高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
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アクセス
2023/04/09
...比べるまでもなくCF的には中古の高利回りが圧勝していた。■ 中古の収益不動産を買うメリットが少なくなっているトラストでも期間20年という結果が多くなり、物件自体の利回りも下がってくると、新築に比べ...
7,483
コラム
2023/04/06
...そのため、小額投資、高利回り、落札後に家賃収入が得られる初心者向けの競売物件である。読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物...
2,291
2023/04/05
...5,580 円、第36期(2023年10月期)4,580 円保有物件数:109、取得価格合計:1,014 億円(2023年2月末日現在)「目利き力」と「再生力」で築古物件をバリューアップ!高利回り...
7,164
ニュース
2023/03/31
...育児と仕事の都合による引越しを機にマイホームを賃貸に出したことがきっかけで不動産投資家としての道を歩みはじめ、マイホームを住み替えながら徐々に貸家を増やし、のちに地方高利回りの中古一棟アパート再生...
2,273
2023/03/23
...それが根本にあったので、高利回りの物件ばかりを集めていたという部分があります。 ポールさん 下降トレンドってみんなまだ経験してないですもんね。まわりでは船長だけ経験したらしいですけど。その船長がね...
6,693
2023/03/22
...元々高利回りを短期間のローンで返済していくっていうスタイルでやってきたんです。だからいくつも返済が終わっている物件があります。個人と法人で不動産投資やっていますが、個人の方はもう借り入れは1,00...
7,438
2023/03/12
...また、大家の会やセミナーに積極的に参加、高利回りをたたき出している人に、直接、話も聞きにいった。良いと思ったやり方は、徹底的に真似るようにしている。融資情報は、金融機関の融資トレンドが紹介された記...
5,853
2023/03/03
...トレンドをふまえた内装も魅力的 土地が安く高利回りが実現できる、地方ならではの魅力も。 ゼロから1人で始めるのは難しい。人の力も大いに借りる3人の子供に引き継ぐことも考え、今後も積極的に買い進めて...
14,980
2023/03/02
...そのため、小額投資、高利回り、落札後に家賃収入が得られる初心者向けの競売物件である。読者の中で競売をやってみようという方がいたら、このような物件からチャレンジするのがお勧めである。今回、紹介する物...
5,060
2023/02/28
...「 現金高利回り・資産性の高い物件狙い・共同担保目的・キャピタルゲインを狙う… 」、これらを組み合わせる事で、成果を上げていくことが可能です。( 逆に言うと、やり方を間違えれば、失敗します。物件を...
6,563
コラム
2023/02/25
...白を基調にデザインされたヴィーダさんの 新築物件築古DIY再生×土地から新築のハイブリッドでリスクに強い賃貸経営を目指すヴィーダさんはこれまで物件種別を問わず幅広く取り組んできた結果、高利回りの”...
15,632
2023/02/24
...妻にもしっかり説明をした上で、自分たちには住宅ローンもないし大丈夫だよね、という感じで特に反対もありませんでした」高利回りのアパートをいきなり取得し、上々のスタートを切ったかと思われたが、購入後ほ...
31,430
2023/02/22
...なぜ高利回り物件を買えるのか?FIREの予定は?初心者に伝えたいことなど、気になる質問をぶつけてみました。 ■ 業者故に、業者目線が分かる投資家華子 高利回りで高稼働な物件を探し求めて、最終的には...
6,690
2023/02/21
...都心の新築や築浅物件に比べて、客付が難しかったり、リフォームに費用がかかったりするリスクが高くなりますが、そこを乗り切れば高利回りが期待できるからです。客付がうまくいけば自ずとキャッシュフローが多...
6,754
コラム
2023/02/21
...キャッシュフローを目的に、高利回り高稼働な築古木造アパートを購入していくことにしました。高利回りでも、客付けが厳しいエリアでは運営が大変なので、高利回りで、かつ容易に高稼働になる物件に絞ったのがポ...
9,976
2023/02/21
... 現金で、高利回り物件を購入してみたこともその後も1棟目と同条件の物件が融資を受けやすいと考え、同規模の物件を見つけては金融機関に持ち込むもある程度の期間を経て、実績を積んでからでないと次の融資は...
