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オーナー様の説得がカギ!民泊不可!物件を宿泊可能にしたプレゼン資料作成の要点

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第67話 著者のプロフィールを見る

2024/4/28 掲載

全国150万人の健美家ファミリーの皆さま、ごきげんよう!
アカオニしゃちょーのよしゆきです(*´▽`*)

やっと花粉の時期も終わり、いよいよ外に出て活動がしやすくなってきましたねぇぇぇ~!という事で、ゼンチンフェアの次に大家さんが集うイベントと言われる!?某大家さんフェスタに行って参りました!

今年で何回目かは定かではありませんが、私自身は10回程度は参加させて頂いており、過去数回ほどセミナーで登壇させても頂いてもおります。

今回もま~~熱気のすごいこと。私自身は川村大大先生とブースでセミナーを行ったりしていたのですが、それ以外にも有益な情報をタップリ仕入れられたりして本当に良い1日を過ごさせて頂きました。

大家対談にも登場!不動産極右でお馴染みの川村龍平先生と対談後にパチリ!

■攻めるエリアは決まった!その次のステップは当然ブツアゲ

えーと、ところで前回の続き。
なにを書こうと思ってたのか・・・。
あ、そうそう。はい、そうですね。ブツアゲ。

今回も前回に引き続き、いま一番面白いと思って居る宿泊に関する事。
宿泊のブツアゲに関して書きたいと思います。

宿泊用物件のブツアゲなのですが、コレは簡単なようで(簡単と

...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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