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【年間CF80.1万】名古屋市中村区 5,350万円アパート
一棟売りアパートの詳細
- 価格
- 5,350万円
- 満室時利回り
- 7.13％
- 交通
-
近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩4分
- 満室時年収/月収
- 381.6万円 / 31.8万円
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目
- 物件名
thankful
- 築年月
- 2017年5月（築7年）
- 土地権利
- 所有権
- 建物構造
- 木造2階建 総戸数6戸
- 土地面積
- 122.48m²【37.05坪】
- 建物面積
- 124.74m²
- 用途地域
- 近隣商業
- 間取り
-
1K×6戸
住戸の専有面積：20.79m²～20.79m²
- 建ぺい/容積率
- 80 ％ / 200 ％
- 接道状況
-
北側 公道 幅員9.00m
- 防火法/国土法
- ---- / ----
- 取引態様
- 仲介
- 情報公開日
- 2024年 5月 2日
- 引渡
- 相談
- 更新予定日
- 2024年 7月 23日
- 現況
- 賃貸中
- 管理ID
- この物件の
取扱不動産会社 -
ピタットハウス本陣店 三井建物不動産サービス
〒453-0036
愛知県名古屋市中村区森田町1-4-76
エスパシオ本陣1F営業時間：10：00～18：00（※電話受付時間：9：00～18：00）
定休日：水曜 日曜 祝日TEL：052-433-2334
FAX：052-433-2337
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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備考
☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！！
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！！
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
株式会社三井建物不動産サービスからのコメント
お客様へ
弊社が掲載する物件をご閲覧頂きまして誠にありがとうございます。
弊社は投資用の収益物件を中心に、戸建・マンションなどの居住物件までを取り扱う、
名古屋を拠点に置く仲介専門の不動産会社になります。
お客様ファーストをモットーに、有り難いことに創業以来多くのお客様に信頼をいただいている
リピート率の高い会社であります。
”「所有」から「活用」へ”
不動産経営で確かな資産形成をお約束します！
弊社は自社物件のみならず市場に流通している不動産も含め、多様なお客様のニーズに合わせて
お客様へ不動産のご案内をいたしております。
幅広い知見と経験により、不動産のプロ集団がチームで対応するため
投資に慣れている方は勿論、投資が初めてのお客様も安心です。
仲介、売買、建物メンテナンス、そしてアフターフォローと”ワンストップ”でできるのは弊社の強み！
弊社ならではの独自の視点で、お客様に最善のソリューションをご提案いたします。
将来を見据えご自身の人生の中で不動産投資をご検討されるお客様と
同じ熱量またそれ以上の気持ちでお客様の立場になり
スタッフ一同真心を込めてお客様と真摯に向かい合い対応させていただきます。
遠方の方も安心！
オンライン商談が可能です！
新型コロナウイルスの影響により、お客様と対面で商談する方式と
それに加えてオンライン商談を取り入れたハイブリッド型の商談をいただいております。
気に入った物件があったとしても遠方の方で物件の確認ができない、時間を割くことができない
といったお客様には詳細資料や弊社が独自に撮影しております物件の動画も
ご案内させていただいておりますので、いつでも気軽に物件を確認することが可能です。
ご希望のお客様には詳細をご案内させていただきますので仰ってくださいませ。
弊社はIT重説が可能の会社です！
IT重説とは、テレビ会議などのITを活用して行う、賃貸借契約売買契約における重要事項説明のことです。
現在国土交通省より社会実験が行われていますが、弊社においても国土交通省の認可が下り
（売買事業者番号746にて登録済）、現在IT重説を取り入れて契約の方を遂行しております。
非対面でありながら対面と同様に説明や質疑応答が行え、重要事項説明を受けられるため
遠方の方や時間に制約のある方など、お客様に重説のためにご来店いただく必要がなくなり、
非常に有効的です。
弊社はお客様に喜んでいただけるよう、物件がお決まりになるまで心を込めて対応させていただきますので
安心してお任せいただけます。
本物件は勿論、他の物件に関しても確認されたいことや
不動産についてご不明なことなどありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
三井建物不動産サービス 代表 三井 将基(みつい まさき)
会社HP／https://321.nagoya
お急ぎの場合は、会社TEL 052-433-2334、Eメールの場合は kenbiya@321.nagoya へご連絡ください。
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