今回のコラムでは、「 雪対策 」について紹介します。 雪に関する大家の悩みは尽きません。除雪、排雪、雪庇( せっぴ )落とし、氷割りなど、たくさんの手間とお金がかかるからです。
正直な話、本州に住みつつ、札幌の物件を所有する大家さんの多くが、北国特有の冬のコストを考慮せず、物件を買われています。
後になって、「 購入時にそんな説明は受けなかった 」「 管理会社がしてくれると聞いた 」と言っても、どうにもなりません。確かに、管理会社に対応してもらうことはできますが、基本的に有料です。
北国の大家にとって、冬季期間の約5カ月は、管理コストアップの要因となる雪対策費が重くのしかかってくるのです。この費用を収支計画に計上せず、北国に物件を購入することがないよう、注意してください。
■ 北国では必須の「 雪 」対策
雪対策はひとつではありません。以下のように様々な対策があり、どれも北国では欠かせないものです。
●除雪とは・・・
交通や場所の確保などの目的で雪を除くこと。つまり歩けるように通路を作ったり、車が停められるように駐車場の雪を除去すること。
●排雪とは・・・
除雪した雪を、邪魔にならない場所に移すこと。北...
正直な話、本州に住みつつ、札幌の物件を所有する大家さんの多くが、北国特有の冬のコストを考慮せず、物件を買われています。
後になって、「 購入時にそんな説明は受けなかった 」「 管理会社がしてくれると聞いた 」と言っても、どうにもなりません。確かに、管理会社に対応してもらうことはできますが、基本的に有料です。
北国の大家にとって、冬季期間の約5カ月は、管理コストアップの要因となる雪対策費が重くのしかかってくるのです。この費用を収支計画に計上せず、北国に物件を購入することがないよう、注意してください。
■ 北国では必須の「 雪 」対策
雪対策はひとつではありません。以下のように様々な対策があり、どれも北国では欠かせないものです。
●除雪とは・・・
交通や場所の確保などの目的で雪を除くこと。つまり歩けるように通路を作ったり、車が停められるように駐車場の雪を除去すること。
●排雪とは・・・
除雪した雪を、邪魔にならない場所に移すこと。北...
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