古くなり、使い勝手が悪くなること。不動産投資においては、建物が老朽化することで、設備の修繕にコストがかかるなど、何かと手がかかるようになりやすい。特にマンションの老朽化は現在深刻な問題になりつつある。具体的には 設備の故障、住民の高齢化、共用部の管理が行き届かなくなるなど。
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2021/10/26
フェンスに囲まれていた無人の団地がDIY好きに人気のリノベ団地に変身建物の老朽化や入居者の高齢化など、さまざまな問題を抱えていた住宅団地が再生され「リノベ団地」として人気を集める事例が全国で増えて...
6,206
2021/10/24
...高層ビルやタワーマンションで景観が激変している西新宿五丁目計画地を含む西新宿五丁目は細く入り組んだ街路に老朽化した木造住宅が密集し、災害に対して脆弱な市街地として認識されていた。また新宿副都心に隣...
6,297
ニュース
2021/10/19
...老朽化マンションが急増する中で注目を集めている資格もある。「マンション管理士」と「管理業務主任者」だ。管理士は、管理組合などからの相談や修繕計画・管理規約などの作成をしたりする。管理業務主任者は、...
5,295
2021/10/14
...線路の高架化とともに老朽化した駅施設の工事を進めることで、駅前広場を整備して、博多駅前広場のようにイベントも開催できるようなスペースを設ける予定だ。完成イメージは都会的な景観となっている。※引用:...
7,254
2021/10/02
...この再開発計画は、阪急阪神百貨店を傘下に持つエイチ・ツー・オーリテイリング主導のもと、老朽化が進む大型商業施設の「千里セルシー」と「千里阪急」を一体的に建て替えるというもの。「千里セルシー」と一体...
12,932
ニュース
2021/09/27
...高齢化ともに商店街、住宅街の建物も老朽化しており、対策が急がれる。補助264号線沿道(10.9ha)補助109号線沿道(14ha) 地図からすると首都高速6号線沿い、東武伊勢崎線竹ノ塚駅周辺。今の...
8,463
ニュース
2021/09/24
...南口よりも栄えているが、駅周辺のビルの老朽化が課題となっていた一方、「本厚木駅」北口は、南口よりも発展していながら、再開発計画地内のビルのほとんどが築45年以上と老朽化が進んでいるという課題があっ...
18,087
2021/09/20
...街中には老朽化が目立つアパートも見受けられる。周辺の開発が進む中では、築古物件は入居者募集に苦戦を強いられると考えられる。そのほか、南行徳では20代~40代の人口が特に多い点が特徴的だ。2021年...
6,201
2021/09/19
...駅周辺の街づくりは進んでいるものの、街の顔ともいえる駅はかなり老朽化しており、まさに今改築工事が進められている。東武スカイツリーライン「西新井駅」。東京メトロ半蔵門線、日比谷線なども使える。西口の...
38,078
ニュース
2021/09/19
...建物の老朽化や安全性に関心が高まったようだ。4位が「過去の取引履歴」で28.5%。18年は23.8%、19年は17.2%となっていた。昨年の水害被害額は山形、熊本、大分が過去最高ハザードマップのポ...
2,117
2021/09/14
...また、周辺には老朽化した木造建物が密集しており、緑地などのオープンスペースも不足していたという。これらを解消すべく、2013年に地元権利者による「大宮駅西口第3-A・D 地区市街地再開発準備組合」...
57,652
2021/09/09
...古書店街あたりにはそれ以外に大きなビルがないともいえる現在の社屋は1981年3月に操業100周年記念事業として竣工したものだが、それから約40年が経過し、建物設備の老朽化が進んだとして建替えに至っ...
3,048
ニュース
2021/09/07
...<2位…住んでいる家に不具合が起こったとき(25.0%)>◎リノベーション済みのきれいな部屋でしたが、築40年たって老朽化により給水管が破裂。修理までに時間かかるとのことで引越しました。◎日当たり...
1,889
2021/09/07
...ただし、建物はかなり老朽化していて、他の東急沿線の駅近にあった飲食店街が再開発されていったように、いずれは形を変えるのかもしれない。そもそも、品川区の総人口約40万人のうち、もっとも人口が多いのは...
5,816
ニュース
2021/09/06
...例えば背景事情として、水道ポンプを約1年半ほど前に新規に取り換えてあり設備故障トラブルの可能性がないものを前提として代金設定したのか、それとも老朽化していていつ設備トラブルが発生してもおかしくない...
6,863
コラム
2021/09/05
...「鷺沼駅」周辺は施設・機能の大きな更新がなく、建物の老朽化が進んでいた。再開発事業により商業、都市型住宅、文化・交流など都市機能集積や、交通広場整備による交通結節機能の強化をはかる。目玉は駅前街区...
