賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2023/04/18
...しかし、賃貸住宅には必ず予算上限があります。収支から逆算してどれくらいの予算組をしたら一番良いコストパフォーマンスで終わるのかを計算した上で計画を進めます。 その時に一番お金が掛かるのがキッチン...
5,654
コラム
2023/04/17
...というのがラクホというサービスだが、賃貸住宅はもちろん、事業用でも使え、賃借人については特段の制限はない。賃貸業を営んでいる人でリスクを意識、それをヘッジしたいと考えている人ならだれでも検討の余地...
3,585
2023/04/16
...コインランドリー投資が不動産投資家に注目されている理由は、賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある即時償却が可能なので節税効果が大きい上記の2点が挙げられる。例えば、会社を経営していて想定以上の利...
50,558
2023/04/15
...また、近年の賃貸住宅ニーズの増加もあり、受験者数も急増している。このような背景に伴い、出題内容も国家資格にふさわしい難易度になってきており、合格ラインも年々上昇している。今後もこの傾向は続くと考え...
860
2023/04/15
...実需向けに販売されている戸建を賃貸住宅で運営するとキャッシュフローは出にくいが、今ならホテルとして運営すれば高い収益が期待できる。2点目は、戸建てをホテルに転用した場合の通常のホテルに対する優位性...
14,562
2023/04/15
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。DIYリペア講座「Vol.1 壁紙編」壁紙の補修は剥がれ...
2,526
2023/04/14
65歳からのお部屋探しを専門で支援する株式会社R65は、2023年4月1日から、高齢者の賃貸住宅への受け入れ促進と空室率の改善を目指して”春の掲載拡大キャンペーン”を実施する。同キャンペーンは、4...
1,374
2023/04/14
...そうしたなかで大切なことは、周辺にない魅力的な賃貸住宅を建てることである。なかでも、長屋形式の賃貸住宅の場合、収益性を高めることが可能だという。株式会社 オオカワ建築設計室 代表で、建築家の大川三...
4,474
2023/04/12
一戸建、アパート、マンションなどに火災保険を掛ける場合に、保険金額の目安となる「再調達価額」は、新築...
1,960
2023/04/10
...ただ、総合的にみて日本の賃貸住宅は快適でクオリティはとても高いと思います。大家さんにはぜひ、外国からの入居者にとって契約内容が分かるようにしてあげてほしいですし、そのためにコミュニケーション(co...
1,922
2023/04/09
...東建託のZEH賃貸集合住宅で発電された余剰電力を京セラが買い取る、電力買取契約を締結○余剰電力は京セラの工場や事業所などへ供給され、京セラは再エネ由来の電力利用が可能に○環境配慮住宅として賃貸住宅...
1,286
2023/04/09
...さらに、RC造か木造かなど、賃貸住宅の構造で割安になるものも当然のように加味されていなかった。 Aオーナーが当初契約していた保険は、年あたり約16万円だった。間違った保険に加入していたことに気がつ...
3,471
2023/04/05
...同リートが保有する賃貸住宅は、「年収700万円未満の平均的な所得層」が対象。理由は、日本の給与所得者の約88%が年収700万円未満だからだ。そして、民営借家の全国平均賃料が約64,000円(非木造...
7,150
ニュース
2023/04/04
前回の記事では大手管理会社ハウスメイトで賃貸住宅の賃料査定や管理契約を多く行う、ハウスメイトパートナーズ東京本部東京営業部長の田中利幸氏に同社の場合の賃料査定の現場を伺った。新築時には情報が揃って...
2,360
2023/04/03
コロナ禍での加速もあり、賃貸住宅がどんどん多様化している。広さ、設備がほぼ横並びだった時代であれば近隣相場だけを参考にした賃料査定でも無理はなかったと思われるが、今の時代、そのままで良いのだろうか...
2,986
2023/03/31
... 僕の得意としているリフォームは、家賃を相場より1.5~2万円程度上げて、質の高い賃貸住宅として、属性の良い方に借りていただくパターンです。5万円くらいが相場のエリアでも、7万円前後で貸すことが多...
9,253
コラム
2023/03/30
...熊本地震をきっかけに一般社団法人を設立災害意識と住環境向上に取り組む安全・安心部門 優秀賞 一般社団法人熊本県賃貸住宅経営者協会熊本地震で不動産業者と協働で行った被災者支援で生まれた(一社)熊本県...
