人気の大家対談。大家歴１０年の赤井誠さんが指名したお相手は、北海道の東の町に住みながら２０年前に不動産投資を開始し、現在の投資総額は３０億円に迫るという極東船長さんです。元々は中古アパートからスタートし、ステージを上がりながら現在は新築案件を進める二人。過去を振り返り、現状を報告しあう中で、様々な「 成功のセオリー 」が見えてきました。全６回の連載の初回です。
■ 道東に住みながら札幌に３０億円の不動産投資を展開
船長とはブログを通じて知り合って、もう１０年になるね。横浜と北海道で住む場所は遠いけど、何でも相談できる本当にありがたい存在です。ところで、船長のことを知らない方がほとんどだと思うので、経歴や投資歴について、改めて教えてもらえますか？
わかった。赤ちゃんが相手だから、北海道の言葉でしゃべるけど、勘弁してよ。俺は道東の町に住みながら、札幌を中心に大家業をしているのさ。大家歴は２０年。所有物件は、個人と法人を合わせて１０棟２２９室で、そのうちの５棟１５５室は、この三年で新築した１０層のＲＣマンション。昨年の合計家賃は３億弱だよ。
返済比率は４０.５％で、諸経費控除後の税引き前ＣＦは１億...
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