12,870
2023/02/19
...カモのステージ:投資には意欲的だが視点が定まらず、「元本保証の高利回り」「今しかない」などの言葉に弱く、深く調べたり勉強することなく投資してお金を奪われることになるタイプを指す。「しっかりと勉強す...
6,364
2023/02/13
...また、程度にもよりますが、遵法性に問題があったり、再建築が不可の物件だったり、高利回り物件が見つかりやすい物件は通常、融資の対象外です。そして、この営業地域制度があることで、「 東京在住の持たざる...
6,603
コラム
2023/02/08
... 今思えば、仕入値から計算すればかなりの高利回りなのに、仲介店長が私に転売の話を持ち掛けてきた理由を考えるべきでした。買った後で、入居者が曲者だったから私のところに回ってきたのだと気が付きました...
36,060
コラム
2023/02/07
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京千代...
2,332
2023/01/29
... それよりも、とにかく高利回り物件を購入するのが大事であり、それを繰り返せばゴールにたどり着くと信じていました。手探りで始めたことで、遠回りをしたと感じます。今だったら、もう少し効率的な戦略を取...
10,263
コラム
2023/01/25
... 不動産投資という面でみても、ポータルサイトで利回りを並べた時に北海道は高利回り物件が多く見つかります。人口を見れば都内が強いのは当然ですが、東京は利回りが低いのでいまの自分が都内で不動産賃貸業...
16,313
コラム
2023/01/24
...これは加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」に書いてあったことを実践したものです。見に行ってみて良い物件なら、不動産屋さんに連絡するという流れです。物件の住所を調べたら、...
6,641
コラム
2023/01/18
...立地を間違えると最初のうちは高利回りで投資で運用できたとしても、人口の減少と町の衰退と共に流れが変わり、最後には解体費で全てを吐き出すことになるかもしれません。■ インフレ時代に不動産投資で大切な...
8,410
コラム
2023/01/13
...参照:10室中10室空室の高利回りアパートを発見!融資はどうする?築古物件を買った後でやることは決まっています。必要最低限レベルのリフォームを行い、家賃を地域最安値に設定して、近隣の不動産会社にチ...
6,134
コラム
2023/01/10
... 空き家が建っていた約300坪の土地を数千万円で購入し、そこを造成してテナントを誘致し、高利回りで運営されていたと聞いて、すごいと思いました。 ああいった場所の空き家を数千万円で購入するガッツ...
5,342
コラム
2023/01/05
...これでは、自己資金効率も悪く、手持ちのキャッシュが厳しくなるので作戦変更が必要です( 加藤ひろゆきさん風に言うと転進 )■ 新築アパートが厳しいなら、高利回りの中古だ!新築アパートが厳しくなってく...
12,658
コラム
2023/01/02
...高利回りを求める不動産投資家にとって、地方都市の単身者向け物件の一棟買いはある意味、セオリー通りの手法である。今回の事件の被害者も、単身者向けの収益物件を中心に運用していたようだ。しかし、単身者向...
17,339
2022/12/30
... 編集後記 最初の一棟目の融資付けを業者任せにしてしまったのが悔やまれる、とおっしゃるまっちゃんさんですが、その後は安くて高利回りな物件を買い進められており、順調そうですね。明日夕方公開の後編もお...
7,715
2022/12/28
... ガスタンク少佐さん 私の場合、投資初期の頃は築古の高利回り物件を購入してキャッシュフロー重視でしたが、最近は田舎の中でも資産性を重視して購入しています。ルイ君みたいに、コンスタントにたくさん買え...
5,112
コラム
2022/12/27
...また、再建築不可や、調整区域も安いという理由で買っていたが、今なら、よほどの高利回りでない限り手を出さない。「戸建てでかなり経験を積めたので、今後は1棟ものにフォーカスし、拡大スピードを上げていき...
12,126
2022/12/19
...例えば、不動産を使って、①まとまったお金を儲ける( キャピタルゲイン )②高利回りの郊外の物件を保有して家賃を得る( インカムゲイン )③利益が出過ぎた際には、上手く減価償却を使って節税を図るこん...
4,850
コラム
2022/12/02
...玄人同然みたいな人が高利回り物件を簡単に購入していくのは、いつの時代も変わらない事でしょうが、当時はこの差が今よりも歴然としていました。そんな立場になるにはどうしたら良いだろうか? 若くて貧乏な私...
