高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/11/17
...家賃4万円でちょっと安くし過ぎたかもしれませんが、退去になってもすぐに入居がつくのでそのまま運用しています」ピカピカ物件、高利回り物件でなくても、それなりの物件でいいDIYはやらず、コミュニケーシ...
4,975
2023/11/16
...(写真再掲)その結果、「高利回りを実現するには、これくらいのチャレンジが必要なんだ!」「見逃してるお宝物件もあるかも!」「もっとアグレッシブに行こう!」みたいなポジティブな言葉をたくさん頂きました...
3,539
コラム
2023/11/12
...高利回りのアパートが難しい場合は、300-500万円(利回りは20%)の築古戸建てでも2~3倍の数を繰り返すことで可能です。11月5日現在、健美家の条件検索で見つかる利回り20%を超える1棟アパー...
22,945
コラム
2023/11/02
...今回、公開された賃料から基準価格を考慮すると10%未満であり、基準価格以上で落札されると、高利回りが狙えないため、入札件数が少なかった。今回、基準価格以下で落札できたことは、運が良かったと思われる...
4,006
2023/10/31
...一方で、物件の最低価格を考えてみると、3.0万円(相場最低家賃)×10室×12ヶ月÷12%%(相場最高利回り)→3,000万円 での売却になる可能性もあります。そうなると、この物件を3,000万円...
3,177
コラム
2023/10/21
...僕は、僕の勝ち筋(今なら中古の高利回り木造物件)で戦っていきたいと考えています。僕としては銀行がお金を貸したい物件(銀行の条件に合った物件)ではなく、自分が「これなら儲かる」と思える物件を買いたい...
5,760
コラム
2023/10/20
...この時はまだまだ高利回り思考だったので、以下な感じで探していました。・とにかく高利回り!一都三県で12%くらい欲しい!・ボロボロの物件を直して貸して高利回りにしたい!(今は低利回りでも融資条件が良...
5,813
コラム
2023/10/17
...Wikipediaより■郊外の高利回り物件からスタート!33才なら何でもできる!5050さて、ニューゲームの前提条件を確認させてください。よしゆき時期は現在。居住地は東京都足立区、年齢は33歳、年...
4,939
コラム
2023/10/17
...当時、有名投資家の書籍やYouTubeで勉強をする中で『高利回り物件を狙う』『まずは買い付けを出せ、10分で判断して買い付けを入れる』といった言葉に強く影響を受けたそうで、瞬発的に買い付けを入れた...
37,619
2023/10/16
...5050よしゆきさんが始めた2007年頃は高利回りの物件も多かったのですが、ノウハウも少なかったのですね。■自営業を退職して宅建業開業マッツン宅建業を始めた経緯を教えてもらって良いですか?よしゆき...
5,028
コラム
2023/10/12
...不動産投資の面で考えると築古物件は価格が安く、入居者に困らないエリアなら安定的に賃料収入が入り高利回りが期待できる。ただし、建て替え事業に直面すると、その期間中は家賃が得られず、建て替え後も物件を...
21,881
ニュース
2023/09/29
...この物件は今後もできるだけDIYで仕上げて、高利回りを狙っていく予定なので、また書きたいと思います。最後に、僕の場合は大工の正人にやり方を聞いたり道具を借りたり、自分でできないところは工事をしても...
16,233
コラム
2023/09/23
...■逆イールドが継続中の米国債券2年国債利回りは年利5%を超え、30年国債より高利回りという歴史的な現象で、衆知の通り逆イールドが継続中です。(図1)ただし、最近は2年債金利に比べ、10年債金利が加...
3,339
コラム
2023/09/18
...当時は「なぜ高利回りで悪くない物件なのにダメなのか」と、年収320万円の自分の属性のせいにしていました。今ふりかえると、(属性も関係はあったと思いますが)、肝心な物件選びにも原因があったと理解でき...
4,122
コラム
2023/09/12
...また、健美家コラムニストの加藤ひろゆき氏の著書からも、『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』『借金ナシではじめる激安アパート経営』の2冊がランクインしている。そのほかにも、初版から10年以上経...
5,472
2023/09/03
...銀行は、不動産投資用の高利回りで担保価値が無い物件ではなく、低利回りでも担保価値がある物件に融資したい。高属性サラリーマンは、「人」そのものに担保価値があるから、その価値に融資を行う。考えてみたら...
