不動産投資に関する意識調査（ 第18回 ）
8割超が「投資用不動産の価格が上昇している」と感じる

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトの会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（ 第18回 ）」を実施いたしました。

【 結果概要 】

■引き続き「 価格が上昇 」が増加、8割に

現在の投資用不動産の価格について、1年前と比べるとどうか尋ねたところ、今回の調査では、「 価格が上昇 」回答が79.3％だったのが、81.4％となり、前回比2.1ポイント上昇し、8割を超えた。逆に「 価格は下降 」回答は3.7％、「 変動はない 」回答は前回比14.8％であった。1年後の価格について尋ねたところ、「 上昇する 」との回答が、52.9％となった。

■「 購入した 」回答は2021年10月調査（37.7％）と同水準。種別は「 戸建賃貸 」が引き続き最多

2022年4月以降に物件を購入したか尋ねたところ、「 購入した 」との回答が37.8％であった。購入した物件種別は、前回、前々回と同じく「 戸建賃貸 」が最多で、43.1％であった。
また、1年前（ 2021年10月 ）は「 融資を活用して購入した 」割合が51.8％で過去最低だったが、今回58.3％に増加した。

■物件の空室対策は「 空室対策は室内リフォームする 」が最多

「 物件の空室対策として取り組んでいるのはどんなことか 」を尋ねたところ、「 物件の室内リフォームを行う 」回答が59.1％となった。続いて、「 家賃以外の条件（ フリーレント ）や初期費用を見直す 」（ 36.2％ ）、「 物件の共用部の手入れ・清掃を行う 」（ 34.2％ ）、「 ペット飼育、外国人、高齢者など多様な人を受け入れる 」（ 30.5％ ）が3割を超えた。
※詳細はレポートを参照

『 不動産投資に関する意識調査（ 第18回 ） 』 https://www.kenbiya.com/prc/202211

【 調査要綱 】