事前のルール作りが肝心！DIY可能物件では入居者と大家との考え方のギャップに注意

こんにちは！火の玉ガールです。前回の続きとして、私が所有している都内のDIY可物件について紹介します。

今回紹介する物件は築年数不詳の戸建で、借主さんがかなり内装に手を加えて住んでいます。スペックはこんな感じです。

・2019年8月購入
・東京都城北地区
・築年数不詳(増築後約53年)
・延床面積　約78㎡
・最寄り駅から徒歩約13分



購入直後はまるでお化け屋敷。床は一部抜け、ふすまははがれ放題、天井からは何故か謎の布が垂れてきている始末・・・。この物件のビフォー＆アフターはコラム31話で公開していますので、よろしければご参照下さい。

■ 築古ならではクレームが相次ぐ

購入時、1階はどこもかしこもボロボロだったので、大工さん、塗装屋さん、設備屋さんの力を借りて、派手目の内装を施した結果、リフォーム完了前に入居が決まりました。お風呂は給湯器つき、トイレは水洗と、水回りがそこまで壊滅していなかったのは幸運でした。

最初の入居者さんは2年弱の間、お住まいいただいたのですが、家庭の事情で今年の春に退去となりました。室内はほとんど汚れていなかったので、軽修繕とクリーニングのみで次の募集を開始しました。

前回の募集の際...