5,379
コラム
2023/08/31
...ひとつは、収益性を重視した現金高利回り戸建投資。もうひとつは、資産性を活かして融資を使った戸建投資です。前者はその地域の中心部からは離れた地方エリアに位置することが多く、物件価格やリフォーム費用を...
11,116
コラム
2023/08/25
...大きなRC市営住宅を高利回りで賃貸経営されているぺんたさん。地方で活躍しているお二人は、地場を大切にして、細やかな人間関係を築いていらっしゃいました。地方で不動産投資を行なう読者の方々には大変参考...
7,562
2023/08/17
... ちなみに2棟目以降は、高利回り系の物件も取得しているので、近々そちらの数字も公開できればと思います!本日はここまで。最後まで読んでいただき、ありがとうございました!
9,333
コラム
2023/08/16
...さらに今後の退去時にも同じ対策を繰り返すとしても、高利回りを維持できる。 ■正しい相場を確認しつつ あるべき空室対策を選択肢に株式投資や投資信託と異なり、収益物件への投資は、単に「売る」「買う」と...
1,412
2023/08/15
...叔父は当初は本気にしていなかったようですが、僕が大家をやっていて超高利回りで満室運営できていることや、株式会社を経営していること、会うたびに「事業が軌道に乗ったら札幌にも物件が欲しい」と話していた...
5,804
コラム
2023/08/10
...それだけADを積んでも入居はすぐには決まりませんでした」(田辺さん)購入のきっかけは、ネットで高利回りの物件を見つけ問い合わせたところ、「もっといい物件がありますよ」と勧められたからだった。おとり...
3,483
2023/08/01
...「昔は、神奈川や都内でも利回り10%の新築アパートや高利回りの物件が沢山あったよね」「あの時は儲からなそうに感じても、その後に物件価格が上がったんだから、融資の上限まで借りて、イケイケで買い増せば...
13,776
コラム
2023/07/29
...もっちーさんこれまでは収益性を重視してエリアを問わずほかの方が購入しない様な手こずり物件を高利回りで買っていましたが、今は立地を重視して手間かからない物件を買っていってます。初期は単身物件が多かっ...
9,393
2023/07/28
...高利回りでしたが、1Kの物件で入居率が悪かったので、購入後は嫁さんが手伝ってくれて一緒にDIYをしました。嫁さんは専業主婦でしたが、初期に買った戸建のDIYを一緒にした経験があったのです。地元の唐...
7,215
2023/07/27
...まぁ状態も悪くなかったので、格安賃貸で高利回り重視なのであれば、シャワーホース水栓だけ取り替えてヨシだったかもしれません。が、ここは旅館に再生予定。この狭さであっても、落ち着きつつも非日常を味わっ...
6,434
コラム
2023/07/20
...その後、小さな高利回り戸建てのようなものから開始し家賃収入を増やしていく。●マッツンさん不動産投資を始めた状況30歳 年収550万円 貯金1000万円横浜市在住 家族3人現在の所有物件神奈川県(横...
8,908
2023/07/19
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京...
2,029
2023/07/14
...そして、誰にも相談せずに購入したこの1号は、(誰もが羨む高利回りではないけれど)、さほど大きなトラブルもなく、今も月22万円のキャッシュフローを生み出す優等生でいてくれています。今でこそ全空アパー...
13,572
コラム
2023/07/04
...ただ、ボロ戸建を自分でリフォームして高利回りに変えるという手法は、会社勤めをしている自分には難しいと思ったんです」自宅のある都内で投資するとなると、ワンルームという選択肢もあるが、それもピンとこな...
10,562
2023/06/26
... 編集部 上総百万石さんはファミリー高利回りアパートの方ですよね。アパートから始めるのではなくて、戸建てからというのは、リスクヘッジを考えてですか? ミラクルねこさん そうですね。最初、借金をす...
6,474
コラム
2023/06/23
...・築5年木造・1部屋20㎡以上・道路側に16m面した平坦な整形地・駅徒歩13分・利回りは10%未満「超高利回り!みたいな派手さはありませんが、ミドルリスクミドルリターンで手堅く始めるには良い物件だ...
5,272
2023/06/22
...ただ、リスクを負ってでも高利回りを狙って、空室を創意工夫で埋めてキャッシュフローを積上げる考えは大事ですし、利回りは多少下がっても確実な利回りと、出ていくお金の少ない手の掛からない物件選びも大切で...
