再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2024/04/25New
...大規模再開発が目白押しのエリア五反田TOCの建て替えは延期されたが、近年における同エリアの変化はすさまじい。TOCビルとともに五反田のシンボルとして知られていた「ゆうぽうと」は「五反田JPビルディ...
4,131
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2024/04/24
...また6位には、昨年の18位から大幅にランクアップした「海岸(港区)」が入り、湾岸エリアにおける再開発の盛り上がりがみられる。続いて2位は「白金(港区)」が選ばれた。白金エリアには「白金ザ・スカイ」...
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2024/04/23
...工事車両増で狭小道路キャパ超えインフラ整備や再開発事業は地価上昇の起爆剤となるが、TSMC進出を受けて地元は街の発展に向けての期待感が先行している。すでにマンションや関連企業のオフィス需要が顕在化...
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2024/04/22
...次に仕掛けるのは事業規模7000億、国内最大級の再開発事業となる「六本木五丁目西地区」計画だ。”第2六本木ヒルズ”とも呼ばれるその再開発計画の概要に迫る。六本木五丁目西地区地区計画資料より(港区H...
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2024/04/20
現在JR北広島駅西口で行われている再開発プロジェクトの完成イメージ図。2025年に商業施設&ホテルを有する複合施設、翌年には分譲マンションが登場する予定となっている北広島駅西口周辺で始まった、官民...
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2024/04/19
東京都品川区と目黒区にまたがる「武蔵小山」。街の中心である東急目黒線武蔵小山駅(品川区小山3)は急行...
5,286
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2024/04/16
...大阪城周辺の大規模開発に期待大難波宮跡公園再整備の最寄りとなる「谷町四丁目」駅のほか、大阪公立大学の最寄りである「森ノ宮」駅や「大阪城公園」駅など、大阪城周辺でも再開発が進行している(出典:NTT...
898
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2024/04/14
...そんな芦屋市の中心である「JR芦屋駅南地区まちづくり」再開発事業について、現状を調べてみた。JR芦屋駅南地区のイメージパースJR芦屋駅南地区のイメージイラスト再開発事業が必要な理由の一つ目は「整備...
773
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2024/04/11
現在、阪急神戸線・宝塚線・京都線の結節点となる十三駅(出典:photoAC)新・十三駅のプロジェクトが進行中阪急電鉄株式会社の強力なバックアップにより、大阪市淀川区の十三駅一帯の再開発が注目を集め...
6,549
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2024/04/09
...現在同市は、近鉄四日市駅前の巨大バスターミナル『バスタ四日市』を含む中央通りの再編事業や、新図書館を備えた複合施設整備など、複数の市街地再開発プロジェクトを推し進めている。その一つとして検討され近...
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2024/04/08
...隣接する再開発建物との行き来も歩道橋でできるようになる。新商業施設のコンセプトは「好きなお店が1つ増えるだけで、この街に住みたい理由も1つ増えるから。」というもの。ビル全体の規模は地上12階・地下...
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2024/04/04
...027年2月に京王井の頭線「渋谷駅」直結、高層のオフィス棟と中層のホテル棟の2棟から成る複合ビルが登場する(完成イメージ図)高層棟オフィスビルは高さ150㎡、貸付面積は各フロア1,500㎡超再開発...
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2024/04/02
...■ 新潟駅南口の再開発状況新潟駅南口のLEXNと再開発が進む南口西地区新潟駅南口は、一足早く2009年に広場整備が完了している。新潟駅周辺の整備事業は、2005年に都市計画が決定された。計画では、...
2,610
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2024/04/02
...空き家(土地)が増加すると、道路を広げたり、区画整理をしたり、再開発事業をするといったプロジェクトを進めるに当たり、円滑・適正に不動産取引ができないという障害を無くすことにもつながる。名義人の住所...
2,248
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2024/03/31
...今回の「アクロスプラザ」の新設を含め、大規模な再開発ではないかもしれないが、暮らしやすいまちへと着実に発展している印象だ。健美家編集部
2,679
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2024/03/27
...日本製鉄グループに属する日鉄興和不動産であれば、兵庫県姫路市の広畑製鉄所の社宅跡地や福岡県北九州市の八幡製鉄所の社宅跡地などで再開発事業を実施。コンパクトシティの形成やサステナブルなまちづくりに貢...
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2024/03/26
...再開発事業等が進展している地域は、利便性と賑わいの向上への期待感などで地価が上昇している。インバウンドを含めた観光客が流入する地域は大幅な回復傾向にある。都市部中心では、利便性の面でマンション需要...
