賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2023/09/16
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,254
2023/09/14
...○都市部の賃貸住宅の強さがコロナ禍でいっそう明確に○取得時のNOI利回りは3%台、新築の人気が高い○物件価格は10億円程度が中心も物件規模等により幅広い○都心部の供給不足により投資エリアは分散○新...
2,318
2023/09/12
...賃貸住宅の空き室のあるオーナーにとっては、新しい入居者が決まるまでの期間限定でも活用できる。ユーチューブに流す料理番組の撮影という利用方法もある。(冒頭の写真含めて写真出所はオールド不動産)全国展...
2,205
2023/09/08
...全国平均にして、家賃 3~5万の賃貸住宅のニーズが中心だが、時折、高額な賃貸住宅への入居希望もある。性別は意外にも 7:3の割合で女性が男性より多い。これは平均寿命が女性のほうが高いことが関連して...
2,695
ニュース
2023/09/05
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUと共同で、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシは、アパート経営をお考えの方、アパー...
3,471
2023/09/04
...そのため、このエリアでは地元の人達も賃貸住宅を借りており、空室率は10%を切っています。ところが、外国人比率の高いマカティでは10数%、BGCに至っては2割以上の空室率。コロナで外国人依存度の高い...
6,186
2023/09/03
東京23区を中心に注文住宅を手がけるou2株式会社は、木造住宅を手がけるクレバリーホーム城東店・新宿店東京に建てる木造4階建て賃貸住宅「もくよん賃貸住宅」発売~RC・鉄骨でなくてもできる4階建て賃...
3,206
2023/09/02
...有料老人ホーム等のヘルスケア施設は長期の賃貸借契約で住居は高い稼働率を維持する大和証券リビング2006年に住居特化型リートとして上場し、2009年に名称変更して「日本賃貸住宅投資法人」となった。そ...
5,251
ニュース
2023/08/26
7月19~20日に東京ビッグサイトで全国賃貸住宅フェアが開催されました。私も会場へ足を運び、各社ブースを訪問見学したり、お目当てのセミナーを聴講したりしました。■「ランドセット投資でわかった不動産...
2,347
コラム
2023/08/26
24時間楽器演奏を推奨する防音賃貸住宅「ミュージション」シリーズ(以下、ミュージション)を手がけるマンションデベロッパーの株式会社リブランは、2023年8月末に完成予定の「ミュージションテラス谷中...
12,746
2023/08/26
...国土交通省では、民間の賃貸住宅や空き家等を住宅配慮者の入居を拒まないセーフティネット住宅として登録する制度を2017年に創設している。この住宅確保要配慮者は法令上、低所得者や被災者、高齢者、障害者...
2,827
2023/08/25
...多くの賃貸住宅は、入居する「ターゲット」をあらかじめ定められていないことがほとんどで、世代や性別などを特別決めることなく、ポータルサイトを中心としたマーケティング活動を行っているのではないだろうか...
1,109
2023/08/23
...1階と2階は「ウイングキッチン平和島(仮称)」という店舗で、3階~5階は約30戸の賃貸住宅になる。店舗の区画数は約15区画とのこと。「ウイング」は京急が運営するショッピングプラザの呼称。品川の駅前...
20,408
ニュース
2023/08/20
...同社は、2012年に米国現地法人を設立し、西海岸や中西部を中心に賃貸住宅のリノベーション及び開発事業を中心に展開してきたが、10年目にしてニューヨーク中心部での大規模オフィス再開発事業への参画を果...
2,302
2023/08/20
...東京都以外でも国土交通省により「子供の安全につながる設備」を設けた賃貸住宅の新築や改修に1戸あたり最大100万円、さらにコミュニティスペースなど「居住者等による交流を促す施設の設置」に最大500万...
4,108
2023/08/18
サウナブームのなか賃貸住宅でも「サウナ」を併設するケースが増えており、健美家ニュースでもたびたび「サウナ」を話題にしてきた。そんななか神奈川県横浜市保土ケ谷で、社員寮だった建物をリノベーションし、...
5,292
2023/08/15
賃貸住宅の資産価値をどのように判断するか。最寄り駅からの距離、生活利便施設の有無などが家賃に反映されるが、これに加えて物件の質を維持することも欠かせない。賃貸住宅の業界団体である公益財団法人日本賃...
