前回の続きですw。都会でも田舎でも、不動産投資で儲ける方法は基本的に一緒ですw あたりまえですが、物件は市場価格よりかなり安く買えば負けはしないと思いますw
商売の基本は安くかって高く売る、ですwww
これができないと損をします。不動産だけじゃなく商売全てにいえることですw
不動産には基本的に、
安いものを安く( 貸す、売る、買う )
安いものを高く( 貸す、売る、買う )
高いものを安く( 貸す、売る、買う )
高いものをさらに高く( 貸す、売る、買う )
しかないと思います。
そして不動産投資での利益はインカムゲイン( 家賃収入 )とキャピタルゲイン( 売却益 )にわけられています。基本的にこの「 歪み 」をとることにより、不動産投資家は儲けをだすわけです。
僕の周りの都会でお金持ちになった人は、みんな売却しています。キャピタルゲインです。 都会は一棟物も利回りが低く、自己資金をかなり入れるか、融資期間をかなり長くしないと返済比率が高くなりリスクが上がります。
しかし、都会の特徴としてプレイヤーが多いため、流動性が高く、次の買い手が見つかりやすいということ、値段が下がりにくいということがあると思います...
商売の基本は安くかって高く売る、ですwww
これができないと損をします。不動産だけじゃなく商売全てにいえることですw
不動産には基本的に、
安いものを安く( 貸す、売る、買う )
安いものを高く( 貸す、売る、買う )
高いものを安く( 貸す、売る、買う )
高いものをさらに高く( 貸す、売る、買う )
しかないと思います。
そして不動産投資での利益はインカムゲイン( 家賃収入 )とキャピタルゲイン( 売却益 )にわけられています。基本的にこの「 歪み 」をとることにより、不動産投資家は儲けをだすわけです。
僕の周りの都会でお金持ちになった人は、みんな売却しています。キャピタルゲインです。 都会は一棟物も利回りが低く、自己資金をかなり入れるか、融資期間をかなり長くしないと返済比率が高くなりリスクが上がります。
しかし、都会の特徴としてプレイヤーが多いため、流動性が高く、次の買い手が見つかりやすいということ、値段が下がりにくいということがあると思います...
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