3,343
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2024/03/22
...シンガポール動物園の知見と岬町民の意見を鑑みること、33haという大規模な再開発計画になることなどを総合的に踏まえ、公園の整備スケジュールも変更。2024年春に駅前広場やパブリックエリアの一部が暫...
3,209
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2024/03/18
...これまで、札幌都市圏は創成川までといった概念だったのが、再開発が進む創成川の東側に広がりを見せている。再開発進む創成イーストエリアの 大型複合商業施設「サッポロファクトリー」では、趣のある煉瓦造り...
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2024/03/16
...アリーナ・ホールといった大規模集客施設が設けられることで、周辺地域の人はもちろん、広域からも人が集まると想定され、再開発の目玉の一つとして期待が高まる。「キタ」「ミナミ」に続く「ヒガシ」が誕生?2...
1,688
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2024/03/15
...しかし、1988年から始まった内港地区再開発事業によって現在の元船埠頭が整備され、1995年には「長崎港ターミナルビル」が完成した。2000年4月にはショッピングモールの「ゆめタウン夢彩都」が開業...
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2024/03/14
2027年6月に高さ約171mの再開発ビルが登場する予定の「「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」。現地では1月から工事が始まっている(2024年3月1日撮影)ビジネス拠点「虎ノ門イノベーシ...
1,002
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2024/03/11
...3つの地区で進む再開発計画東京都内の人気エリア、赤羽の中心地で再開発計画が進行中だ。再開発の対象地は、赤羽駅の東口から徒歩2~3分の場所。再開発対象地は「東本通り」という幹線道路の交差点角にある。...
12,709
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2024/03/09
...2023年には厚木駅南口の再開発と合わせて駅前広場が完成しており、駅の利便性は向上している。今後、路線バスの整備などが進む可能性もあるのではないだろうか。これまで、厚木駅の周辺は「都心に挟まれた街...
16,236
2024/03/06
...自社の所有地を再開発し、不動産施設は約50棟、延床面積は約100万平方メートルに及ぶ。同社のウェブサイトよりオフィスビルは日本橋ダイヤビルディング(東京)など、商業施設・ホテルでは「横浜ベイクォー...
11,450
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2024/03/03
...そんなすすきの駅に2020年まで営業していた商業施設「ススキノラフィラ」の跡地に再開発事業として生まれたのが「COCONOSUSUKINO」である。北海道らしい海産物や人気パン店などが集結。COC...
2,188
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2024/03/01
習志野市の中心駅で始動した大規模再開発事業千葉県北西部に位置し、東京から約30㎞県内にある習志野市。東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面する。古くは騎兵連隊・鉄道連隊が置かれ...
22,863
2024/02/29
...さらなる再開発にも期待がかかる北大阪急行で50年ぶりに誕生する新駅の開業まで、残すところあと1カ月。箕面市から大阪市中心部へのアクセス向上にメドが立ったことから、来訪者や移住者の増加は必至。以前に...
1,713
ニュース
2024/02/27
...前者は旧来から名古屋の玄関口として栄え、バス・地下鉄・近鉄・名鉄やJR間の乗り換え客などで人通りが多く、近年の再開発により日本有数の超高層ビル街にも発展。JRセントラルタワーズ内のジェイアール名古...
25,190
ニュース
2024/02/27
...地震とは無関係な要因(再開発・TSMC)効果で現在も上昇の一途をたどっている。3)熊本市北側の市町村(合志市、菊陽町、大津町)地震前から、子育て対策などで元々人気地域であったが、地震の被害が少ない...
3,174
コラム
2024/02/24
...東急不動産リリースより東急不動産、大成建設、三井不動産レジデンシャル、大成有楽不動産、日本郵政不動産は2月9日、参加組合員として参画している、「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」(施行者...
8,308
ニュース
2024/02/23
町田駅前エリアの様子。駅周辺には商業施設がまとまっており、街の雰囲気はかなり都会的だ。まちづくり構想...
2,744
ニュース
2024/02/22
...JR大阪駅北口の大規模再開発「グラングリーン大阪」に注目が集まる中、間もなく開業を迎える「JPタワー大阪」「KITTE大阪」も西口のにぎわいを大いに高めてくれるだろう。健美家編集部
1,309
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2024/02/16
...設などが入居する複合型ビルが想定されている京阪「京橋」駅の直上に高層ビルを建設⁉2023年12月の産経新聞の報道によると、京阪ホールディングスは2030年までに大阪市都島区の京阪「京橋」駅の再開発...