5,996
コラム
2023/06/20
...資産性や手のかかり具合は大きく違いますが、このような高利回りの物件があると、全体的な収支面では運営がとても楽になります。 ■ 1,000万→600万、安く買えた理由 次も地方高利回りを狙いまし...
6,924
コラム
2023/06/17
...■少額でスタート可能で高利回りが狙える方法一般的な不動産投資の場合、少なくとも数百万円以上の資金が必要となり、規模が大きい物件の場合には、数千万円から億を超えるような金額が必要となる。しかし、藤山...
968
2023/06/02
... 果たして、師匠の言葉は本当だったのか、その後きこりはどうしたののでしょうか!? ■ 初めてのRCは築浅、高利回り! さて、早速その物件のスペックを見てみましょう! エリア静岡県浜松市金額8...
12,121
コラム
2023/05/30
... 高利回りの物件を購入する高稼働させる返済比率を低くする この3点を大きく外さなければ、破綻することは少ないです。実際に不動産投資をしてみると、この3点はリンクしていることがわかります。難しく考え...
7,021
2023/05/29
... 結果として山田さんの言うように、高利回りのアパートを探し始めました。こうして立てた目標が、利回り20%以上、耐用年数以内の物件を買い進めるというもので、アパート戸建合計100戸を目指して始めま...
18,306
2023/05/18
...2021年より募集金額が1億円を超える大型案件でも、高利回りでファンド組成される傾向が見られた。2022年もその流れが続き、結果的に6%に近い平均利回りとなった。同社では、このレポートが不動産クラ...
1,452
2023/05/15
...以前、赤尾さんの講演で築古物件を仕入れDIYで修繕費用を圧縮、高齢者に貸すことで高利回りを生んだ事例を聞いていた片山さん。空き家を再生し、住まい探しに苦労する高齢者に向けて貸し出せば、2つの社会問...
7,673
2023/05/12
...※騙されていることに僕が気が付いていないだけかもしれませんがwあれだけいつも、高利回り物件を買っているプーさんなのに、今回はなんで? と思う方もいるでしょう。僕は、儲かると判断したから買ったんです...
6,450
コラム
2023/05/11
...■なぜフィリピンの築浅中古区分マンションなのか 「低価格×高利回り×フルローン」同社では、「東京都内の区分マンションよりも1/3から1/5程度の平米価格でマニラ好立地にある物件の購入が可能となって...
1,364
2023/05/08
... なぜ、きこりは築浅高利回りRCをフルローンで取得して、その後詰まってしまったのか!次回そのRCのスペックとどのように打開していったのか、お話したいと思います( 打ち切りにならなければw )。
8,142
コラム
2023/05/05
...門下生が建てた新築アパートと、隣り合う土地に「小さなお城」をモチーフにした、新築アパートを建てたこともある(YouTube「利回り10.73%!チームでやれば高利回りも夢じゃ無い!」より)大家業は...
7,641
2023/05/03
...その代わりに、高利回りの物件をコツコツ買っていく。だってさ、キャッシュフローを得ながら心穏やかに普通に生活できればいい。 上見たらキリがないじゃない。マドンナ先生は年収54億でロバートキヨサキ先...
15,895
コラム
2023/05/02
... 加藤ひろゆきさん 都会の大家さんがアパートを建てたりしますけど、一番ありがたいのは、高利回りでクオリティが高くて家賃が高い物件。これが一番いい。例えば、家賃5万円の部屋4室より、家賃20万円の家...
5,176
コラム
2023/04/28
...これが今後、長期でのトレンドになり、低金利の融資を使って、安い不動産( 高利回り )に投資するスキームは終わりを告げるのか? あるいは、現在社会は借金と株価の値上りによるマネー・パワーが成長エン...
2,445
コラム
2023/04/26
...もっといえば、加藤さんの書籍、『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』に多大な影響を受けました。他にも良い本やセミナーがあると思いますが、僕にとってはこの一冊が最もインパクトがありました。こ...
7,186
コラム
2023/04/21
IT関係の会社を経営しながら不動産投資や宿泊事業を展開されている小林佑輔さん。旅館やペンションを始...
4,874
2023/04/19
...その盲点( ? )を付き、階段50段以下のボロ物件を購入し、リフォームしてベース用に貸し出して高利回りで運営する、という手法は横須賀エリアで投資する大家さんの中ではよく知られています。■ ライバル...
11,017
コラム