みなさんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。
今回は畳の話です。畳がどんなものかは、誰でも知っていると思います。しかし、畳の定期メンテナンスについて、知っている大家さんは少ないのではないでしょうか?
畳のリフォームは大きく分けて、裏返し、表替え、新畳の3種類があります。
畳のダメージは入居者の使用状況、結露など、様々な要因が関係しますので、単純に「 もう××年経過したから・・・ 」と年数を目安に処分するのではなく、状態に合わせて対策を講じましょう。
■ 畳の構造( 断面図 )
■ 状態別にみる3つの畳の修繕法
1)裏返し( 約3~5年 )
多くの畳の寿命は3~5年といわれています。ただし、それは表の使用していた面のことです。畳には裏面もありますので、裏返すことにより、合計約7~8年程度使えることになります。
裏返しにするサイクルは3~5年が通常です。ポイントは、畳に傷がないうちに裏表を交換することです。表面のダメージが深く裏面まで波及してしまうと、裏返ししても傷が出てしまい、裏返す意味がなくなってしまうためです。
2)表替え( 7~8年 )
裏返しをして両面使った畳を新品に交換することを表替えといい...
今回は畳の話です。畳がどんなものかは、誰でも知っていると思います。しかし、畳の定期メンテナンスについて、知っている大家さんは少ないのではないでしょうか?
畳のリフォームは大きく分けて、裏返し、表替え、新畳の3種類があります。
畳のダメージは入居者の使用状況、結露など、様々な要因が関係しますので、単純に「 もう××年経過したから・・・ 」と年数を目安に処分するのではなく、状態に合わせて対策を講じましょう。
■ 畳の構造( 断面図 )
■ 状態別にみる3つの畳の修繕法
1)裏返し( 約3~5年 )
多くの畳の寿命は3~5年といわれています。ただし、それは表の使用していた面のことです。畳には裏面もありますので、裏返すことにより、合計約7~8年程度使えることになります。
裏返しにするサイクルは3~5年が通常です。ポイントは、畳に傷がないうちに裏表を交換することです。表面のダメージが深く裏面まで波及してしまうと、裏返ししても傷が出てしまい、裏返す意味がなくなってしまうためです。
2)表替え( 7~8年 )
裏返しをして両面使った畳を新品に交換することを表替えといい...
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