8,112
ニュース
2024/02/14
...資本経営の観点も踏まえ、(企業規模に応じ)超大型ビルや中・小型ハイスペックビル等、立地やスペックが良く、新築・築浅で働きやすい環境・機能を備えたオフィスに移転する企業の動きがある一方、今後も再開発...
1,080
2024/02/13
...西武船橋店は50年以上の営業を経て閉店千葉県船橋市の都心、船橋駅の南口で再開発計画が進んでいる。再開発の対象地はもともと西武百貨店があった跡地だ。西武船橋店は2018年2月末に閉店している。閉店の...
17,945
2024/02/11
...なお、太田駅周辺では、駅南口を出てすぐの場所で再開発の施工が昨年末に認可されている。駅前エリアにも明るい変化の兆しが見えていると言えるだろう。太田市の今後の盛り上がりに要注目だ。 取材・文:秦創平...
1,105
2024/02/08
写真右手に写っている「フジサワ名店ビル」と外観サインで書かれたビルが再開発対象の建物。3棟のビルを1棟の複合ビルに統合する再開発神奈川県・湘南エリアの都心とも言うべき藤沢駅の周辺で再開発計画と駅の...
3,769
2024/02/05
...再開発もたいていこの地域。今度、千歳市に5兆円の予算で半導体工場が建つんですよ。それで、千歳市内の物件だけでは賃貸需要が賄いきれないらしくて、ワタクシの投資エリアにも流れてきています。日本ハムファ...
7,244
コラム
2024/02/03
...近年、さまざまなエリアで再開発が進み、街や周辺環境が整備されていること、商業施設に病院や学校、公園など生活に必要な施設が充実、さらには自治体に子育て支援の制度が整っていることなど、生活の利便性・充...
1,323
2024/01/30
...円安も相まって日本の不動産を相当に割安だと感じているはずで、そうした物件は放っておくはずがないです」と述べ、自らも昨年後半に再開発事業で街が大きく変貌していく立地で中古の収益物件を購入したという。...
1,756
2024/01/29
...岸本区長は選挙当時の公約として「住民合意の取れていない再開発などは見直す」というものを掲げていた。そして、当該まちづくりの計画については、小学校は今の場所に残すべきだという意見や、小学校が病院の跡...
8,070
ニュース
2024/01/29
数年後に再開発で取り壊し予定のビル。一般には貸せないものと考えられがちだが、アイウエアメーカーJINSを擁する株式会社ジンズホールディングス(以下JINS)はそんなビルを利用、「壊しながら、つくる...
2,328
2024/01/27
...東西南北にアクセスできる交通の要衝東京都西部・小平市の小川駅前で再開発計画が進んでいる。小川駅は西武拝島線と西武国分寺線が停車する駅で、JR中央線の西国分寺駅のほぼ真北に位置している。拝島線は小平...
14,442
ニュース
2024/01/26
世界第3位の利用者数を誇る駅周辺で大規模再開発池袋駅は東京都豊島に位置する、都内ターミナル駅のひとつ。JR東日本、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗り入れ、駅全体における1日平均の利用者数は約26...
25,091
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2024/01/25
...新宿まで乗り換えなし最短16分の交通利便性神奈川県川崎市の登戸駅前で再開発計画が進んでおり、2023年11月に都市計画が決定された。登戸駅はとにかく電車による交通利便性が高い駅だ。JR南武線と小田...
9,078
2024/01/23
再開発エリアに隣接する江戸橋南交差点の様子。見切れているが、写真の左側は「日本橋一丁目中地区再開発区域」であり、既に囲いが建っている。日本橋川を挟んだ約3.6ヘクタールが対象エリア2024年初頭時...
9,318
ニュース
2024/01/18
...2015年から福岡市が主導し同エリアで進めているのが都市再開発誘導事業の「天神ビッグバン」だ。健美家ニュースでも、その進捗について、これまで何度も取り上げている。都心部の老朽化したビルの建て替えを...
2,357
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2024/01/18
...★注目その2:2024年も進む再開発。注目の3エリア2023年は東京だけでも東急歌舞伎町タワー、麻布台ヒルズ、道玄坂通、Shibuya Sakura Stage、東京ミッドタウン八重洲、虎ノ門ヒル...
1,465
2024/01/16
開業25周年を迎えた、品川駅港南口の「品川インターシティ」東口エリア再開発の端緒となった「品川インターシティ」建設2023年12月、日鉄興和不動産は、所有・運営管理する「品川インターシティ」が開業...
2,119
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