賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2021/07/15
...画像提供/TEPCO i-フロンティアズ■オーナーの負担軽減に期待東急リバブルの賃貸オーナーの間では、住宅設備の故障が多い賃貸物件において予見できない費用にどう対応するか?という課題があった。そし...
1,212
2021/07/15
...地域的に賃貸物件で80㎡以上の物件というのは出ておらず、最初から新築を考えていました。 ところが、1年以上土地探しをしてもなかなか見つかりません…。あきらめかけたときに、同じ学区内で駅近という立地...
8,352
コラム
2021/07/15
...分譲マンションなら長期で住む予定なので、近隣の目を意識するのだが、そこが賃貸物件となると一気にお気楽になるようだ。ワンルームに住む賃借人が中心となり、賃貸物件の共用部分で酒盛りするトラブルが多く寄...
2,052
2021/07/10
株式会社リビングセンターは、同社が管理する賃貸物件において、狭小スペースでバス・トイレ別を追求する新型ユニット「PICCOLA SANITARY UNIT」の導入を決定したことを発表した。リフォー...
5,842
2021/07/08
...通常の賃貸物件を借りる時のように、希望エリアを決めてネットで検索→問い合わせ→内見→良ければ申し込み、という流れで物件探しを始めました。ところが、問い合わせるも、10件中10件が、「 レンタルスペ...
9,821
2021/07/06
...この業者さん、地場の老練で自社賃貸物件が盤石であり、投資家相手にご商売をされる業者さんではありません。この方からの情報は、数年前でしたらじっくり構えて相対取引で購入できていました。それが最近はこの...
5,670
コラム
2021/06/30
...まぁつまり、人気の駅とは言え賃貸物件の立地としては△な訳です( うーん×かも )二点目の理由は、御年50歳超えの雨漏り持ち( 腰痛持ちみたいに言うなって )。しかも雨漏りどころか床板にまで穴が開い...
5,306
コラム
2021/06/21
...駅徒歩15分の中古戸建(築20年程度)の相場が3000万円台、同様の賃貸物件の家賃相場が月約15万で取引されているという。今は新型コロナウイルスの影響のため、大学生の賃貸需要は低調なものの、駅徒歩...
13,362
2021/06/17
...・リビング、水回りを共用とした一つ屋根の建物で他人同士が住む賃貸物件・家具家電が初めから設置されているので身軽に移り住む事が可能・初期費用や家賃などのランニングコストも比較的安い同じような形態とし...
5,674
コラム
2021/06/17
...殺人や事故死の場合、賃貸物件は「3年」を過ぎれば告知義務がなくなるとするなど、国として初めて告知義務に関する基準を示したもので、賃貸経営がやりやすくなるのは間違いない。国交省は6月18日締め切りの...
4,873
ニュース
2021/06/16
...大手仲介会社が起こした事件の余波福岡市博多区で、賃貸物件の内覧に訪れた26歳の女性に無理やりわいせつな行為をした疑いで、株式会社エイブル(本社:東京都港区)に勤める42歳の男が2021年5月26日...
9,582
2021/06/12
...都心の企業のサテライトオフィスとして、あるいは個人のためのもうひとつのデスクとして、海辺の心地よい環境に身を置き、心身の保養を兼ねながら仕事ができる場所として、常に空きのない賃貸物件として運用。画...
5,704
2021/06/10
...不動産オーナーからすると、市外へ流出する住民の受け皿として近隣で賃貸物件を持つなど、こうした状況は投資の参考になるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
5,189
2021/06/10
...投資される賃貸物件の用途「戸建て住宅」「集合住宅」「オフィス」「店舗」などそれぞれの用途に応じて、安全の基準とそのための規定が定められている。それらに定められた安全は、設計時に行政を含む審査機関に...
5,199
2021/06/01
...副都心部の賃貸物件は狭小ワンルームが圧倒的なボリュームであるにも関わらず、成約数が2割にも満たない事から、苦戦中の様子が伝わってきます。これは某サイトの登録ベースであり、概要でしかないのですが、大...
10,973
コラム
2021/06/01
株式会社日立製作所、積水ハウス株式会社、一般社団法人企業間情報連携推進コンソーシアム*1は、大阪市の協力のもと、2021年5月20日より、積水ハウスが提供する大阪市内の賃貸物件について、同意を得ら...
1,202
2021/05/31
... 旧耐震のものは賃貸物件としては問題なくても、売却する商品としてみると厳しくなります。更地にするのにも解体費が相当かかるので、買うとき慎重になりますね。特に田舎は要注意です。 編集部 今後はどん...
