃...
7,424
コラム