賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2022/07/16
...・金利が低い・融資期間が長い・審査が優しく、諸費用までの借入が可能・税制、保険などのメリットが付くマイホームを対象とした融資であるため、賃貸物件の取得には利用できないが、金利・期間などの条件をはじ...
4,416
2022/07/13
...例えば火災保険は、賃貸物件という、収益を生み出すための大切な財産を守るための必須アイテムである。また、融資を利用すれば、その債務を肩代わりするための生命保険が必要なこともある。そして実はそれ以外に...
1,828
2022/07/12
...そんな中、賃貸物件の入居者を対象に新たな取り組み「INOVE+(イノベプラス)」が7月1日にスタートした。近鉄「長瀬」駅と近畿大学の間の路地に建つ「INOVE+」新型コロナウイルス感染拡大後のアン...
1,936
2022/07/10
...駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2022/2~2022/4【家賃の算出?法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件...
4,264
2022/07/03
...そこで、築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォームサービス「モクチンレシピ」を展開しているNPO法人CHAr代表の連勇太朗さんに、築古物件ならではの風...
4,993
2022/06/30
...インカムゲインが出るのは好立地の地主さんが建てた賃貸物件程度でした。バブル崩壊後の10年は非常に厳しい下落の10年でした、この間は競売や任意売却を使える一部の剛腕投資家や不良債権処理に繋がる金融投...
5,981
コラム
2022/06/29
...在宅ワークやオンライン授業などで一人暮らしをしなくてよくなったり、駅から遠くても郊外の広い間取りの部屋へ入居するユーザーが増加したことで、単身向け賃貸物件の需要と供給のバランスが課題となっている。...
1,775
2022/06/25
...そのため、その方は亡くなる前に、自身が所有していた賃貸物件を仕事関係の団体に寄付していた。その団体は、寄付された物件の購入希望者を募り、何軒かは購入された。しかし、長年空き家になっていてボロボロだ...
32,311
2022/06/22
...■ 民泊は急増、でも戸建賃貸は見当たらない?そんな中、普通賃貸はどんな感じかな?とポータルサイトを見てみると、戸建の賃貸物件がほとんど見当たりません。アパートの家賃も以前より高めになっています。コ...
8,011
コラム
2022/06/17
...今回は日本屈指の繁華街で、2022年4月には高層オフィスビル建設を含むグランドターミナル再編を目指した再開発計画の概要も発表されている新宿駅まで、アクセスしやすい街にある賃貸物件の価格相場を調査し...
2,026
2022/06/16
...昨年の11月、たまたま隣接する別の賃貸物件から不具合の連絡があり、業者が現地に行ったところ、このアンテナの存在が発覚したという訳だ。ここから約4ヶ月、家主はこの困った賃借人と闘った。アマチュア無線...
30,208
2022/06/15
...この内容、YouTubeで『【 ほぼ無料に出来る 】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法 』というタイトルで発信されています( 気になる方はググってみるとすぐに見付かると思います )大家の皆さ...
10,294
コラム
2022/06/13
...<大家>?利益率を上げたい方?自主管理をしてもいい?してみたい方?賃貸物件をネットで掲載したい方?所有物を早めに市場に出品したい方ALICEは入居者からも大家からも仲介手数料を請求しないので、魅力...
1,621
2022/06/12
全国219カ所のリアル拠点と不動産DXのシナジーでライフスタイルデザインを追求するハウスコム株式会社は、コロナ前後の賃貸物件選びの変化を明らかにし、多様化するライフスタイルと住まいの実態を把握する...
1,788
2022/06/11
...補足すると、「 住居確保給付金 」とは、賃貸物件に住んでいる人が、仕事がなくなって収入が減ってしまった場合に、自治体が代わりに家賃を払ってくれるという制度です。「 住宅確保給付金 」については、厚...
6,129
コラム
2022/06/08
...京急蒲田駅から徒歩3分の距離にあるホテルで、賃貸物件も併設している。6月13日には、京急蒲田駅から徒歩3分、JR蒲田駅から徒歩7分の距離に「ホテルリブマックス蒲田駅前」も開業した。両駅間を抜ける商...
6,848
ニュース
2022/06/07
...駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2022/1~2022/3【家賃の算出?法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件...