9,406
2023/08/14
...賃貸住宅の駐輪場の多くは入ろうと思えば入れるような場所に設置されていることが多い「これまで給湯器や駐輪場の自転車が盗まれるという事態を想定していませんでした。それよりもまず、生命に危険が及ぶような...
10,617
2023/08/13
大東建託株式会社は、8月1日より、「DK SELECT」ブランドの木造2×4工法2階建て賃貸住宅商品「NEWDeFI(ニューデフィ)」の販売を開始した。同商品は、1階は1K、2階はコンパクトな1L...
2,156
2023/08/12
...』◎賃貸住宅フェア2023 聴講者最多のセミナー資料を限定公開中いえらぶGROUP庭山氏、いえらぶクリエイターズ川口氏が登壇した「不動産会社に特化したSNS・動画活用術」セミナーレポート。※セミナ...
2,230
2023/08/11
株式会社ロゴスコーポレーションが展開するアウトドアブランドの「LOGOS」は、生和コーポレーション株式会社と提携し、おうちでアウトドア&防災を楽しめる賃貸住宅プロジェクトを開始する。同プロジェクト...
1,311
2023/08/09
...■賃貸住宅は市街地に集中している傾向があるため、類焼のリスクが高い。■戸数の多いアパートなどでは出火の可能性が高まる。■単身者向けアパートなどでは留守宅が多いため、初期消火活動が遅れる可能性が高い...
2,322
2023/08/08
...1.「65歳を超えて賃貸住宅のお部屋探し経験のある高齢者」は、3人に1人以上(35.7%%)。最も多い住み替え理由は「家賃の低い物件に住み替えるため(36.6%%)」。2.高齢者の4人に1人以上(...
3,335
コラム
2023/08/08
大和ハウス工業株式会社は、オーストラリア連邦(以下、豪州)ビクトリア州メルボルン中心部において開発する、地上45階建て、総戸数797戸の超高層賃貸住宅プロジェクト「Melbourne Quarte...
1,309
2023/08/07
...自転車乗りに聞いてみたところ、手間がかかるというだけでなく、賃貸住宅に住んでいる場合はどこで洗うかという問題があるのだという。広い、水栓のあるバルコニーがあれば良いのだろうが、そうした住宅は少ない...
3,091
ニュース
2023/08/03
経済産業省は7月24日の有識者会議で、賃貸住宅向けのLPガスの料金について、ガスの供給とは関係がない給湯器やエアコンなどの設備費用の上乗せを禁止する方針を示しました。賃貸マンションやアパートなど...
9,527
コラム
2023/08/03
...賃貸住宅需要にも関係してくるので、不動産投資家は今後の成り行きに注目していきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など...
1,326
ニュース
2023/08/02
...地下鉄「博多」駅や「天神南」駅まで15分弱と通勤に便利なので、DINKsやファミリー層、大学病院の医師等といった高収入世帯をターゲットにした賃貸住宅だ。「博多 FD ビジネスセンター」は、スポンサ...
8,496
ニュース
2023/07/30
皆さま、こんにちは! 今年も大家さんの真夏のお祭り!「賃貸住宅フェア2023」が東京で開催されましたが、参加されましたか?!※フェア1日目にはミニセミナーに登壇させて頂きました!※懇親会が本番と言...
5,256
コラム
2023/07/28
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,733
2023/07/27
...紺:賃貸住宅を探す人がどのような物件を探しているのかを考えるのに便利なサイトです。一緒に見ていきましょう。「見える!賃貸経営」サイトはこちら紺:このサイトでは、地域ごとの空室率や想定利回り、人口増...
1,453
2023/07/26
...不動産の売却や賃貸住宅経営が初めての方にとっても、具体的な流れが理解できるよう伝えていく。さらに、空き家を売却する際に受けられる税制面での優遇や解体時に活用できる自治体の補助金等、制度を賢く活用す...
1,027
2023/07/26
...■早々に解約されてしまうと、損する時代かつて賃貸市場では、需要に賃貸住宅の供給が追い付いていなかった時代があった。敷金2ヶ月・礼金2ヶ月といった募集も普通に行われていたし、家賃値下げなどの契約条件...
2,389
2023/07/25
...テンレス製品の製作・加工・販売をおこなう株式会社ナカノが開発した“横スライド式”ゴミステーション「ダスポン」に、スマートロック機能を搭載した新製品を、2023年7月19・20日に開催する「賃貸住宅...
