賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2023/12/05
賃貸住宅の管理の難しさでなくならないのが入居者同士のトラブルへの対応だ。コロナ下では在宅時間が増加したことで、室内の物音に関する苦情・トラブルが増えたとの声が多かったとされる。今年11月に明治記念...
7,524
2023/12/04
...できるか③孤独死があったらリフォーム、次の募集に影響が出るのではないか④入居者に認知症など加齢に伴う心身の変化が起きた時の対処法などが気になるポイントだと当日の講師を務めた公益財団法人日本賃貸住宅...
1,887
ニュース
2023/12/03
JKK東京(東京都住宅供給公社)は、杉並区に新築賃貸住宅「カーメスト新高円寺」を竣工し、令和5年10月に開催した現地オープンルームには、約2,800名が来場。募集戸数181戸に対して845件の申込...
7,140
2023/12/02
...宅配ボックスです!家主・オーナー・不動産業界人向けに賃貸住宅にまつわる最新情報を発信している「全国賃貸新聞」が毎年公開している「入居者に人気の設備ランキング」によると、宅配ボックスが単身者部門で第...
7,781
コラム
2023/11/30
...この建物には賃貸住宅部分があります。建築竣工時は家賃が超高額で不人気だったため、3世代にわたり家賃を値上げしないことを条件に募集したそうです。現在も月額1,200ユーロで(日本円で20万弱)で住ん...
4,851
コラム
2023/11/29
...ただ、集合賃貸住宅などは、ガスの配管などガス消費に使うもの、エアコン、インターホンなどガス消費以外に使うもの、ともに、その設置コストが「家賃」に含まれるものとした。実務的には、入居者に料金の通知が...
17,569
ニュース
2023/11/26
...<商品価格>窓ガラス下部分タイプ(幅30cm/高さ100cm):2,900円(税込)◎商品詳細<メディア掲載実績>朝日新聞、リフォーム産業新聞、全国賃貸住宅新聞など◎施工事例のご紹介(ブログ)◎Y...
2,890
2023/11/25
...各戸にカウンターキッチン、賃貸住宅に「あったら良いな」を採用21年前に土地から仕入れて新築したアパート。工期の短いツーバイフォーで施工。半年間の元金据え置き期間に募集をかけ満室スタートとした上の写...
4,817
2023/11/24
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUは、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。と共同で、アパート経営に関するノウハウや...
2,027
2023/11/24
...なぜこのようなことが実現可能となったのか? 今後、賃貸住宅のモデルが登場するような計画はあるのかなど詳しく話を聞いた。日本初となる二人世帯向け3Dプリンター住宅 「serendix50(フジツボモ...
15,349
2023/11/21
...賃貸住宅やオフィスビル、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設、データセンターなど多様なプロパティを対象に運用する不動産投資信託。東京証券取引所に58銘柄が上場されている。今年10月末時点での時価総額...
12,549
ニュース
2023/11/20
...※出典:国土交通省「賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について」より抜粋また、オフィス賃貸物件に関しては、在宅勤務の定着や外資系企業の事業見直しなどで空室率は上昇傾向が続いている。空室率...
1,090
2023/11/15
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会東京都支部は、『多角的視点で学ぶ 防災マニュアル』を発刊した。同書は、賃貸住宅管理業者向けに、災害発生前の準備から、災害発生後、復興期に至るまでを時系列で6つのパー...
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2023/11/15
...最新の「人気設備ランキング」が全国賃貸住宅新聞で2023年10月発表された。これを経年で見る限り、「変えられない築年や場所」でも「あまり下げたくない家賃」でもなく、物件の魅力を上げるには、「ランキ...
2,035
2023/11/13
...それに対して少しでも症状が出ない、安心な賃貸住宅をと「オーガニックアパート」の研究を始めた人がいる。何が問題か、今後についても聞いた。増加する化学物質過敏症患者認定NPO法人化学物質過敏症支援セン...
2,858
ニュース
2023/11/12
建築費や人件費が上がるなか、いかにコストを抑えて収益を上げるか賃貸住宅を建てるうえでも課題となる。そんななか目を向けたいのが、建築家の手腕を活かしてローコストで収益性を上げた賃貸住宅だ。手掛けてい...
