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大家になる前に種銭1,500万円を貯めた方法。裁判所の動産競売とヤフオク。貯金だけではお金は増えない。

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第36話 著者のプロフィールを見る

2019/6/13 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。今回は、投資初期のステージでいかにお金を貯めるかのお話です。

ワタシが不動産投資を始める前、父の会社の手伝いをしていた事は過去のコラムにも書きました。

参照:管理会社の裏切り。不信感からスタートした私の不動産投資

父の会社は約10年間手伝っていましたが、お給料的にはそんなに多くもらえません( 苦笑 )。経理事務もやっていましたので、良いも悪いも会社の財布の中身は全て分かっています。

独身の頃は、母がワタシの給料から勝手に自動積立をしており、毎月5万積立されていたので年間60万円が貯まっていました。10年間で600万。そんなに多くない手取りから毎月5万引かれると、更に手取りが少なくなります。

とはいえ、当時のワタシは実家暮らし。家賃もかからず、水道光熱費も負担せず、食費は外食の時にかかる分だけ。友人らと遊びに行く程度の手取りはありましたので、十分に暮らしていけました。

■ 2千円で買った小箱がヤフオクで3万円に!

そして休日の趣味は、リサイクルショップやフリマ巡り( 笑 )。当時から古い家具などが好きで、リサイクルショップやフリマへ良く行っていました。

そんな中で、お買...

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プロフィール

DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさんでらっくすかあちゃん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1974年生まれ

    □1995年
    大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

    □2001年
    父の会社に入社

    □2007年
    相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

    □2008年
    勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

    □2010年
    不動産業法人設立

    □2011年
    自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

    □2012年
    利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

    □2015年
    収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

    □2018年3月
    多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

    □2021年
    所有物件は18棟、136戸
    家賃年収は約13,500万円
不動産投資歴
  • ■ 主な所有物件

    9号物件、好立地築古再生RC1棟
    13号物件、駅近築古再生RC1棟
    17号物件、事業用貸土
    19号物件、事業用定期借地権付土地
    20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
    21号物件、事業用定期借地権付土地
    24号物件、築浅RCシェアハウス
    25号物件、築浅RCマンション
    26号物件、新築店舗物件
    27号物件、借地高利回物件
    28号物件、新築木造
    29号物件、築古鉄骨再生物件
    30号物件、築古好立地RC再生物件
    その他現在進行形企画物件多数

    現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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