古くなり、使い勝手が悪くなること。不動産投資においては、建物が老朽化することで、設備の修繕にコストがかかるなど、何かと手がかかるようになりやすい。特にマンションの老朽化は現在深刻な問題になりつつある。具体的には 設備の故障、住民の高齢化、共用部の管理が行き届かなくなるなど。
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アクセス
2022/05/17
...B街区の予定エリアに建っているビルの中には、外観から老朽化が進んでいると推察できるものも複数ある。計画されている建物の規模は地下4階・地上41階建てで、34階建ての渋谷ヒカリエよりも高いビルが建つ...
4,056
ニュース
2022/05/16
...施設の老朽化に伴い2019年3月に閉館すると、同年5月にリーガル不動産が建物を購入。所有していた約2,500㎡の敷地は東西2区画に分けられ、コインパーキングとして活用した。そして2022年2月、西...
6,129
ニュース
2022/05/06
...また、同プロジェクトのように、老朽化に伴う建て替え問題をはじめ、密集地の防災問題や再開発による都市の一次的な空洞化など、都市の様々な問題に積極的に取り組み、さらには、積極的に課題発見し、新しい解決...
1,757
ニュース
2022/04/30
...路地が入り組み、老朽化した木造建造物が多い大宮駅西口第三地区。東口の歓楽街とは違った光景が広がっている地区内の交通環境を整えることで、安全かつ快適に移動できる道路空間を創出するとともに、良好な市街...
11,050
2022/04/27
...このままでは、修理がされないまま建物が老朽化する。あるいは積み立ててきた修繕積立金が、A社に流れていく。■ 特定業者に肩入れし、「 よそもの 」を排除する理事会のリスクこれをどう打破していくか。第...
6,098
コラム
2022/04/14
...久御山町中央公民館は、老朽化の問題や耐震診断の結果により、2021年9月に閉館。代わりに、「地域共生型」のまちづくりを推進する久御山町の基本理念「全世代・全員活躍型『生涯活躍のまち』構想~夢いっぱ...
3,046
ニュース
2022/04/13
...老朽化したビルが散見されていた道玄坂エリアだが、この再開発によりその景色が一新するのはもちろん、渋谷駅から道玄坂エリアへのアクセスが便利になる。今回の再開発で、渋谷の街全体の回遊性アップも期待でき...
3,845
ニュース
2022/04/08
...しかし、建物の老朽化及び耐震性が大きな問題となったため、建物を取り壊すことにしたのが、マルエイガレリアが開発された経緯だ。興和は周辺にある「栄町ビル」と「ニューサカエビル」も取り壊し、マルエイガレ...
7,347
ニュース
2022/03/26
...■人気の背景人口の減少が始まり、地方や郊外に留まらず都市部においても老朽化した放置物件が急増し、空き家は深刻な社会問題となっている。5年ごとに調査される総務省の住宅・土地統計調査(平成30年)では...
1,182
2022/03/26
...最近では駅から10分圏内のエリアに、単身者からファミリーまで幅広いタイプの新築マンションも見られるが、比較的老朽化した住宅・建物が多い長居西エリアはこれからも再整備が進みそうな気配だ。4月から今夏...
5,050
ニュース
2022/03/23
...外見からも建物の老朽化が進んでいるように予測される状態なので、再開発建物が完成すれば第一地区の印象は大きく変わるだろう。なお、建物完成後のテナントはまだ決まっていない。第一地区ではすでに事業協力者...
13,836
ニュース
2022/03/17
...また使わない間もホテルとして運用することで、定期的に清掃やメンテナンスが入り、老朽化スピードを抑制することができるため、大切な別荘の資産価値を維持・向上させることが出来る。無人型運用を導入すること...
1,696
2022/03/14
...その反面、空室の発生で想定通りの賃料収入が得られないリスクや、アパートの老朽化による高額の修繕費が発生するリスクがあることで人に勧められる土地活用方法ではないと感じている人がいることも分かった。今...
2,043
2022/03/13
...周辺には老朽化した木造の建造物が多く、駅前にふさわしい土地の有効利用が十分でなかったこうした課題を解決するために、1999年に市街地再開発事業が立ち上がった。道路や広場などの整備を行うとともに、商...
11,710
ニュース
2022/03/09
...昨今、国内の不動産市場においては、人口減少などによりストック住宅(既存流通住宅)が増加傾向にあり、建物の老朽化や空き家・空室の増加など大きな社会課題となっている。一方、消費者の動向に目を向けると、...
1,740
2022/03/08
...「観光地・小田原」ではなく「暮らすまち・小田原」としての一面が感じられるこれまで『小田原』駅西口には、1975年竣工の「通称:新幹線ビル(小田原駅前分譲共同ビル)」が建っていたが、老朽化に伴う建替...