2,473
2023/11/09
...再開発の対象となっているのは「赤羽台団地」という公団賃貸住宅で、1962年に入居が開始されたものだ。赤羽台団地の位置図。もともとの団地全体の敷地面積は20.2ヘクタールとかなり広い。※引用:北区赤...
3,610
2023/11/08
賃貸住宅のあるべき役割とこれからのビジネスモデルを考える「あしたの賃貸プロジェクト」が第4回シンポジウムを無料開催する。今回のテーマは、「ごちゃまぜコミュニティ × 自分らしく暮らせる賃貸住宅」。...
657
2023/11/08
...住宅を宿泊者に提供するということが原則の民泊は、たしかに賃貸住宅業と相性が良いのだ。(参考)大家と民泊は相性が良い。円安状況下でのインバウンドビジネスの可能性|不動産投資の健美家 (kenbiya...
1,149
2023/11/07
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察 賃貸住宅は生活利便性の違いでも賃料相場に比較的大きな差がある「賃貸住宅の賃料は、主に交通利便性(駅までの距離や市街地中心部まで...
2,087
2023/11/06
...コロナ禍で単身者向き賃貸住宅に空室が増えたとはあちこちで聞くが、データから解説されている例は少ない。同レポートをご紹介しよう。統計調査の少ない賃貸市場レポート冒頭にも書かれている通り、日本の賃貸市...
1,826
2023/11/04
...年11月期)2,760円、第9期(2024年5月期)2,729円保有物件数:17取得価格合計:1,425億円(2023年8月4日現在) スポンサーが交代した大江戸温泉リート 温泉施設以外に賃貸住宅...
8,151
ニュース
2023/11/03
国が賃貸住宅の入居を拒まれることがある高齢者など「住宅確保要配慮者」への支援を拡充する方針だと、すでに健美家ニュースでもお伝えしていたが、さらに詳細な方針が示された。国土交通省、厚生労働省、法務省...
4,965
ニュース
2023/11/02
...後援は福岡県・福岡市・北九州市・公益財団法人日本賃貸住宅管理協会だ。セミナーは4部構成で、1部は県の取り組み、2部は市の居住支援協議会の取り組み、3部が私の「高齢者のリスクヘッジ」、4部が遺品整理...
2,580
コラム
2023/11/01
...以下の表は、積水ハウスのFACTBOOKから抜粋したもので、これによると直近年度の賃貸住宅の坪単価は908千円であったことが分かる。また、数年分が並んでいるので、これを見ると近年の建築費高騰を実感...
2,256
2023/10/29
社会、くらしをリノベーションし、あなたと環境にとって豊かな未来をつくる株式会社リビタは、HARUMI FLAGエリア内にて、シェア型賃貸住宅『シェアプレイス HARUMI FLAG』(以下、「本物...
991
2023/10/29
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,932
2023/10/28
...建築関係の人たちの間で大きな話題になった物件、天神町placeまた、最近見学に行った文京区湯島の賃貸住宅天神町placeも中庭に自然に生えているかのように見える緑が印象的だった。振り返ってみると藤...
1,192
2023/10/27
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUhは、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。と共同で、アパート経営を検討中の人、ア...
1,373
2023/10/27
猛暑の影響で、省エネ性の高い賃貸住宅が見直されていることや、省エネ性の高い窓にリフォームする際に利用できる補助金などここ最近取り上げてきた。こうした住まいの省エネ化の波が加速しそうなニュースがある...
1,998
ニュース
2023/10/21
...公的賃貸住宅の活用や地域ぐるみの支援も盛り込み刑務所出所者らへは福祉関係者らとも連携また、十分に活用されていない公的賃貸住宅の積極的な活用を検討する必要があるとしたほか、 地域で居住支援を効果的に...
2,418
ニュース
2023/10/13
昨今のサウナブームで賃貸住宅にもサウナを導入する動きが見られている。先日も健美家ニュースで「人気急上昇の『サウナ付き賃貸』。元社員寮を再生, 無印良品監修の居室や共用ラウンジで家賃UP」について取...
4,580
2023/10/10
...用途別に見ると、オフィスが約103.1兆円と全体に占める割合が36%と最も多いが、個人の海外不動産投資家の対象になりやすい賃貸住宅も約77.1兆円(27%)と2番目の市場規模となっており、縮小する...
5,063
2023/10/09
...2023年7月に「賃貸住宅フェア」(東京ビックサイト)にて初お披露目し受注を開始したところ、わずか2カ月で仙台・福岡・鹿児島・沖縄などから受注が入り、好評を博しているという。受注したオーナーからは...
