地役権とは、ある土地の便益を向上させるため、他の土地を利用できる権利のことをいいます。この「ある土地」を要役地(ようえきち)、「他の土地」を承役地(しょうえきち)と呼びます。
具体的には、他人の土地から水を引いたり、他人の土地に高い建物を建てさせないようにしたりするなど、様々な目的で設定することができます。その中で、他人の土地を通行することを目的とした地役権のことを通行地役権といいます。
地役権の設定は、利用する側の土地の所有者と利用される側の土地の所有者との間で「地役権設定契約」を結ぶのが一般的です。
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2015/05/24
...不動産登記情報(全部事項)コンピュータ化後の閉鎖登記簿も閲覧可能●不動産登記情報(所有者事項)所有者の氏名・住所・持分など●地図情報地図又は地図に準ずる図面●図面情報土地所在図/地積測量図、地役権...
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2018/03/31
...相互持合型私道では特段の合意がない場合、それぞれの所有土地部分を「要役地」とし、互いの所有地部分を他方の通行のための「承役地」とする「地役権」(民法第280条)が、黙示に設定されていることが多い。...
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2022/07/05
...こちらは法的接道がなく、前面道路は100%私道で、かつ持分ナシ・通行地役権ナシ。この状態では銀行融資は望めませんし、再建築不可なので買い手が付かないということで私が格安で現金購入した経緯があります...
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