9,686
2022/03/07
...建物の激しい老朽化に伴い、47年間の歴史に終止符を打った関西最大級のボウリング場1972年、「桜橋ボウル」は桜橋吉豊ビルディングの完工と同時に開業。5~7階の3フロアには計60レーンを備え、施設内...
7,646
ニュース
2022/02/28
...それによると、現在、金沢区福浦にある横浜市大医学部と2つの附属病院は、老朽化、狭隘化などの問題が指摘されており、最先端の教育・研究・高度な先進医療を一体化させ、横浜の総合医療拠点とする再整備を検討...
22,790
2022/02/25
...「大崎駅西口F南地区市街地再開発組合」と事業協力者である住友不動産が共同で発表したリリースによると、同エリアには老朽化した小規模な木造住宅や集合住宅、店舗併用建物等が混在しているほか、狭隘道路の存...
14,306
ニュース
2022/02/25
...普通の賃貸ではなかなか入居者が入らないような老朽化した賃貸住宅やテナントなどで空室を抱えているオーナーさんは『レンタルスペースOK』にして募集してみたらいいかもしれません」意外なニーズが潜んでいる...
4,000
2022/02/18
...親族から相続した家の活用方法に困る人が多い中、解体するほど老朽化は進んでおらず、思い入れのある物件を壊すことをためらう人もいる。そこで同社では、「賃貸でも自分好みにDIYできる」といった付加価値を...
2,396
2022/02/10
...複数の投資家が小口出資できるプラットフォームを整備したことでオンラインによる不動産投資を可能にしただけでなく、空き家の再生や老朽化した蔵や廃墟となった工場などをクラウドで資金を集めて収益する動きも...
2,767
ニュース
2022/02/09
...既存の木造建物は老朽化していたので新しくしてもらった方が良いかなとも考えましたが、そば店舗跡は2階建てで大きさが上下合わせて50坪以上あります。1階が店舗、2階が住居なので非常に便利です。絶対にそ...
3,938
コラム
2022/01/29
...構想の発端は、既にある滑走路の老朽化に対応した修繕工事だ。中部国際空港は2005年の愛知万博開催に合わせて開港しており、開港してから15年以上が経過している。自動車が通行する道路と同じく、空港の滑...
4,684
ニュース
2022/01/24
...「屋根の防水や外壁の塗装は10~15年で劣化しますし、それ以外でも20年も経てば老朽化はあって当たり前。たとえば屋根材の化粧スレート(カラーベスト、コロニアルといった商品名でよばれることも多い)が...
13,971
2022/01/19
...そして、「 建物の老朽化が進み、これ以上住んでいただくのは危険 」と伝え、それぞれ60万円ずつ支払い、退去してもらうことになりました。 4部屋の立退きが完了するまでの約半年間、なかなか骨の折れる...
12,389
コラム
2022/01/19
...「エレベーターが古くなってきたし、エントランスの掃除も不十分だった」というような話は、「そんなにエレベーターの老朽化やエントランスの清掃が問題になっていたのに放置していたのか」と大家さんに怒られて...
2,722
2022/01/11
...このエリアは老朽化した建物も多く、再開発の余地が大いにあるもう一つ興味深いのが、イチエイ総合ビルの立地だ。場所は、南海「難波」駅前のスクランブル交差点「難波西口」の北西に位置。すなわち、2031年...
9,830
ニュース
2022/01/10
...ージ(リリースより)地上から地下につながる重層的広場を見たイメージ図(リリースより)そして、3「環境インフラの更新と都市防災機能の強化 ・効率的な面的エネルギーネットワークの強化」 として、老朽化...
19,129
ニュース
2022/01/08
...病院統合のきっかけとなったのは、施設の老朽化と医療環境の変化だ。市立伊丹病院は1957年に最初の建物が建設され、その後1983年に現在の昆陽池(こやいけ)に移転した。現在の施設はもうすぐ築40年目...
5,774
ニュース
2022/01/07
...現在の江戸川区の本庁舎は、もっとも古い南棟だと建設から60年以上が経過し老朽化が著しい。同棟は2006年度に耐震補強工事を行い、震度6~7の地震に対して「倒壊・崩壊する危険性が低い」とされる耐震強...
36,896
ニュース
2022/01/07
...適切な管理計画を持つマンションは『認定』を受けられる国内のマンションは約675.3万戸(2020末時点)の数を誇るが、老朽化したものも多く、大規模修繕のための積立や理事会の運営等を含め、維持管理の...
17,575
2022/01/04
...その後も老朽化が進み、外壁はさらにみすぼらしくなり、一部で雨漏りや爆裂が見られ、コンクリート片が落下する可能性もあった。また、窓の転落防止柵も一部が朽ちていて、転落の不安があった。水道は流れが悪く...
