「WHY,誰も買わないの？」売れ残り物件で稼ぐ方法

ウメ男です。ワールドカップで寝不足の日々が続いております。皆さんは、いかがお過ごしですか？

ワタクシは相変わらず、リーマン活動の合間に、物件を見に行かずに買い付けを入れたり、ボロ物件をリフォームしないまま貸し出してみたり、考え得る瑕疵を全て列挙して売却してみたり、楽しい毎日を送っています。

さて、毎度毎度でお約束になりつつある神奈川県横須賀市への変態物件投資ですが、懲りずに継続しております。

■ 横須賀の借地物件を利回り20％台後半で回せるか！？

最近は、1階がオーナー家族のスペースで、2階が各居室に南京錠のついた下宿っぽい作りの、150平米超えの大きめな1軒家を買いました。この物件との出会いとこれまでの経緯を紹介します。

この物件は横須賀中央駅も歩けて、海もなんとかビューできてそれなりに良い場所にあるのですが、某S田財閥が地主になっているイワユル高額地代（ 3万円超 ）の借地物件（ ←この時点で検討外の人多数 ）でした。

しかも、名義書き換えのための承諾料が180万円かかるというオマケ付きです（ ←この時点で検討していたライバルもほぼ脱落と思われる ）。

オマケついでに駐車場がないわ、無駄に広いわ...