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DIY初心者が壁紙を貼るなら、最初はココに貼るべし!

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第131話 著者のプロフィールを見る

2022/3/5 掲載

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今日はDIY初心者大家さんに向けて、壁紙を貼るならここから貼り始めると良いですよ~、というお話を紹介したいと思います。

最初に言い切ってしまいますが、壁紙貼りの極意は「 慣れること 」です。DIYで壁紙を貼るのって実は簡単なんですよ♪ 逆に言えば、慣れるまではそこそこ難しいので、最初は、目立たない場所から始めるのが肝心なんですね。

■ 簡単そうに見える大きな壁は、実は難しい

チャレンジ精神旺盛なDIY大家さんは、リビングなどの大きな壁から始めようとしがちです。しかし、それで本当にいいのでしょうか?個人的には、反対です。

なぜなら、初心者がいきなりリビングなどの大きな壁から施工すると、初心者特有の施工の荒さが目立ってしまうのです。リビングは人が一番長い時間、滞在するスペース。リビング全体が雑な仕上がりの印象になると、空室の内見にも響いてしまいます。

簡単そうに見える500番無地の壁紙だって、カッターの刃を入れる角度やコテの使い方など、ある程度コツが必要です。( 生まれて初めて壁紙を貼る人間が、いきなり1000番の柄付きクロスを貼る

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
PocketClub
北海道文化放送スーパーニュース
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