6,519
コラム
2022/12/02
...それでも当時は高利回りであることを何より優先していたので、すぐに業者に問い合わせて、現地で内見を実施しました。私は初期の頃は、高利回り物件を追い求めていました。お金も時間もない、持たざる者が現状打...
6,266
コラム
2022/11/23
...をどうやって見つけたか?参照:「1%以上高い利回りで物件を購入する」ために実践していることオイラが不動産投資の安全性を高めために、「 市場価格より1%利回りを高く購入すること 」は、単純に高利回り...
5,688
コラム
2022/11/22
...その反面、築古の格安物件は入居者や家賃設定が新築ほど期待できないものの高利回りに魅力を感じて運用している。築古物件を購入して、それを取り壊して新たにマンションやアパートを建てる例も少なくない。特に...
11,866
2022/11/21
...日本株個別銘柄でバブル崩壊により紙屑にしたり、海外投資解禁後には高利回りに惹かれ投資コンサルへの会費やオフショア・ヘッジファンドへの投資でマイナスを出したり。一方、バブル前には日本国内の債券や株式...
2,014
2022/11/18
...北関東エリアの「郊外・地方の高利回り」物件を中心に買い進め、バブル期建築のものをできるだけ安く入手してきた。所有する112戸のうち約半数を小川さんは自主管理しているが、物件によっていい管理会社が付...
4,026
2022/11/11
...この手の売却理由の場合、売主はだいたいが投資家ですので、よっぽど何かに困って損切りする場合以外は、それほど安くならないと思った方が良いです!w■ 高利回り( 実利30%以上 )で買えているのは戸建...
18,040
コラム
2022/11/09
... Cさん 小ぶりの高利回りアパートは、現金化したい時は早いですね。すぐですよ。 Bさん 確かに僕も築古のアパートを売却しているのですが、2,000万円、3,000万円くらいはたくさん問合せが来...
4,648
2022/11/08
... Cさん 高利回りですね。どこからの情報ですか? Aさん 大手の不動産会社の新着メールです。情報を受け取って、すぐに見に行ったこともあり1番手でした。とくに指値もせずに買ったのですが、今振り返...
6,861
2022/10/27
...以前は好きなエリアで安く築古物件を買い、自由にリフォームして気に入ってくれた方に借りていただくことで高利回りでの運用ができていました。しかし、今はそれが困難です。マーケット全体が高騰する中で、あえ...
6,511
コラム
2022/10/26
...■ 外国人が住む場所に困っているという「 発見 」この物件は価格は4,000万円台中盤で表面利回りが約16%とそこそこ高利回りでしたが、今振り返ってみるとよくこんなきな臭い物件を購入したなと思いま...
7,329
コラム
2022/10/21
...「 フルローン・高利回りで購入して、満室後一度も退去がない夢のようなアパート 」があったら欲しくないですか? 私はめちゃくちゃ欲しいです!実は3年前に購入したアパートはまさにそんな物件でした。今回...
6,707
コラム
2022/10/14
こんにちは、DX@母ちゃんです。 2020年から始まったコロナで被害を受けた事業も多かったと思い...
5,084
コラム
2022/10/13
...( 私は高利回り物件が好きですが、エリア内で高利回り物件を探します ) 首都圏在住者なら、居住地の沿線後方の都道府県の物件が対象になるかと思います。なぜなら、その手法をとらないと、継続的に融資を...
19,651
コラム
2022/10/12
... ■ 高齢者向きならば20%代後半の利回りで戦える赤尾さん 茨城で結構高利回りの物件を買っていましたよね。鈴木さんが始めた頃は、他に買う人はあまりいなかった。その地域ではみんなもう大家をやめたいと...
4,191
コラム
2022/10/11
...となると、譲渡税数百万円を払わなければならず、買い替えによる手数料・税金等控除後の手残り現金で高利回り物件を買おうとすると、どうしても今自分が買っているような癖ツヨ物件(再建不、借地権など)になっ...
8,876
コラム
2022/10/10
漆喰風の外壁は美しいアールを描き、アーチをくぐるとオリーブの木が揺れる広い中庭。中庭を囲む各住戸のバ...
4,855
2022/10/06
... 0円でもらった空き家が毎月5,000円を生むマシーンと化したらとんでもない高利回り物件になります。でもそれって何もストーリーがなく、消費的だと思ってしまったんです。 多分そうしたって将来この...
6,186
コラム