2,100
2023/07/25
...シングルタイプの賃貸住宅も供給に過剰感オフィスビル仲介の三鬼商事の調査では、5月時点の平均募集賃料が30カ月連続で前年同月比を下回っている。賃料に下げ止まりの気配が見られない。2023年と2025...
7,079
2023/07/24
...加えて老人介護施設や商業施設など、内装にお金をかける業種からの注文も捌ききれないほどくるので、単価の安い賃貸住宅に職人を回すのは限界があるようです。「付き合いの長い不動産管理会社やオーナーさんには...
5,775
コラム
2023/07/23
話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。は、住宅事業に優れた実績を持つ株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUと共同でプロデ...
3,014
2023/07/21
...そんな、つくば市内、つくばエクスプレス沿線において、大型複合商業施設「iias(イーアス)つくば」(2008年10月オープン)をはじめとした商業施設や物流施設、戸建住宅、賃貸住宅、分譲マンション等...
16,555
2023/07/21
オリンピックのサーフィン会場でもあった千葉県長生郡一宮町で、サーファー向けの賃貸住宅が人気を集めている。当初はオーナー住宅1戸+賃貸1戸の賃貸併用住宅を7棟建て販売する計画だったが、賃貸ニーズが高...
2,755
2023/07/15
...「令和5年版高齢社会白書」によると、65歳以上の9割近くは持ち家に住んでいるが、約1割は賃貸住宅。ただし、日本人全体で見ると借家世帯は増えていて、2000年に約1229万世帯だったのが、2020年...
7,274
ニュース
2023/07/13
...社会生活環境に対応する再生を行うために、賃貸アパート・マンションの企画、住宅用地開発・戸建住宅の企画などの資産形成から賃貸住宅の入居斡旋・賃貸住宅の管理運営などの資産運用まで幅広く再生企画を行って...
1,073
2023/07/13
...①サービス付き高齢者向け住宅整備事業②セーフティネット住宅改修事業(住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業)③人生100年時代を支える住まい環境整備モデル事業④地域生活拠点型再開発事業⑤子育て支援型...
1,448
2023/07/12
...賃貸住宅事業と地震保険の相性地震保険は被災者個人の生活の安定を図ることが本来の目的だが、賃貸住宅事業における貢献度は非常に高い。なぜなら様々な事業の中でも、地震・噴火・津波という究極の天災リスクを...
2,068
2023/07/11
...特に若い人が少なくなることは、賃貸住宅の業界にとっては痛い。賃貸住宅の主な需要は学生や若いサラリーマンを中心とした単身者だからだ。一方で、若い人たちの住まい方も大きく変わってきた。ライフスタイルに...
14,111
2023/07/08
□全国賃貸住宅新聞って知っている?健美家をご覧の皆さま、こんにちは。全国賃貸住宅新聞社の永井ゆかりです。ん?そんな新聞社は知らないぜ、なんていう新米大家さんおよび大家さん予備軍の方々! ぜひ、この...
2,524
2023/07/07
...民泊のほかに、賃貸住宅や店舗などの内装の提案やインテリアコーディネートを行うプラニング会社。設計段階からプラニングに参加し、クロスやドアの色味や素材などを提案。施工会社が施工後は家具や家電、食器類...
4,157
2023/07/04
長野県飯綱町(いいづなまち)では、町内の住宅供給不足解消を目的として、町内に民間賃貸住宅または立地企業の従業員宿舎を建設する人に最大で1,200万円の補助金を交付する。現在、飯綱町では人口減少が大...
1,456
ニュース
2023/07/03
...賃貸住宅ではないが、その考え方にはいくつも学ぶべき点がある。ご紹介していこう。湘南ではなく、三浦海岸に着目リステージ三浦海岸(媒介/成和建物 売主/リストプロパティーズ)が立地するのは京急三浦海岸...
24,417
2023/07/02
賃貸住宅業界向け専門紙『週刊 全国賃貸住宅新聞』、不動産オーナー向け経営情報誌『月刊 家主と地主』を発行する株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2023年7月19日(水)・20日(木)に東京ビッグサイト...
2,242
2023/07/02
LPガスをめぐる慣行が改正されようとしている経産省の有識者会議が今年3月に議論スタート今夏にも報告書をまとめ制度改正へ賃貸住宅に供給されるLPガスに関し、国の制度改正が行われようとしている。LPガ...
12,745
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