1,483
ニュース
2023/03/29
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.220「なぜ首都圏の賃貸住宅には追い風が吹いているのか」を発行した。■同社が実施した「賃貸住宅市場調査」によれば、首都圏...
2,974
2023/03/28
...で何か有効活用したい」と父親から5年ほど前に相談されたのをきっかけに、友人で不動産投資をしている人にいろいろと話しを聞いたところ、「土地があるのならば建築コストだけで済むのでアパートなどの賃貸住宅...
5,167
2023/03/23
...住宅棟は賃貸住宅棟であり、子育て世帯向けの住戸と子育て支援施設が整備される。建物規模は9階建てで戸数98戸。子育て支援施設は市が賃貸住宅棟の1階を賃借して整備する。子どもや保護者のほかに高齢者向け...
9,617
ニュース
2023/03/16
...フラット35が利用されることがない賃貸住宅であっても、そこに省エネラベリングがあるかないかが居住の快適性、健康性につながるという常識が形成されていく時代には、やはりおのずと比較されていく。結果とし...
1,290
2023/03/15
...しかし、コロナ前には戻っていない毎年、全国賃貸住宅新聞社が調べている繁忙期における仲介件数の増減アンケート。マーケットの初速を調べるには、専門誌としてこれほど頼りになる調査はない。全国の不動産会社...
4,217
2023/03/14
...販売現場からは、金利が本格的に上がる前の駆け込み需要に期待する声も聞かれるが、在庫の増加傾向を見ると、「価格が上がり続けていることで予算が合わずに賃貸住宅に一時的に避難する動きが目立っている」(賃...
19,459
2023/03/13
...アーケードを抜けてすぐのところに築28年の社員寮を改装した賃貸住宅が誕生した。単にコンバージョンしただけでなく、2階にパーソナルジム、サウナが入っている点がこれまでにないところ。どんな仕組みになっ...
4,440
2023/03/12
...例えばそれは「 色 」を付けたシェアハウスであったり、コンセプト型住宅であったり、ワークを内包した賃貸住宅であったり・・・。コロナによる厳しい市況を経験した事で、都心の賃貸住宅は様々な進化を急激に...
16,815
コラム
2023/03/08
所有する賃貸住宅物件の特性や特徴に合わせて火災保険商品を選び、必要な補償と不要な補償を見極めて特約などを選択、削除すれば、その賃貸物件にふさわしい火災保険は概ねできあがることになる。それでは建物の...
2,955
2023/02/28
...めざせ脱・賃貸住宅(笑)■ 断られることを恐れず、アタックし続けることが重要ところで、今回、同じ物件の資料を持って色々な金融機関をまわってみたわけですが、出てくる結果は様々でした。これまでも、決算...
8,234
コラム
2023/02/28
...一方で、賃貸住宅市場は、家賃・稼働率ともにプラス圏での推移が続いている。昨年11月時点の共同住宅賃料は予測値より13.7ポイント高い33.7、稼働率も予測値より6.6ポイント高い15.8となった。...
2,491
2023/02/27
...それなのに室内はさほど寒くなく、まず、その点に感動した2023年2月、首都圏に雪がちらついた日に埼玉県和光市で環境共生型賃貸住宅「鈴森village」のプレス内覧会が行われた。寒い日だったが、小さ...
1,833
ニュース
2023/02/22
繁忙期の1~3月は、平均して通常期に比べ1.5倍賃貸住宅の需要が上がる。繁忙期も残り1ヶ月、限られた時間で如何に入居希望者に自身の物件を選んでもらえるのか、しっかりと考えて実行に移していきたい。空...
1,446
2023/02/21
...近年は、ターゲットを絞り、高めの家賃設定ができるガレージ付き賃貸住宅を新築するなどの新しい試みも新聞の折り込みチラシで投資物件を吟味。ローン完済した自宅を共同担保に入れ物件購入田口さんが不動産投資...
12,861
2023/02/19
大東建託株式会社は、第10回「大東建託 賃貸住宅コンペ」の2次審査会および表彰式を、ROOFLAG(ルーフラッグ)賃貸住宅未来展示場にて開催した。「アイデア提案部門」では『賃貸住宅とSDGs』をテ...
2,841
2023/02/17
...そのため賃貸住宅において『ネット環境』が重視され、『インターネット無料』であることのほかに『高速、無制限』であることが付加価値になります。すでにネット環境が整っている場合も、本当に高速なのか、制限...
7,600
2023/02/16
人口減少時代の日本において、賃貸住宅の空室率は年々上昇の一途を辿っている。物件の数自体はもう世の中に十分すぎるほど存在しているが、市場には次から次へと新築物件が投入され、供給が止むことはない。そん...
