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東大阪市菱江4丁目2450万円 表面利回り8.81％満室一棟

一棟売りマンション 一棟売りマンションの詳細

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価格
2,450万円
満室時利回り
8.81％
交通
近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩11分
近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩17分
近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩21分
満室時年収/月収
216万円 / 18万円

情報の見方

住所
大阪府東大阪市菱江4丁目5番26号
物件名

東大阪市菱江4丁目一棟マンション

築年月
1998年5月（築25年）
土地権利
所有権
建物構造
S造3階建 総戸数4戸
土地面積
56m²【16.93坪】
建物面積
99.29m²
１階３４．２９㎡ ２階３２．９４㎡ ３階３２．０６㎡
用途地域
準工業
間取り
店舗×1戸 1DK×1戸 1R×2戸

全室バストイレ別

住戸の専有面積：15.45m²～34.29m²

建ぺい/容積率
60 ％ / 200 ％
接道状況
一方 公道 東側 幅員約10m 接道約5m
防火法/国土法
準防火地域 / 不要
取引態様
仲介
直前の更新日
2024年 2月 8日
引渡
即時
更新予定日
2024年 5月 8日
現況
建築確認番号
賃貸中（満室）
H9確建東大003251号（平成10年3月21日）
管理ID
i0013
この物件の
取扱不動産会社

HOMEプロデューサーZERO

大阪府知事 (4) 第54287号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全日本不動産協会 (公社)近畿圏不動産流通機構

〒547-0004
大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

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営業時間：12:00～22:00
定休日：毎週水曜日
その他休日：GW・年末年始

無料通話：0120-123-835
TEL：06-4303-6333
FAX：06-4303-6330

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＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。

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備考

〇全室バストイレ別

◆平成１０年５月竣工◆
◆４戸中４戸満室稼働中◆
◆平成２９年８月外壁塗装工事済◆
◆Ｒ５年　固定資産税８９，１００円◆
内覧・資料請求はお気軽にお問い合わせ下さい。
現地集合・現地解散でのご案内可能です。
空室時は事前予約制で夜２２時まで内覧可能でございます。
オーナーチェンジ物件の場合は内覧できませんのでご了承ください。
また弊社管理物件ですので、ローンの事などご購入に関するご相談は何なりとお申し付け下さい。
初めてのマイホーム購入・投資用不動産購入でご不安な方は担当までお気軽にご質問下さい。
安心の国家資格者が親切丁寧に分かりやすく喜んでご説明させていただきます。
住宅ローン・投資ローンもフルサポート致します。
弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸を取り扱っております。
また工務店も経営しておりますので一般的な内装工事や
デザイナーズ風のとことんこだわったリフォーム・リノベーションをご提案出来ます。

※現況、建ぺい率オーバーしています
※検査済証はございません。
※売主の契約不適合責任・設備保証免責条件
※公簿取引　売主は測量及び境界非明示条件
※賃貸借情報・レントロールなどは事前にＣＡの提出が必要です。

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株式会社HOMEプロデューサーZERO

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健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社HOMEプロデューサーZERO の会社概要になります。

株式会社HOMEプロデューサーZEROの会社情報

正式会社名
株式会社HOMEプロデューサーZERO
Eメール
home-p-zero@aqua.plala.or.jp
会社設立
2008年6月
代表者
代表取締役 辻 育馬
従業員数
4 人
業務内容
賃貸・売買のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROでは、大阪府内を中心に関西全域の売買・賃貸・管理・リフォームを取り扱っております。一棟マンション・アパート・ビルは、日本全国の北海道から沖縄県までご紹介可能です。
所属団体
（公社）全日本不動産協会
（公社）近畿圏不動産流通機構
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
（一社）大阪賃貸住宅経営協会
全米不動産管理協会 日本支部
（公社）不動産保証協会
（公財）日本賃貸住宅管理協会
（一社）全国不動産協会
取引銀行
三菱UFJ銀行
池田泉州銀行
関西みらい銀行
京都銀行
三井住友銀行
住信SBIネット銀行
紀陽銀行
香川銀行
大阪シティ信用金庫
保有免許
管理業免許 国土交通大臣（2）第002449号
他国語対応
English Avilable 

株式会社HOMEプロデューサーZERO

大阪府知事 (4) 第54287号

〒547-0004 大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

  • 無料通話: 0120-123-835  TEL: 06-4303-6333   FAX: 06-4303-6330
  • URL: https://www.home-p-zero.co.jp/
  • 営業時間：12:00～22:00
  • 定休日：毎週水曜日
  • その他休日：GW・年末年始

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件（投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など）の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
［値下げ］ マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 ＝「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100％
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外（店舗・事務所など）の戸数を表示
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）。
別途私道がある場合はその負担面積（所有権または共有持分）を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積（内法）で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人
管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）
最小面積/最大面積
建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率：土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率　：土地面積に対する延べ床面積の上限（前面道路の幅員による制限もある）。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火　：防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法：国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中（満室）、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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