9,933
2021/09/04
...老朽化が著しく、近年は外資系ラグジュアリーホテルの進出が著しいことから、建て替えで一転攻勢するのが狙いだろう。今後は既存のタワー館を解体したのち、土地の共有持ち分を三井不動産に譲渡して、共同で新タ...
8,163
ニュース
2021/08/30
...さらに近年は元々の施工に難があった造成地が老朽化することで危険が増大してもいる。記憶に新しいところでは2021年6月に大阪市西成区の住宅地で高台の擁壁が崩落、擁壁沿いに建っていた住宅が次々と倒壊し...
6,294
2021/08/28
...空き店舗の増加や建物の老朽化も進むため、再開発の必要性も叫ばれているのだ。門前町的な存在である熱田神宮前商店街。平成3年度の市街地再開発事業整備計画の際には、計画案に対する反対が多数あり頓挫したと...
7,402
ニュース
2021/08/25
...しかし、老朽化した建物が増え、周辺にまとまったオープンスペースがないなど、災害時の活動が難しいという課題を抱えていたのである。計画地は平井駅北口に広がる駅前広場の北西側。以前は老朽化した建物による...
9,359
ニュース
2021/08/21
...このような場合、管理会社側としては、入居者の要望を聞き、円滑に事態を納める必要があるので、特に老朽化物件であれば、「 〇〇の修繕は仕方ないかと思います 」という提案も多いかと思います。他方、事なか...
6,459
コラム
2021/08/21
...東京電力などからの借地に頼る敷地条件や、建物の老朽化などが課題となり、東京女子医科大学東医療センターの代替地を検討していた際、足立区からの誘致があり実現した。マイナーだった江北地域は再開発でどう変...
43,748
ニュース
2021/08/19
...2020年3月期の売上高は54億円となり、ピーク時の2割まで落ち込んだほか、建物の老朽化という問題も。所有者が建て替えを希望していることもあり、閉店を決めたという。現在池袋マルイは「さよなら大感謝...
29,140
ニュース
2021/08/16
...家賃収入に関しても永続的に保証されているわけがなく、物件の老朽化に備えた積み立ても必要でしょう。簡素な生活をするなら問題ないのですが、タワーマンションに居住して高級車保有に旅行三昧みたいな贅沢な生...
7,522
コラム
2021/08/10
1度撤退した後の再進出が決定熊本パルコはもともと1986年から営業を続けていたが、賃貸していたビルの老朽化などを理由に、2020年2月末をもって一旦撤退していた。しかし、もともとテナントとして入っ...
4,513
ニュース
2021/08/09
...同セミナーでは、老朽化した自宅や親から築古の自宅を相続する予定など不動産を持て余している人や利便性の高い都内にマイホームを持ちたい人、リタイア後も安心の住まいと収益を確保したい人などに向けて、令和...
965
2021/08/03
...大型商業施設の参入によって様変わりを遂げる可能性ももっとも、建設地の最寄駅となる「門真市」駅前の商店や飲食店は老朽化が進み、現状ではお世辞にも洗練されているとは言い難い。ただその分、「ららぽーと」...
18,206
ニュース
2021/07/21
...そう考えると、センター物件を残し、老朽化した物件は売却などして、卒業させ、新たに別のエリアにニューフェイスとなる物件を所有してはどうだろうか。エリアだけでなく、新築・築浅・築古といった所有物件の築...
2,479
2021/07/15
...なお、西日暮里駅周辺には老朽化した建物も増えているため、荒川区としては、建物を新しくすることで防災性も高める狙いもある。駅周辺には老朽化が目立つ建物も。目指しているのは下町情緒と都市機能の融合荒川...
4,877
ニュース
2021/07/04
...奈良県立医大は施設の老朽化・狭隘化を理由に、新キャンパスの建設を提言。現キャンパスから南西約1㎞に位置する奈良県農業研究開発センター跡地に、教育・研究部門が移転されることになる。特に老朽化が激しい...
35,306
ニュース
2021/07/02
...国や地域の経済活性化、建物の老朽化や火災・地震対策が主な理由で、東京駅近辺や品川駅~三田駅間に超高層ビルを建設するなどの大規模プロジェクトがあるかと思えば、いわゆる通勤路線の駅でも中~小規模の建て...
8,866
ニュース
2021/07/01
...公共施設などの建物の老朽化も顕在化する中、これらの課題を受けて、仙台市は令和12年度を目標に「勾当台・定禅寺通エリアビジョン」を策定。「勾当台・定禅寺通エリアビジョン」とは同エリア全体の魅力向上を...
2,224
ニュース
2021/06/28
...財政事情を考えると今後、公的住宅が老朽化してもそれを新築する可能性は低く、賃貸市場の中心は民間が担うことになっていくはずである。高齢化が進むと人は引っ越さなくなるもうひとつ、ここに高齢化の要素を加...
