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新築一棟RCマンション（弊社グループ会社施工・総戸数11戸）

一棟売りマンション 一棟売りマンションの詳細

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価格
4億1,940万円
満室時利回り
3.86％
交通
東急目黒線 西小山駅 徒歩12分
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩15分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩20分
満室時年収/月収
1,622.52万円 / 135.2万円

情報の見方

住所
東京都目黒区碑文谷一丁目
物件名

Glanz碑文谷

築年月
2023年12月（新築） 新築
土地権利
所有権
建物構造
RC造3階建 総戸数11戸
土地面積
196.77m²【59.52坪】
（※私道：8.66m²あり）
建物面積
369.89m²
用途地域
第一種中高住専
間取り
1R×7戸 1LDK×1戸 2DK×3戸

住戸の専有面積：18.66m²～40.62m²

建ぺい/容積率
60 ％ / 160 ％
接道状況
東側私道（幅員約2m・接道約2m）
防火法/国土法
準防火地域 / 不要
取引態様
仲介
直前の更新日
2024年 3月 10日
引渡
相談
更新予定日
2024年 6月 10日
現況
建築確認番号
賃貸中
第AI建築確認00-2200607号
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

ピタットハウス新宿曙橋店 昭建

東京都知事 (7) 第72658号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公財)東日本不動産流通機構

〒162-0065
東京都新宿区住吉町3-11-7階

会社詳細を見る

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営業時間：10時～19時
定休日：毎週火曜日・水曜日
その他休日：2024年GW休業：5月3日～5月8日

無料通話：0120-146-344
TEL：03-5315-0545
FAX：03-5315-0546

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＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。

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備考

【Glanz（グランツ）　碑文谷】

・新築一棟売収益RCマンション
・東京都目黒区碑文谷一丁目
・2023年12月完成
・総戸数11戸
・バイク置場、駐輪スペース有り
・管理会社指定



内覧希望、物件に関するご質問、ローンのご相談、その他詳細資料のご請求など、ご不明な点はどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。
☆★☆スタッフ一同、お問合せを心よりお待ち申し上げております☆★☆



【備考】
・その他法令上の制限：準防火地域、17ｍ第二種高度地区、景観法、目黒区景観条例、目黒区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例、東京都建築安全条例、敷地面積最低限度60平米規制、日影規制、等。
・管理会社指定有り。
・エレベーターは設置しておりません。
・予定賃料収入は将来にわたって必ず得られることを保証するものではありません。
・利回りは現況または想定賃料収入での単純利回り（年間賃料収入÷購入価格）であり、固定資産税や管理費等の必要経費は反映されておりません。
・掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。

株式会社昭建からのコメント

ピタットハウス新宿曙橋店　株式会社昭建の物件情報をご覧頂き、誠にありがとうございます。

弊社では主に
●建築条件付売地
●収益アパート
●収益ビル
●収益マンション
●賃貸併用住宅
を取り扱っています。

弊社ではグループ会社の建築会社・管理会社と三位一体で活動しており、
土地探しから建物完成後の管理まで、お客様の大切な物件をトータルにサポート可能です。
またご相談頂いたお客様には、新規物件などをいち早く紹介しております。
何かご不明な点やご質問がございましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。

■■スタッフ一同、お問合せを心よりお待ち申し上げております■■



新型コロナウイルス【感染防止徹底宣言】ステッカー掲示中
弊社では新型コロナウイルス感染防止対策として、出社前の検温、マスク着用、手洗い、うがい、消毒、除菌、換気、飛沫感染防止の為に接客スペースにアクリル板の設置、などの取り組みを行っています。今後もお客様に安心してご来店・ご相談頂けるよう、スタッフ一同対策を徹底してまいります。

お急ぎの場合は、会社TEL 0120-146-344、Eメールの場合は info@shou-ken.co.jp へご連絡ください。

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株式会社昭建

会社サイトへ

健美家に収益物件を掲載いただいている 株式会社昭建 の会社概要になります。

株式会社昭建の会社情報

正式会社名
株式会社昭建
Eメール
info@shou-ken.co.jp
会社設立
1972年7月
代表者
馬場 高志
業務内容
1.不動産売買・仲介
2.新築分譲
3.住宅の設計・建築・リフォーム
4.損害保険代理店業務
所属団体
・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
・公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
・首都圏不動産公正取引協議会
取引銀行
・みずほ銀行
・三井住友銀行
・三菱UFJ銀行
・りそな銀行
・城北信用金庫
・千葉銀行
・東京東信用金庫
・第一勧業信用組合
・興産信用金庫
・京葉銀行
・千葉興業銀行
・大光銀行
・東京シティ信用金庫

株式会社昭建からのコメント

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●収益アパート
●収益ビル
●収益マンション
●賃貸併用住宅
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またご相談頂いたお客様には、新規物件などをいち早く紹介しております。
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新型コロナウイルス【感染防止徹底宣言】ステッカー掲示中
弊社では新型コロナウイルス感染防止対策として、出社前の検温、マスク着用、手洗い、うがい、消毒、除菌、換気、飛沫感染防止の為に接客スペースにアクリル板の設置、などの取り組みを行っています。今後もお客様に安心してご来店・ご相談頂けるよう、スタッフ一同対策を徹底してまいります。

お急ぎの場合は、会社TEL 0120-146-344、Eメールの場合は info@shou-ken.co.jp へご連絡ください。

株式会社昭建

東京都知事 (7) 第72658号

〒162-0065 東京都新宿区住吉町3-11-7階

  • 無料通話: 0120-146-344  TEL: 03-5315-0545   FAX: 03-5315-0546
  • URL: http://www.shou-ken.co.jp/
  • 営業時間：10時～19時
  • 定休日：毎週火曜日・水曜日
  • その他休日：2024年GW休業：5月3日～5月8日

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件（投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など）の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
［値下げ］ マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 ＝「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100％
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外（店舗・事務所など）の戸数を表示
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）。
別途私道がある場合はその負担面積（所有権または共有持分）を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積（内法）で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人
管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）
最小面積/最大面積
建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率：土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率　：土地面積に対する延べ床面積の上限（前面道路の幅員による制限もある）。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火　：防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法：国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中（満室）、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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