4,150
2023/02/14
...オフィスビルや賃貸住宅、商業施設、ホテル、物流施設、データセンター、ヘルスケア施設などがあり、それぞれに特化したリートもあれば、全てを投資対象とする総合型リートもある。Jリートの投資対象を用途別に...
15,316
ニュース
2023/02/13
...田中氏は他にも多くの賃貸住宅、空き家などの改修を手がけているが、自分が住んでもいいと思う物件しかやらないというのが基本方針。だが、その結果、どの物件も短期で選ばれ、長く居住してもらっているとか。ホ...
8,372
2023/02/08
賃貸住宅物件に掛ける火災保険をカスタマイズするには、特約をどう選ぶかということも重要なポイントだ。なぜなら、住宅用火災保険商品は、すべての住宅建物に対応できるように作られている汎用商品だからだ。そ...
2,974
2023/02/06
...1棟は2000年に建てられた賃貸住宅。もう1棟は2018年に建てられた、1階にベーカリーとカフェ、2階にコワーキングスペースと建築事務所、3~4階に賃貸住宅が入った複合施設で、この建物と2棟間にあ...
1,892
2023/02/05
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度、独自調査「2022年度 賃貸住宅市場調査」を発行した。今回の調査(2022年秋時点)では24社に協力を得ており(回答率は72.7%)、回答者の属性別割合は、資...
1,954
2023/02/01
...そこで今回、日産が販売する日産リーフと積水ハウスが建築したゼロエネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」を無償で貸出し、実際のEVがある生活を存分に体験できるイベント「+e試住」を日産が実施する。...
959
2023/01/30
...1階、2階に店舗、3階、4階に各2戸、計4戸の賃貸住宅が入っているのだが、この住戸が面白い。普通はデメリットになりそうな室内の段差、凸凹が逆に魅力になっているのだ。段差だらけの建物をどう使うか京浜...
2,611
2023/01/27
EV充電器の導入、運用サービスを提供するユアスタンド株式会社は、独立行政法人都市再生機構(以下 UR都市機構)が管理するUR賃貸住宅にEV充電設備を2023年1月下旬に試行設置することになった。今...
1,618
2023/01/23
...玄関の掲示と同じデザインで印象的それがオンデザインが設計、管理に携わったテニスクラブのクラブハウス、カフェ、賃貸住宅からなる複合施設・+GARDEN(プラスガーデン)だ。クラブハウスの建替えに端を...
1,835
2023/01/20
...賃貸住宅経営や人に選ばれる場づくり、関係性のデザインの育て方、新たな価値創造の手法などを学ぶ学校を開校予定。会場受講とオンライン受講が選べるので、全国からも参加可能だ。■「大家の学校」とは家やお店...
1,253
2023/01/13
... 《注目その3》賃貸では下町の人気がアップ! 2023年、賃貸で注目すべき都心エリア賃貸住宅においては、どんなエリアに人気が高まるだろうか。スマートフォン上でお部屋探し、内見予約、入居申込から契約...
4,726
2023/01/12
...いつか賃貸住宅フェアにブースを出展することが一つの目標です。 ■ 数字は嘘をつかない 編集部 話は変わりますが、これから不動産を始めたいと考える人に対して、どのようなアドバイスをしますか? DX母...
2,557
コラム
2023/01/12
...社宅が集まる北10西18交差点付近にさしかかると、駅前からの商業ネットワークが途絶えて少々寂しい雰囲気が漂う2027年度までに225戸の分譲・賃貸を供給予定桑園社宅の跡地には、JR北海道の賃貸住宅...
6,577
ニュース
2023/01/11
...今回から賃貸住宅用火災保険の組み立て方について解説したいと思う。・先ずは賃貸物件の建物構造を正確に把握するすべての賃貸物件のうち、その大半を占めるのが居住の用途にのみ使用されている専用住宅物件だ。...
2,961
2023/01/08
...アジア太平洋地域の投資家が2023 年に投資したいセクターのトップ3 は、オフィス(68%)、インダストリアル・ロジスティックス(I&L)(65%)、マルチファミリー・賃貸住宅(42%)で...
1,538
2023/01/05
賃貸住宅管理業界の健全化・適正化に向けた活動を行っている、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、賃貸住宅景況感調査の「日管協短観」(2021年4月~2022年3月)を発表した。同調査では、賃貸住宅に...
2,194