1,989
2021/06/22
...◎保険料率と備えに合った補償なのか分析で選択する時代築年数が古い建物は、築浅に比べて電気・給排水設備などが老朽化している影響で火災や水漏れリスクが高いことを反映しているという。住宅ストックが毎年積...
2,748
2021/06/20
...市場、商業施設、タワマン…総事業費は200億円超え昭和9年に開設された西宮市卸売市場は、建物全体の老朽化が顕著に見られるJR 西宮駅南西地区の大半は西宮市卸売市場が占めているが、開設から70年以上...
13,215
ニュース
2021/06/19
東北随一の都市、仙台市では、昨年7月、「せんだい都心再構築プロジェクト」が始動し、仙台駅の目抜き通りとなる青葉通りの緑地化や、老朽化建築物の建て替えと企業立地の促進など、都心での大規模な再開発が進...
4,459
ニュース
2021/06/12
...画像提供/エンジョイワークス■サービス誕生の背景建物が老朽化し、空室が増えていく。修繕費や固定資産税、都市計画税は増えるばかり。リフォームして稼働率を上げたいのに、資金繰りは不透明。当然金融機関か...
5,703
2021/06/12
...南堀江の西側にある大阪ドーム周辺もマンションラッシュが期待されるエリアだ建設地付近は「(仮称)南堀江3丁目プロジェクト」のように開発が進む一方で、老朽化が進む材木店や工場、公営住宅なども残っており...
5,420
ニュース
2021/06/09
...また、建物もかなり老朽化しているので、内外装や設備にもお金がかかると思うことも伝えました。すると、「 飲食店のデザインなどをしているので事務所としてこの物件を使用したい 」と言います。古さについて...
11,916
コラム
2021/06/02
...しかし前知事時代の18年から19年において、本計画地に隣接する県工業試験場跡地が老朽化した県総合体育館の建て替え候補地として選定されたことから、計画が一時中断。3年遅れでようやく計画が実行へと移さ...
4,786
ニュース
2021/05/28
... 商業テナントであれば、定期賃貸借契約が利用されることが一般的ですし、老朽化物件を貸す際には、3年後に建て替えるから、その間だけ「 定期賃貸借契約で貸すよ」なんて風に利用されています。 もっと...
6,774
コラム
2021/05/27
...続いて、「出口戦略(換金)」が47.1%、「不動産の価格変動」37.7%と、財務や売買にかかわる項目が続き、4番目に「建物の耐久性・メンテナンス・老朽化など」となった。Q. 収益不動産の購入に際し...
3,609
2021/05/25
...老朽化によって旧市役所の建物は取り壊しが決定し、市が約7500平米ある跡地の活用方法について公募した結果、2020年7月にNTT都市開発とイオンタウンの2者が提案した「Link City Mori...
5,870
ニュース
2021/05/24
... しかも、老朽化してダクト接合部と本体が錆付いて癒着している場合は、びくともせず、このジョイント部品自体が換気扇本体から外れないこともあります。 その場合は、排気ダクトのジャバラ管と換気扇の結...
6,285
コラム
2021/05/11
...しかし、建物の老朽化が懸念されており、葛飾区としては防災上の課題解決に取り組みたい意向だ。立石駅通り商店街は昔ながらのアーケード商店街だアーケードは人通りも多く賑わっている商店街の西側では建物の老...
26,245
ニュース
2021/05/10
... さて、私に何かできることはないかな~? と見渡すと、やはり日頃から注目している水回りの給排水管、天井裏と床下の漏水リスク、電気設備の老朽化調査に目が行きました。 ベランダ防水エアコン給湯器キッ...
4,915
コラム
2021/05/09
...それが過去に地域での売買履歴がなく、賃貸ニーズもなく、修復が困難なほど老朽化した物件で、仮に解体しても利益が全く見込めないものだ。「流通性がなくても家がしっかりしていれば賃貸用に買う人がいるでしょ...
10,523
2021/05/08
...以降、1975年に大阪狭山市に開設された近大病院の老朽化による建替えと移転、堺市南区を中心とした泉北ニュータウンの再生と南大阪地域の医療機能の向上を目的として取り組んでいる。「持続可能なまちづくり...
17,124
ニュース
2021/05/01
...しかしながら近年は施設の老朽化が進んでいて、2018年に酒井直人区長は隣接する中野区役所の敷地を含めた再開発・複合施設を整備する方針を明らかにした。以降は事業スケジュールや民間事業者の選定方法の発...
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ニュース
2021/04/23
...空き家を潰して新しいスタイルの空き家にただ、趣があるとはいっても築90年オーバーの住宅のうちには老朽化が進み、更新せざるを得ないものもある。それを見越して後藤氏は新しい長屋の建設を検討しているとい...
7,179
ニュース