賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/07/02
LPガスをめぐる慣行が改正されようとしている経産省の有識者会議が今年3月に議論スタート今夏にも報告書をまとめ制度改正へ賃貸住宅に供給されるLPガスに関し、国の制度改正が行われようとしている。LPガ...
12,745
ニュース
2023/07/01
株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、カーボンニュートラルへの取り組みとして、2023年5月に着工する投資用賃貸住宅より順次、太陽光発電システムを導入する。5月着工の5棟を皮切りに、今年度中に2...
1,323
2023/06/30
...マツミの施工実績は55年間で3万件以上、賃貸住宅のみの場合でも1万件以上に上る。足場を組んで外壁塗装を行う大規模修繕 このような事態に陥っているのは、持続化給付金の返済がスタートした企業が多いため...
17,576
2023/06/28
「とにかく賃貸住宅でキッチンの使いやすさを重視したいと考える入居希望者がコロナ禍を経て2倍以上に増えました」。こう話すのは、都心で中古区分マンションのリノベーション事業を手がけるリズム(東京都渋谷...
3,410
2023/06/25
...緑に囲まれた新しい『住・働・遊』の拠点として、57戸の賃貸住宅に加え、地下1~2階には商業施設、3階には東急不動産が都内を中心に展開する会員制シェアオフィス「Business-Airport Da...
1,822
ニュース
2023/06/19
自由民主党賃貸住宅対策議員連盟(ちんたい議連)が6月9日に自民党本部で開催され、賃貸住宅業界の要望を決議した。この議連は5月末現在、衆議院244人と参議院93人で構成されている自民党国会議員の約9...
2,420
ニュース
2023/06/16
...これからの賃貸住宅の設計で大事なことや、賃貸併用住宅ならではの工夫を取材した。建築費4000万台で実現した世田谷区等々力の賃貸併用住宅。長屋形式で自宅(左)と賃貸2戸(右)、それぞれ独立した玄関を...
2,409
2023/06/14
...特に、賃貸住宅物件には全く不向きなものが付帯されていることもあるので、よく精査しなければならないだろう。前回と同条件のプランでそのまま契約更改することにも、実は注意が必要だ。火災保険の制度は近年頻...
1,592
2023/06/13
...この点については、オフィスビルや賃貸住宅とは決定的に違う点がある。オフィスの場合は、その不動産価値をテナントが決める。賃貸住宅も同じだ。そこで働く人が、そこに居住する人が快適ならば賃貸借契約を結ん...
1,800
2023/06/12
...IRで働く人のための賃貸住宅や、IRへ観光に行く人、IR内に設けられる、大規模な会議や展示場の会場となる「MICE(マイス)施設」に仕事で行く人のための宿泊施設などの需要が高まり、不動産投資家にと...
6,294
ニュース
2023/06/11
... 国交省の「 賃貸住宅標準契約書 」リンク集 ⇒https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000023...
5,359
コラム
2023/06/11
大和ハウスグループの大和リビング株式会社は、大東建託グループの大東建託パートナーズ株式会社とともに、不動産業界全体の業務を効率化させるために、賃貸住宅に建物ID(以下、「賃貸住宅ID」)を付与・管...
1,361
2023/06/11
...リノベーションした後、低価格な賃貸住宅「ビレッジハウス」として運営している。「敷金・礼金・手数料0円」や「家賃は2万円台から」等と謳う「ビレッジハウス」の名前を聞いたことがある人もいるだろう。さて...
11,069
ニュース
2023/06/08
...さらにこの度、賃貸住宅にお住まいの入居者対応に特化したChatGPT搭載の入居者対応専用AIチャットをリリース。入居者が賃貸住宅で快適な生活が送れるように気軽にLINEで質問できるようになり、入居...
1,114
2023/06/07
...2021年3月は2,609人の転出超過(住民基本台帳人口移動報による)※9 首都圏2020年上期の入居率は95.7%、2021年度の入居率は97.8%(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「日管協短観...
1,721
2023/06/06
...アパート・マンションといった賃貸住宅のオーナーは、地震への対応として入居者と資産を守る備えが重要になる。土地を買って賃貸マンションを建てる場合、地盤調査をしておくと安心感がある。基本的に地盤が緩い...
1,527
2023/06/05
...幸い、見学前に不動産会社の社長から「賃貸住宅を借りるのは息子さん世代。それを意識、息子さんたちの意見を大事にしてください」と言われていたこともあり、パパも若い層の考えを理解、その物件の購入に同意し...
