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投資用マンション 投資用マンションの詳細

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価格
4,700万円
満室時利回り
3.82％
交通
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩11分
満室時年収/月収
180万円 / 15万円

情報の見方

住所
福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2
物件名

福岡県福岡市中央区 投資用マンション

築年月
2014年1月（築10年）
土地権利
所有権
建物構造/階数
RC造3階/9階建 総戸数104戸
管理費/修繕積立
6,130円 / 7,100円
専有面積
68.07m² （バルコニー 13.8m²）
管理会社
日本ハウジイング(株)
間取り
3LDK 北東向き
管理方式/管理人
全部委託 / 巡回
取引態様
売主
情報公開日
2024年 3月 28日
引渡
相談
更新予定日
2024年 6月 28日
現況
賃貸中
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

ネクスウェイブ

福岡県知事 (2) 第18033号

(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会

〒810-0004
福岡県福岡市中央区渡辺通2-7-14
パグーロ薬院6階

会社詳細を見る

この不動産会社の収益物件一覧

営業時間：9:00~17:30
定休日：土日祝日

TEL：092-791-3625

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備考

投資で失敗する人を生まない世の中に／3LDK／北東向きバルコニー／管理費6,130円／修繕積立金7,100円／月額15万円にて賃貸中

ーーーー担当者のホンネ
福岡の中心に位置し、最寄りの市営地下鉄空港線大濠駅から徒歩11分の物件で、九州最大の繁華街とも言われる天神へ2駅で行けるアクセスの良さ。
新築マンションが建つ可能性の低い福岡の中心地に位置していることや、天神ビッグバンとも呼ばれる福岡都市開発が進むことで、築年数が古くなっても価値が高く、今後価格が下がりにくい事が期待できます。

住宅地エリアに隣接した大濠公園は、緑が多く自然に囲まれながらも、おしゃれなカフェなどが建ち並び近隣住民の憩いの場所としても有名です。また、長浜ラーメンや屋台街等、グルメでも有名です！

現在、月額15万円にて賃貸中ですが、退去後賃料アップを見込めることや、退去後居住も可能です。
提携している融資のご提案も可能です。

福岡市は若い世代の人口が増加傾向にあり、当物件は立地も含め、長期入居傾向にあり安定収入を期待できるファミリータイプの賃貸需要が見込める３LDKタイプとなっております。
オートロック完備やトイレ・バス別、都市ガス、追炊き機能など入居者にとっても嬉しい条件が揃っています。

今、不動産投資で福岡エリアが人気の理由として
政令指定都市で人口増加率Ｎｏ．１
開業率　Ｎｏ．１
8年連続地価上昇中
等が挙げられます。
街への投資が加速している福岡ですが、物件価格は東京のおよそ半分！
現在、都市の再開発も進んでいる全国トップの成長都市です！

今後も人口増加が見込める利便性の優れたエリアで不動産投資を検討してみませんか？

ネクスウェイブ株式会社からのコメント

　福岡市を中心とした投資・実需用不動産を取り扱っている"ホンネまる出し不動産”ネクスウェイブ株式会社です！
　福岡県の中でもトップの売主物件保有数を誇り、「投資で失敗する人を生まない世の中」を目指している会社になります。

　"売り込まれた不動産投資に手を出し、失敗した投資家さんから怒りと後悔が入り乱れた電話を受けた時、自分自身が情けないと恥ずかしくなった"
　当時、不動産会社で勤めていた弊社の代表の体験談から「不幸な投資家を生まない」為にネクスウェイブが設立されました。

　年収や家族構成、ライフプラン等々、一人一人の属性は違うことから、その人の適切な物件も変わってきます。
　投資で失敗する人を生まない世の中を実現させる為に、弊社が定期的にセミナー開催している理由の一つでもあります。

　だから、私達は物件のデメリットやリスクも包み隠さずお伝えしますし、少しでも不透明な部分があれば、なんでもご質問ください。

　お客さんのご要望に少しでもお応えできるよう、売却査定、不動産投資に関するご相談等、受け付けておりますので気軽にお問い合わせください。

◆「不動産会社らしくない」は褒め言葉！
　SNS（X（旧Twitter）、インスタグラム、YouTube等）で自分達を発信していますので是非ご覧ください！
　▼X（旧Twitter）
　https://twitter.com/i/lists/1518402479263973376?s=20
　
　▼インスタグラム
　https://www.instagram.com/nexwave2015/

　▼YouTube
　https://www.youtube.com/channel/UCv93JzV4hS7X1ELtOD5MDXg

　
　

お急ぎの場合は、会社TEL 092-791-3625、Eメールの場合は support@nexwave.co.jp へご連絡ください。

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ネクスウェイブ株式会社

会社サイトへ

健美家に収益物件を掲載いただいている ネクスウェイブ株式会社 の会社概要になります。

ネクスウェイブ株式会社の会社情報

正式会社名
ネクスウェイブ株式会社
Eメール
support@nexwave.co.jp
会社設立
2015年10月
代表者
木下 晃一
従業員数
15 人
業務内容
福岡市内【中古収益区分マンション】の売買・仲介・管理に特化
所属団体
公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人 不動産競売流通協会
取引銀行
西日本シティ銀行、SBJ銀行、イオン住宅ローンサービス、オリックス銀行（ファミリータイプのみ）

ネクスウェイブ株式会社からのコメント

　福岡市を中心とした投資・実需用不動産を取り扱っている"ホンネまる出し不動産”ネクスウェイブ株式会社です！
　福岡県の中でもトップの売主物件保有数を誇り、「投資で失敗する人を生まない世の中」を目指している会社になります。

　"売り込まれた不動産投資に手を出し、失敗した投資家さんから怒りと後悔が入り乱れた電話を受けた時、自分自身が情けないと恥ずかしくなった"
　当時、不動産会社で勤めていた弊社の代表の体験談から「不幸な投資家を生まない」為にネクスウェイブが設立されました。

　年収や家族構成、ライフプラン等々、一人一人の属性は違うことから、その人の適切な物件も変わってきます。
　投資で失敗する人を生まない世の中を実現させる為に、弊社が定期的にセミナー開催している理由の一つでもあります。

　だから、私達は物件のデメリットやリスクも包み隠さずお伝えしますし、少しでも不透明な部分があれば、なんでもご質問ください。

　お客さんのご要望に少しでもお応えできるよう、売却査定、不動産投資に関するご相談等、受け付けておりますので気軽にお問い合わせください。

◆「不動産会社らしくない」は褒め言葉！
　SNS（X（旧Twitter）、インスタグラム、YouTube等）で自分達を発信していますので是非ご覧ください！
　▼X（旧Twitter）
　https://twitter.com/i/lists/1518402479263973376?s=20
　
　▼インスタグラム
　https://www.instagram.com/nexwave2015/

　▼YouTube
　https://www.youtube.com/channel/UCv93JzV4hS7X1ELtOD5MDXg

　
　

お急ぎの場合は、会社TEL 092-791-3625、Eメールの場合は support@nexwave.co.jp へご連絡ください。

ネクスウェイブ株式会社

福岡県知事 (2) 第18033号

〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通2-7-14 パグーロ薬院6階

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件（投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など）の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
［値下げ］ マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 ＝「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100％
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外（店舗・事務所など）の戸数を表示
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）。
別途私道がある場合はその負担面積（所有権または共有持分）を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積（内法）で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人
管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）
最小面積/最大面積
建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率：土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率　：土地面積に対する延べ床面積の上限（前面道路の幅員による制限もある）。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火　：防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法：国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中（満室）、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
情報公開日
物件を登録した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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