1,855
2023/10/09
...社員寮から賃貸住宅への改修に加え、地下、1階にはスタジオ(1階にはフードスタンドも)も作られている。それなりに費用が掛かったことと推察される。それらが賃料で回収できるのだろうか。2階以上が住戸にな...
7,702
ニュース
2023/10/03
...J-REITは機関投資家や個人投資家から集めた資金をもとにオフィスビルや賃貸住宅、商業施設などを購入して運用し、その賃料収入と物件の売却益などが分配金の配当原資となる。分配金のみならず、投資法人の...
3,198
ニュース
2023/10/02
...賃貸住宅のペイントリノベーションにおいて、原状回復を可能にする新しい塗装下地材が誕生した。■ペインタブルテープ開発の背景近年のDIY型賃貸住宅の普及からも明らかなように、賃貸住宅においても自分の好...
976
2023/10/01
株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2023年10月16日(月)にデータブックの第7弾として、「賃貸管理・オーナー動向データブック2023-2024」を発行する。「賃貸管理・オーナー動向データブック20...
1,307
2023/09/29
...賃貸住宅の募集方法や広告は、とかくターゲットが「マス」になりやすい。ポータルサイトでの募集が中心ということもあるが、窓口を広げることで、単身者でもファミリーでも入ってもらえればOKという、供給過剰...
1,242
2023/09/27
...法律がまだ施行されておらず、全容までは見えないのですが、札幌の平均的な新築RC賃貸住宅では、平均で500万くらいのコストアップになるという話を耳にします。実際に完成した12階建RC一方で、オイラの...
5,899
コラム
2023/09/25
...◎公式ホームページ前回 東京開催 会場の様子■4つの展示会で構成される総合展[関西]住宅ビジネスフェア、[関西]非住宅 木造建築フェア、[関西]マンション総合EXPO、[関西]賃貸住宅・アパートE...
978
2023/09/24
...そこで、エリア別の家賃データに、実際に賃貸住宅に居住している人数のデータを掛け合わせることにより、賃貸マーケットの規模を算出し、賃貸市場規模をエリア毎のランキングにして公開した。これにより、各エリ...
1,594
2023/09/24
...夏涼しく、冬暖かい、省エネ性能に優れた賃貸住宅はこれまで以上に求められていくのではないか。そこで注目したいのが戸建て並みの断熱性能と気密性能を備えた木造賃貸アパート、神奈川県横浜市の「パティオ獅子...
2,454
2023/09/23
...※UR賃貸住宅の紹介などの各種サービスは行わない。■トークイベントの開催モデルルームの開設と併せて、「未来の日本の暮らしを考える」をテーマとしたトークイベントを「無印良品 グランフロント大阪」にて...
2,183
2023/09/23
...タイプBとタイプCは、いわば「賃貸住宅」だ。タイプBとタイプCを合わせて、およそ100の国・地域が希望している。進まないタイプA建設 資材費高騰で建設契約条件折り合わず代替案のタイプXは「建売住宅...
3,881
ニュース
2023/09/23
...(※1)同レポートでの孤独死の定義は「賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人」としている。出典:2022年11月公表「第7回孤独死現状レポート」より(一般社団法人日本少額短期...
3,282
2023/09/22
...いずれも個人住宅だけではなく賃貸住宅にも適応されるため、所有物件のリフォームなどに活用できないかチェックしていただきたい。実際に上記の補助金の申請・受給の手続きを行い、リフォーム工事を行なっている...
7,619
ニュース
2023/09/21
大和ハウス工業株式会社と大和リビング株式会社は、エネルギー事業を展開する株式会社サンワとともに、サンワが事業主となる新築賃貸住宅「(仮称)エコンフォート前橋駒形」(以下、「本物件」)において、雨天...
683
2023/09/18
1980代後半から1990年代にかけて単身者向け賃貸住宅の水回りはバス、トイレ、洗面が一体になった3点ユニットと呼ばれるタイプが主流だった。その後、あまりにコンパクト過ぎるからか、人気が無くなり、...
5,627
2023/09/17
大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、DIYの魅力で団地らしさを活かした新たな暮らしを提案するため、香里三井団地(寝屋川市) と牧野・B団地(枚方市)...
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