2,797
2023/06/02
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察 賃貸住宅は立地条件だけでなく、設備・仕様の違いでも賃料に大きな差がつく!「賃貸住宅は不動産=動かせない財産ですから、駅までの所...
2,347
2023/05/30
...メントでは、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構が雇用促進住宅を民間に売却した際に、フォートレス・インベストメント・グループが一括取得し「ビレッジハウス」へリブランディングしてリノベ賃貸住宅...
10,547
2023/05/29
...開発街区には、広場に隣接して高層階からは眺望広がる賃貸住宅、ルーフトップバーもあるホテル、商業施設が入る棟が立ち、その隣りには1フロアあたり約5000㎡の賃貸面積をもつオフィスビルも整備。歩行者デ...
21,081
ニュース
2023/05/28
この度、全国賃貸住宅修繕共済協同組合は、国土交通大臣(所管庁:国土交通省)より 制度共済として全国初(※)となる認可取得の上、「賃貸住宅修繕共済」の販売を開始したことを発表した。賃貸オーナーの大規...
2,367
2023/05/28
...マイホームのように住める戸建は賃貸住宅として人気入居者にメリットが多いのに供給が少ない戸建賃貸で資産拡大 戸建賃貸は「マイホームのように過ごせる」「小さな子供がいても騒音トラブルになりにくい」など...
4,123
2023/05/27
...住みたいと思わせる賃貸住宅が供給されているエリアなのかがカギ その理由として、重要なポイント2つが挙げられる。いずれも鈴木さんに当てはまったポイントだが、地方で不動産投資を行なっているオーナーにも...
6,795
2023/05/24
... 「帰国者の一時滞在用や、お試しで同棲したいカップルなど、コロナ禍でどんな人が都心の賃貸住宅を必要としたのかを考え新しいサービスを開始しました」。“コロナ禍だからこそ短期滞在先を必要とするニーズ”...
2,795
2023/05/23
HAUN株式会社は、この度、コリビング賃貸住宅ブランド「HAUN(ハウン)」をローンチすることを発表した。「HAUN」は「家と仕事、両方の心地よさを叶えるコリビング・レジデンス」をコンセプトとした...
1,276
2023/05/22
...日本では借りた人が法律で守られており、貸主の立場が弱いこともあり、また、最近は賃貸住宅にも空き家が出ているなどの事情もあって賃料は上げにくいもの。ところが、海外では所有者はもっと強く、今年は10万...
8,671
2023/05/21
...※ 国土交通省が賃貸住宅の流通促進の一環として普及に取り組んでおり、借主(入居者)の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸物件。出典)国土交通省 ガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」<外...
2,691
2023/05/20
...賃貸住宅の場合、国土交通省のガイドラインによると①の画鋲やピン穴は借主の原状回復義務は課せられない。しかし自分の財産となると気になる方もいるのではないだろうか。無数に開いていると、小さいとはいえ目...
1,773
2023/05/19
...掃や原状回復、消防設備点検等を行う約20,000人を超えるCOSOJIクルー(個人事業主や工務店等)、専有部の住宅設備全般に習熟したKDサービスの多能工エンジニア約150人が組み合わさり、賃貸住宅...
1,134
2023/05/19
...空き家が建っていた敷地に、相続対策を踏まえて、賃貸住宅を建てたいとの相談を受けた。「場所は駅から徒歩3分と魅力的ですが、賃貸住宅は飽和状態で周りには競合物件も多く、どう競争力を付けるかが課題でした...
5,380
2023/05/18
...特に不動産クラウドファンディングは、例えば住宅弱者と言われる人達に安心して住んでもらえる住宅を提供したいとか、多くの世代がコミュニケーションを取りながら暮らせる賃貸住宅を開発したいといった“想い”...
1,450
2023/05/17
...※5/27(土)は「マンション管理組合 サポート展」のみ開催「賃貸住宅・アパートEXPO 2023」も開催され、賃貸住宅向けの設備・建材や営業・集客支援、セキュリティ設備など、「不動産の価値向上」...
1,211
2023/05/17
...管理庁不動産会社は、国籍を理由に 外国人入居を拒むことは出来ない外国人であるということを理由に入居拒否を行うことは「法の下の平等を定めた憲法に反する」という理由から、大阪地裁は1993年に賃貸住宅...
