「高級和モダン風味」な賃貸部屋をどう作る？【その1】

皆さん、こんにちは。山岡清利です。今日は4LDK賃貸マンションに備え付けの棚を作ったお話です。

■ ”和”縛りの空室対策リフォームの相談

ある時、洗練された投資家で入居者思いのオーナーから、こんな相談を受けました。

「 今度空く部屋があるんです。高層階で和室のある間取りなので、和を活かした高級旅館のような趣のある部屋にしたいんですが、山岡さんにお願いできますか？ 」

「 えっ！高級旅館！？ 」∑(￣ﾛ￣|||)

確かに間取りを見ると和室があるけど、和の建材は高価なので賃貸では難しいのでは？ というのが第一印象でした。ただ、「 和縛り空室対策リフォーム 」が面白そうなのでやってみることにしました(^O^)v

高級旅館風とのオーダーですので、一部に玉砂利を引いて、照明もお洒落な和テイストを、と思ったのですが…。一次プランのコスト算出時点でアウト。（ やっぱり本物は高価ですねぇ ）

賃貸物件ですので、家賃と施工費用のバランスも考えて空室対策リフォームプランを立てなければいけません。そこで、オーナーに次のように提案してみました。

「 高級旅館ではなく、高級ホテルによくある和モダン風味ではどうでしょうか？ 」

す...