19,760
2021/05/30
...その中から、賃貸物件に相応しい工事内容を選ぶ事が大切です。 リフォーム工事費には相場はあっても定価はなく、高い職人さん=腕が良いとも限りません。職人さんの技量によっても、簡単に感じたり、難しく感...
14,564
コラム
2021/05/27
...しかし、不動産の救いは底地の土地値が下がり続けたとしても、購入した賃貸物件から入る家賃で借入返済と運営費と修繕費・納税費用などのランニングコストを稼いでくれるなら、なんとか持ち続けることができるこ...
10,263
コラム
2021/05/26
...周辺を歩くと、賃貸物件が満室が目についた。もし近くでいい物件を手に入れられれば、ロジスクエア交野で働く人や、大阪中心部へ一本でいける星田駅から電車通勤する人の需要をうまく取り込めるかもしれない。隣...
4,019
ニュース
2021/05/25
...する法律案」の概要(※3 )印影付与にはサイバートラスト株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社?:眞柄 泰利 )のトラストサービス「iTrust」の技術を利用<「電子契約くん」の特徴>・賃貸物件...
1,626
2021/05/22
...「totono」とは?住まいのサポートアプリ「totono」は、賃貸物件の入居者と物件の管理会社を繋ぐスマートフォンアプリケーション。入居者と管理会社とのやりとりはこれまで電話や書類手続といった手...
1,584
2021/05/20
...補助金の内容は、住宅取得(最大50万円)や賃貸物件の家賃補助(最大2万円/月)、市内の宿泊施設でテレワークを行う方への補助制度(最大2,000円/回)など。住宅を購入して転入した人が、所定の要件に...
2,757
ニュース
2021/05/19
...これまでは、分譲マンションに比べると賃貸物件は、防犯カメラの設置が少ない事もあり、これも新しい潮流だ。防犯カメラの設置は、ルール違反や犯罪の抑止にも有効だネットで注文しても部屋の中を見られたくない...
2,383
2021/05/16
...戸建ての賃貸物件はなかなか賃貸市場に出回っていない。対象物件よりは、駅から遠く古いが、専有面積が多少広い築古戸建の賃貸物件があり、賃料は12.6万円で募集されている。対象物件は王子神谷駅から3分と...
10,189
2021/05/14
...入居者自ら設計を手掛けた築25年の物件完成前に入居者が決まっている!リノベ後の空室リスクを軽減賃貸物件のオーナーにとっては、工事前に先に入居者を決めることで、安心して先行投資をすることができる点が...
4,796
2021/04/30
...賃貸物件も不足しており、仲介会社さんから「 空き部屋はないですか? 」という問い合わせが増えています。コラム第30話・31話で紹介した戸建も、所有する普通賃貸物件としては過去最高の家賃で貸す事が出...
10,723
コラム
2021/04/29
...1軒目の入居付けに成功した橋本さんが買い進めた2軒目、3軒目の特徴は? 賃貸物件のハウスクリーニングを行うアルバイト先で学んだテクニックとは? 様々なお話をうかがいました。 華子 DIYのテクニッ...
31,157
2021/04/28
...なみに建物の要件としては一戸当たりの専有面積が25㎡以上であること、各戸に専用の玄関、トイレ、浴室及びキッチンが設置されていることその他いろいろあるが、一般的な一戸建て、長屋及び共同住宅の賃貸物件...
2,604
ニュース
2021/04/28
...▲第1位の南麻布エリアのイメージ写真(出所:リノシークロス)リノシーに掲載されている賃貸物件の成約データをもとに調べた。4位以下トップ10は、港区赤坂、港区海岸、渋谷区神宮前、新宿区西新宿、港区六...
2,512
2021/04/24
...これでは「 ボロイけど安いからイイよね 」を売りにしていた賃貸物件はヒトタマリもありません( 笑 )しかし、この流れは少子高齢化や住宅余りに晒されている「賃貸市場の未来」に確実に待っていたモノであ...
8,085
コラム
2021/04/22
...賃貸物件内で二次元コードというアイディアここで面白いのはその由来がその場で分かるようになっていること。作品の脇にオーナーが用意した二次元コードが用意されており、持っているスマホ等でそれを読み取ると...
4,183
ニュース
2021/04/20
...最近では複数の賃貸物件を保有する『プロ大家』からの問い合わせも増えてきているという。長引くコロナの影響で、自宅で仕事も、生活も、いかに楽しめるかが問われている。そうした中で、趣味や仕事に応用がきく...
