今年もはやいもので残すはあと2カ月と少し。年々と時間が進むスピードが速く感じられますね。
私は毎年、年が明ける前に翌年の目標と中期目標を決めるのですが、2017年の目標はおかげさまで順調に達成しております。
残すはダイエットのみなのですが、こちらは来年に持ち越しになってしまいそうです。ここ数年同じような状況なので、来年は抜本的に対策を考えようと思います。( なにかよい方法がございましたら是非教えていただきたいです。)
さて、今回から数回にわたり、不動産投資をするうえでみなさんも気にされている重要ないくつかの指標について私の考えをお話ししたいと思います。
不動産投資を始める際、この指標選びを誤ると、資産を増やすどころか結果損失を出してしまう可能性もあります。是非、今日のコラムを読んで今一度ご自身の投資スタイルを見直してみてください。
1)表面利回り
不動動産投資を始めると、はじめに目にするのがこの表面利回りだと思います。計算方法は単純で「 年間の想定満室家賃 / 物件価格 」になります。
(物件価格に諸費用も入れる場合もありますが、新築、中古でも異なるため私は単純な土地、建物の価格としています。)
この...
私は毎年、年が明ける前に翌年の目標と中期目標を決めるのですが、2017年の目標はおかげさまで順調に達成しております。
残すはダイエットのみなのですが、こちらは来年に持ち越しになってしまいそうです。ここ数年同じような状況なので、来年は抜本的に対策を考えようと思います。( なにかよい方法がございましたら是非教えていただきたいです。)
さて、今回から数回にわたり、不動産投資をするうえでみなさんも気にされている重要ないくつかの指標について私の考えをお話ししたいと思います。
不動産投資を始める際、この指標選びを誤ると、資産を増やすどころか結果損失を出してしまう可能性もあります。是非、今日のコラムを読んで今一度ご自身の投資スタイルを見直してみてください。
1)表面利回り
不動動産投資を始めると、はじめに目にするのがこの表面利回りだと思います。計算方法は単純で「 年間の想定満室家賃 / 物件価格 」になります。
(物件価格に諸費用も入れる場合もありますが、新築、中古でも異なるため私は単純な土地、建物の価格としています。)
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