1,881
2023/05/16
...コロナ禍の3年間に賃貸住宅市場は構造変化を起こしている。筆者の雑感としては、特に独身者が居住するワンルームやコンパクトサイズのマンションはコロナ前に比べて人気が落ちたのが否めないが、家族で居住する...
2,605
2023/05/15
...外気浴の差別化がポイント作りさえすれば良いというわけではなく、選ばれるものを作らなくてはいけないという点は賃貸住宅などと共通だ。サウナの場合の差別化は外気浴だという。「サウナ室自体には差別化要素は...
12,251
ニュース
2023/05/10
...■開催の背景入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大によって賃貸住宅業界にも影響が及ぶ中、賃貸オーナーにとっては、「賃料の減額交渉」や「不動産会社の集客減により入居者が決まらない」といった問...
890
2023/05/10
自己の所有する賃貸住宅物件の特性をよく知り、それに合った火災保険商品選び、補償する項目を決定し、適切な保険金額を設定する・・・。この一連の作業は、本来代理店と一緒に一つ一つ確認しながら行なうことだ...
2,843
2023/05/08
...「スマートな会社だったのですが、心のどこかで濃密な編集者時代のような刺激を求めていたんですよね」やがて子どもが小学校に入るタイミングで、それまで住んでいた賃貸住宅を出て家を買う話に。子育てできる広...
11,972
2023/05/08
...同社は武蔵新城、武蔵中原、溝の口を中心に22棟、およそ370戸の賃貸住宅を保有しており、そのうちの武蔵新城エリアには地域の公共スペース的な空間もある。そこに2023年5月、新しい建物が誕生した。共...
5,006
2023/05/07
...ゲストの塩見 紀昭氏(左)、マンションみらい価値研究所 所長 久保 依子氏(右)■セミナー内容同セミナーでは、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 会長・株式会社明和住販流通センター 代表取締役の塩見...
738
2023/05/06
...紹介された土地は1000㎡ほどの長方形で、道路を挟んで反対側には大型スーパーが立つという賃貸住宅を建てるには絶好の立地だった。「高く売れるにも関わらず、現金での購入を条件に坪5万円という当該エリア...
142,274
2023/05/05
...ちなみに、日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が発表している孤独死現状レポートは孤独死を「 賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人 」と定義している。3日以内の発見が41%...
4,206
コラム
2023/05/05
...また御茶ノ水は、JR線と東京メトロ丸ノ内線の他、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅があり、都心部やその他の地域へのアクセスが容易であるため、通勤・通学に便利なことから賃貸住宅や...
12,526
2023/05/02
...公営住宅は供給数が足りなくなると予想されている 住宅セーフティネット制度とは、低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な人(以下、要配慮者)の入居を拒まない賃貸住宅...
2,772
ニュース
2023/05/01
...もうひとつ、賃貸住宅以外でも社員寮や学生寮、子ども部屋や仕事部屋を住戸内に作るために使ってみたいという声もあるという。わざわざ壁をたてて部屋を作らなくても、家具を置くことで空間を仕切り、暮らしが変...
5,634
2023/04/27
...この知見が賃貸住宅としての築古戸建に求められるリフォーム水準に適するわけです。家の建て方も時代で変わりました。今は、ローコストで高品質の住宅を大量に建てるために、パワービルダーさんが各工程を分業化...
6,302
コラム
2023/04/27
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、令和5年度賃貸不動産経営管理士試験(国土交通大臣登録証明事業)に向けた「賃貸不動産経営管理士5問免除講習」(以下:5問免除講習)の受講申込みを4月27日(木)よ...
3,992
2023/04/25
...◎『高齢者接客チェックリスト』不動産業界初(※1)となる同チェックリストは、高齢者の住まい問題に長年取り組む、日本賃貸住宅管理協会 あんしん居住研究会の伊部尚子氏監修のもと制作している。※1:自社...
1,023
2023/04/25
賃貸住宅業界は復活しつつあるようだ。2020年2月に新型コロナウイルスの感染拡大がパンデミックと化し、出勤、通学を控えるよう求められ、日常生活でも家からの外出を控えるよう求められて人の動きがフリー...
2,780
2023/04/20
... 賃貸住宅で何かトラブルが起こったとき、誰に過失があるのか、加害者が入っているのはどの保険会社のものなのかの確認に時間を費やすだろう。だが、対応が遅れれば、愛想を尽かした入居者が退去してしまう恐れ...
6,417