8,516
コラム
2022/01/04
...目玉は、老朽化した神宮球場と秩父宮ラグビー場を入れ替えてそれぞれ複合ビル化すること。現在の神宮球場の場所には地上7階地下1階建て、ラグビー場、文化交流施設、店舗などを備えた「ラグビー場棟」が、現在...
8,113
ニュース
2022/01/02
...つまり、老朽化すれば自然と壊れるものの損害は補償の対象外なのだ。代表例は、建物の老朽化に伴う雨漏りの損害がある。災害大国・日本なればこそ、日々のメンテナンスと保険との両面から大切な不動産資産を守っ...
1,594
2021/12/28
...千葉県が津田沼駅周辺を再開発促進地区として指定した理由は、周辺建物の老朽化だ。津田沼駅周辺は1965年以降住宅開発が進んでおり、1975年以降には多くの商業施設が建設された。駅周辺には築50年近い...
22,787
2021/12/24
...それぞれのビルが老朽化したことを受けて、まとめて再開発することとなったのが計画浮上のきっかけだ。2020年12月から解体工事が始まっており、2021年12月からはビルの新築工事が始まっている。20...
4,417
ニュース
2021/12/18
...しかし、駅前については、老朽化した建物が多く、商業を中心とした都市機能の多くがかつてのにぎわいを失っている状況だ。このような背景から、京阪本線の連続立体交差事業に合わせて、鉄道駅周辺の地区拠点の形...
6,572
ニュース
2021/12/15
...タワーが18階建て、高さ66.35mだったのに対して、「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」では43階建て、高さ約210mの高層ビルが出現する(出典:森トラスト)1983年に誕生し、2015年に老朽化...
3,565
ニュース
2021/12/14
...建て替えの理由は、京都中央郵便局の建物が老朽化していることだ。京都中央郵便局は1961年に完成しており、1983年に増築されている。最初の建物完成から既に60年以上が経過しており、老朽化が進んでい...
3,580
ニュース
2021/12/04
...歩道がなく、歩行者と車が交錯する場所も多いその一方で道路が狭く、歩行者と車が交錯するような危険な箇所もあり、また、荷捌き箇所がないことから道路が渋滞する、建物の老朽化が進むなどの問題も。それに対し...
19,280
ニュース
2021/12/02
...私は今までに随分と不動産の利食いをしましたが、区分所有は別としてJR山手線沿線で売却した物件は老朽化などの懸念があった1棟のみです。上記のエリアでもワンルームは苦戦中です。しかし、土地としての需要...
7,084
コラム
2021/11/27
...かつて東武鉄道西新井工場があった足立区梅田周辺では、道路整備や老朽化した公共施設の集約が計画されており、より一層の利便性向上が期待されている。東武鉄道西新井工場の跡地には、全738戸のメガマション...
5,870
ニュース
2021/11/16
...さらに、従来の課題だった道幅の狭さ、駅前の商業施設や商店街の老朽化なども、2026年までに段階的に改善していくという。まち全体で再開発が進み、魅力がさらに増していく東淀川区から目が離せない。健美家...
14,893
ニュース
2021/11/12
...もともとヤマダ電機の店舗が入っていたビルを、老朽化に伴って建替えることになり、建替えビルの完成後オープンするのがLABI茅ヶ崎だ。もとは地上4階建てのビルだったが、建替え後には地上8階建てとなって...
68,872
2021/11/11
国道2号線から見た「KOBE SUMA SEA WORLD(仮称)」の完成予想パース(出典:神戸市)水族園や海浜公園の老朽化に伴い魅力回復への再開発を断行神戸市は現在、神戸市須磨区にある「神戸市立...
3,460
ニュース
2021/11/06
...そのほか、周辺の建物が老朽化しており、土地利用・防災に関する観点から建物を更新する狙いもある。従前は中小規模のビルが立ち並んでいた様子が伺える。計画建物の内容には再開発の狙いが表れており、商業施設...
3,610
ニュース
2021/11/03
...しかし一方で、老朽化した建物が密集しており、緊急車両の接近が困難であるなど、防災面及び安全面の課題も抱えていたという「戸越公園駅」周辺。これらの課題を解決すべく、2013 年に再開発準備組合が設立...
7,424
ニュース
2021/11/02
...◎リリース本文◎セミナーの詳細近年、都心では老朽化アパートの建て替えが進む一方で、オーナー自身の高齢化により、建て替えに踏み切れず、築古低収益物件に悩み、不安を抱いている人も少なくない。一方で、深...
787
2021/10/30
...ただし、建物や設備の老朽化、近隣商業施設の開発が加速したことから、さらなる来客を目的に17年2月で施設を一時閉館することに。その後は、東急と町田市が協定を結び「南町田拠点創出プロジェクト」が始動し...
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