1,881
2022/06/06
...賃貸物件として引き継ぐ人がいるなら問題はあまりない。賃貸物件として引き継ぐ人がなければ売却になるだろう。そのまま売れればいいが、売り土地で解体費が売却額を上回るなら、引き継ぐ人にとってはまさに「 ...
8,870
コラム
2022/06/04
...脳に「 ビビッ 」と来ましたもの ) ウォーリーはまさに狭い賃貸物件の為にあるようなアイテムで、これを設置すれば、室内干し器になり、収納力アップにも貢献して、カーテンレール問題も解決! 見かけも...
7,334
コラム
2022/06/01
...さらに賃貸物件を探している方も一人一人好みも違うし、これをやっておけばOKというのはないと思います。ですので、物件の地域の賃貸会社の方にヒアリングをしたり、修繕を行ってくれているリフォーム業者さん...
6,310
コラム
2022/05/17
...このたびのスマートロック導入は、入居者の利便性向上や賃貸物件の付加価値向上、さらに賃貸管理業務におけるセルフ内覧が可能になるなど、入居者、オーナー、賃貸管理会社それぞれにメリットのある取り組みとな...
1,223
2022/05/05
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、戸建ての賃貸物件である。裁判所から公開された資料は...
2,622
2022/05/03
...抜群の利便性の割に、JR大津駅徒歩10分圏内の賃貸物件相場は、単身者向けの1Kが4-5万、ファミリータイプの2LDKでも8-10万と、京都、大阪都市圏と比較するとぐっと家賃が下がる。四季折々に変化...
3,420
ニュース
2022/05/02
...一方で、LIFULL HOME’S不動産投資の情報によると、岡山県の中で倉敷市は岡山市北区に次いで賃貸物件が多い。中国地方の中で、倉敷市は賃貸不動産市場としても決して無視できないエリアであると言え...
2,308
ニュース
2022/05/02
... ① 近隣の居住者の属性や賃貸物件の調査をしてリフォームをすることで賃料UPが出来るかを確認する② 大壁にして築古感をなくしたり、LDKを広くすることでの解体費用や大工さんの手間賃の費用を確認する...
8,336
コラム
2022/05/01
...向こうの話によると、護岸工事の工事をあと何年受注できるかも分からない中、新規で宿舎兼事務所兼駐車場を探すのは難しいし、そもそも近くにそんな賃貸物件がない。雨漏りも、特徴的な造りの構造を保ったまま直...
9,046
コラム
2022/04/29
...■ まとめいかがでしたか? 賃貸物件のキッチンって、使い方が荒いのか、掃除しないのかは謎ですが、究極に汚れている事が多いですよね。キッチンは早々に壊れる設備ではないので、少しずつダメージが蓄積され...
25,770
コラム
2022/04/27
...今、注目される太陽光パネルの無償設置が可能となるPPAとは太陽光パネルを設置するためには数百万円のコストがかかるため、建築費を抑えたい賃貸物件オーナーにとっては大きな負担になる。そこで検討したいの...
2,137
ニュース
2022/04/25
...今の日本は学生向け賃貸物件の空室があり余っているはずということ。そして、他の不動産屋さんにいけば、また別の物件を紹介してもらえて、その中に希望通りのものがあるかもしれないということです。 ■ 感じ...
17,986
コラム
2022/04/23
...日本ではすでに人口減少が始まっていて、今後は賃貸物件を必要とする現役世代は減っていくだけ。他方、高齢者は増加の一途をたどっていて、「令和3年版高齢社会白書」によると、高齢化率は28.8%に達してい...
3,490
ニュース
2022/04/17
...これにより、例えば投資用賃貸物件として運用しているお部屋では、他物件との明確な差別化を計れ賃料をアップする事が可能となり、収益性の高い物件へと生まれ変わる。そのことにより再販売価格を大幅にあげる事...
6,817
2022/04/13
...そうなると今後、新築のRC賃貸物件を土地から購入して建築する投資手法は妙味が減ります。現在までに高値が続いている土地価格と、値上がりする建築費のダブルパンチです。オイラも先月3月末に12階建の新築...
8,569
コラム
2022/04/11
空前のDIYブームの昨今。収益物件にもDIYを取り入れて、低コストでおしゃれな部屋を作って差別化を図...
7,514
2022/04/06
...同リートの場合、スポンサーが開発した賃貸物件の取得が大半なので、資産規模の拡大はゆっくりではある。そのため、物件入替を積極的に行うことでポートフォリオの質的向上や自己投資口の取得、更にスポンサー開...
