ダメな清掃業者をどうするか？

こんにちは。満室研究所所長の山岡 清利です。

私は遠方大家さんに代わって遠隔地の物件を巡回し、現場の状況を報告するサービスを提供しているのですが、残念ながら多くの物件で清掃不足状態がみうけられます。

これは清掃する回数が少ないからではなく、完全に清掃業者の怠慢で粗雑な清掃のまま放置されているわけでして、毎回巡回していて悲しくなります。

今日は数多くのアパマンの実態を調査し、再生させてきた者として、共用部の定期清掃会社についてお話したいと思います。

■ 定期清掃業者は大きく２つにわけられる

１、プロ意識をもって丁寧に清掃をする業者
２、定期巡回清掃表に印をつけるだけのスタンプラリー業者

同じ「 清掃業者 」でも、その意識が違えば現場の状況は大きく変わってきます。スタンプラリー業者に当たれば、物件は荒れて行く一方です。

■ 清掃会社は大家直で契約しても良いのか？

結論から先に言うと、「 良い 」です。多くの大家さんからこの質問をされますが、全く問題ありません。管理会社が提携する清掃業者の質が悪い場合は、積極的に業者の選別をするべきです。

清掃状況は物件のバリューを大きく左右します。必ず真摯に清掃してくれる業者...