32,001
ニュース
2021/04/07
...札幌市などの大都市と異なり、新築の賃貸物件はあまり多くなく、賃貸物件の供給も少ない傾向にある。尚、土地代データによると「青森市」の2021年の 公示地価は、平均4万1,689円/㎡。変動率は-0....
9,938
ニュース
2021/04/06
...例えば、ハワイでは午前中に投資物件に関する打合せを行い、午後に賃貸物件の案内でお客さんと話すというような生活をしています。仕事ではあるんですが、それよりも「 周りの人と繋がっている 」ことを実感し...
7,067
2021/04/05
...しかし、一度賃貸に出してから建物を解体し、賃貸物件( 事業用 )を建てる場合、取壊し費用を「 経費 」として計上することが出来ます。また、建物の帳簿価額が残っていれば、資産損失として除却損を経費計...
13,504
コラム
2021/04/03
...スポンサーが開発した賃貸物件を取得して運用するスタイルなので、リート自体の成長はゆっくりだった。しかし、リーマンショックも乗り越え、現在のコロナ禍でも安定運用を続けているのは高く評価できるだろう。...
11,625
ニュース
2021/03/31
...普通に賃貸物件全部のクロスを替える場合、デラックス母ちゃんみたいにすごくセンスの良い方は別として、普通は「じゃあ1000番台で」という話になるじゃないですか。 そうなったときに、やっぱり何かしら特...
3,564
2021/03/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、地方の戸建ての賃貸物件である。裁判所から公開された...
4,770
2021/03/25
...その後、その某社の社員は会社を退職してオイラの賃貸物件から( 滞納家賃を残して )退去したのですが、退去後に部屋の状態確認をお願いした業者に聞くと、部屋の中は犬の糞尿と悪臭があり悲惨な状況あったと...
12,406
コラム
2021/03/22
...賃貸物件の人気設備とは以下のランキングにあるようなものです。参考)2020 人気設備ランキング 出展:全国賃貸住宅新聞2020年10月19日確かに人気上位に居並ぶオートロックエントランス、システム...
16,175
コラム
2021/03/19
...大江戸温泉Rの宿泊優待券は有効期限が1年と長い! 年2回来る優待券を貯めて、1回の旅行に全部使うと便利大江戸温泉リート投資法人は温泉温浴施設を賃貸物件とする小型のリート。スポンサーは、大江戸温泉物...
20,641
ニュース
2021/03/12
...私の自宅、会社、そして賃貸物件も被災しました。家の中は落ちてきた荷物でぐちゃぐちゃでしたが、内陸部でしたので、津波の心配はありませんでした。幸い、火災も起きませんでした。当時、大家として貸家7軒、...
5,207
コラム
2021/03/12
...ここで、これらのエリアから影響を受ける用途賃貸物件で賃貸事業計画を立てる場合、エリアの変化を読むことも組み込む必要があることがわかるだろう。すなわち事業期間中に隣接エリアなどで大きな近隣開発などが...
4,473
2021/03/11
...私の賃貸物件はファミリーをターゲットにしており、入居者さんは子供のいる家庭が多いため、家族の命を守るためと説明すると皆さんご納得の上、準備してくださいました。また、床下収納庫は床下点検口も兼ねるこ...
5,928
コラム
2021/03/08
...キャンピングカー付き賃貸物件なんて今までにないでしょうから、話題になるんじゃないでしょうか」。初回の社会実験では5日間で10人の利用があり、周辺から幅広い年代を集めたとか。その後、2月15日から3...
3,245
2021/02/26
...■ コロナによる生活の変化に合った賃貸物件とは?コロナ禍でリアルでの会合や外出が制限されるなかで、必然的にCLUBHOUSEというツールが出現してきました。おかげでどこにいても井戸端会議ができてし...
10,831
コラム
2021/02/16
賃貸物件を運営していく上で重要なのが「出口戦略」を考えることです。簡単にいえば、「現在おこなっているその物件での経営を強制的に、より利益を得る形で終わらせる」ということです。不動産業者に物件の購入...
4,543
2021/02/12
...シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のこと。一般的な賃貸住宅に比べて家賃が安く経済的負担を減らせることや、入居者同士の出会い・繋がりの場としても人気がある/名古屋市昭和区の...
5,325
2021/02/09
...IRSの資料によると、「居住用の賃貸物件」と「未開発の土地」なども「同種」に含まれる。米国内の不動産と米国外の不動産は「同種」とはならない。期間のルールも厳しい。売却してから45日以内に、買いかえ...
1,552