7,947
ニュース
2022/04/01
...駐車場にアパートを建てることで土地の固定資産税が下がることはありますが、すでに賃貸物件が建っている状態を下げるのは至難の業なのです。このような、「 コントロールできない税金 」を嘆いていても仕方が...
3,703
コラム
2022/03/26
...そんな中、築古物件を安い価格で購入し、効率の良いリフォームを施した後、賃貸物件として運用する不動産投資家が増えている。令和3年9月の内閣府の世論調査によると、「日常生活での悩みや不安を感じている」...
1,179
2022/03/21
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、2020年4月以降に物件を購入または賃貸物件を新規で契約・更新・解約した全国の18~50歳の男女440人を対象に、それぞれの段階における書類のオンライン...
1,508
2022/03/19
...結婚と同時に新築マイホームを買う方がいますが、このタイミングだと子供の数や転職などで大きく船が傾くことがあるので、新婚のうちはなるべく賃貸物件に住んで貯蓄率を上げ、生活基盤を作っていくことをおすす...
6,439
コラム
2022/03/19
...■7位:宅配ボックス・賃貸物件に棲む人は一人暮らしの人が多いと思うので宅配を受けとれる時間に留守の場合が多いので宅配ボックスがある方が良い。(男性50代~)7位は「宅配ボックス」という結果になった...
4,483
2022/03/17
...(利益率約30%)2)賃貸として貸出別荘を賃貸物件として貸し出す。賃貸として運用することで、家賃収入を定期的に得ることができる。家賃額は相場等で算出するが、オーナーの希望も反映して設定。リフォーム...
1,688
2022/03/16
...設置されていない賃貸物件がかなりあるのではなかろうか。そこで、首都圏のスーモに掲載されている物件で調べてみたところ、なんと57.3%の物件が、テレビモニター付きインターフォンが設置済みなのだ。2物...
2,493
2022/03/15
...ひたすら空き家を改修して賃貸物件にするという事業を担当しております。 波乗りニーノさん 不動産投資を始めたきっかけは? らいおん大家さん 入社当初、不動産投資には全く興味がなかったのですが、仕事の...
7,343
コラム
2022/03/15
...「エントランスが暗い印象の賃貸物件も、空室率が高いですね。特に夕方の暗い時間帯に内見すると、イメージダウンです。エントランスを明るい印象にしたり、照明を明るいものに取り替えるだけでもイメージアップ...
4,641
2022/03/13
...「賃貸経営についてセミナーをやっている、国の住宅省エネ関係の委員会に所属しているという立場からすると、省エネ性能を考えた賃貸物件を建ててみるべきではないかと考えたのです。以前から、利回り追求が先行...
12,307
2022/03/12
...不動産賃貸の事業をしている法人を対象とした調査では、】ホームステージングによる影響による賃貸物件の情報ページの変化について、下記の通りの回答が得られている。■ページビュー数:物件ページの閲覧数■問...
1,487
2022/03/12
...長田さんがリノベーションを企画するときにイメージしたのは、ファミリー向け賃貸物件の決定権を持つ20代、30代の女性。「築古」という弱みを打ち消す「古民家カフェ」のような空間をつくった。特徴的なのは...
2,435
2022/03/09
... 大雪の影響は賃貸物件へも波及しており、入居者様より様々なご意見をいただきました。特に駐車場と雪庇に関する問題が多いです。隣の駐車場利用者が自分の敷地に雪を捨ててしまい、戻ってきたタイミングで車...
4,847
コラム
2022/03/09
...パナソニックならではの家電パッケージの提案で、多様化する住まい手のニーズにこたえる賃貸物件へと価値を高め、物件の差別化や空室率の減少、家賃収入のアップに貢献する。noiful ROOMのサービスモ...
1,739
2022/03/08
...と、生産緑地問題は、宅地の増大で住宅の地価暴落とはいかないまでも、生産緑地問題が調整弁になったのではないかと思えてきた……」との恨み節が実需としての住まい購入検討者だけでなく、個人投資家の賃貸物件...
4,840
2022/03/04
...今回は、東京23区内に位置する駅の徒歩15分圏内にあるシングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に家賃相場が安い駅ランキングTOP13を紹介する。■1位は江...
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