みなさんこんにちは、満室研究所所長の山岡 清利です。
今回は、札幌物件に投資している本州在住のオーナーさんの依頼で、アパート・マンションを巡回した際に見つけた衝撃の映像です。まずは以下の写真をご覧ください。
□ Ａ物件（ ２００６年１１月築 ）
↓ＦＦ排気口からの熱により、サイディングの数か所で剥離破損が起きています！
□ Ｂ物件（ ２００２年１２月築 ）
↓施工ミスによるサイディングの剥がれが多数見られます！
大変なことになっています・・・！
各オーナーにこの状況を報告したところ、二人ともこの事態に気付いていませんでした。
■ 管理会社に任せておけば大丈夫？
Ａ物件のオーナーは「 ２年に１度くらい、来札して物件を見ていたが気がつかなかった 」と言い、Ｂ物件のオーナーは「 購入後、数回しか見ていない 」と言います。二人とも、「 新築 」で購入したため、そこに油断があったのかもしれません。
つまり、遠隔地へ投資したため、オーナー自身の目が届かない状況になっていたのです。オーナーは、地元管理会社へ「 管理委託 」しているので、任せておけば大丈夫だと思っていたのでしょう。
ところが、実際はこの状況です。誰でも、...
今回は、札幌物件に投資している本州在住のオーナーさんの依頼で、アパート・マンションを巡回した際に見つけた衝撃の映像です。まずは以下の写真をご覧ください。
□ Ａ物件（ ２００６年１１月築 ）
↓ＦＦ排気口からの熱により、サイディングの数か所で剥離破損が起きています！
□ Ｂ物件（ ２００２年１２月築 ）
↓施工ミスによるサイディングの剥がれが多数見られます！
大変なことになっています・・・！
各オーナーにこの状況を報告したところ、二人ともこの事態に気付いていませんでした。
■ 管理会社に任せておけば大丈夫？
Ａ物件のオーナーは「 ２年に１度くらい、来札して物件を見ていたが気がつかなかった 」と言い、Ｂ物件のオーナーは「 購入後、数回しか見ていない 」と言います。二人とも、「 新築 」で購入したため、そこに油断があったのかもしれません。
つまり、遠隔地へ投資したため、オーナー自身の目が届かない状況になっていたのです。オーナーは、地元管理会社へ「 管理委託 」しているので、任せておけば大丈夫だと思っていたのでしょう。
ところが、実際はこの状況です。誰でも、...
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