実は優良入居者だった！？ 高齢入居者の6つのリスクと具体的な解決策

こんにちは、赤尾宣幸です。これまで、高齢者向きアパートの定義、活用できるアパートについて書いてきました。今回は、多分多くの方が気になっている「 高齢者のリスクとその対策 」について紹介します。

高齢者の入居を拒む大家は多いものです。それはきっと、「 高齢者はリスクが高い 」と思いこんでいるからでしょう。しかし、実は高齢者は引っ越しもリスクも少ない優良入居者なのです。

正確にいえば、高齢者向きアパートとしての取り組みを実施すれば、リスクはほぼ回避できます。高齢者のリスクは次の6つが主なものと考えられます。それぞれ、私も実践している具体的な対策を紹介します。

■ 高齢入居者の6つのリスクと対策

1．転倒

転倒で骨折、入院して寝たきりになる高齢者は多い。転倒を予防したうえで、転倒しても骨折しないような工夫をすれば長期入居につながる。そのためには、段差があるところには手すりを設置し、危険な場所を予感させる。

段差付近はカラーテープ等で明示したり、框には滑り止めを張り段差を認識させる工夫をする。畳や板張り、じゅうたん、クッションフロアなどコンクリートではない床とし、転倒時の衝撃を緩和させる。

前回のコラムで書...