賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2024/04/27New
...第一に、駅から徒歩圏内の賃貸物件の数が少なすぎる。駅徒歩25分といった物件は当たり前。「吉祥寺在住」者のほとんどは、駅までバスや自転車を使う必要がある。そして都心からの距離の割に家賃が高すぎる。ワ...
2,655
ニュース
2024/04/24
...い街、第1位は新たなタワーマンションが誕生した「勝どき」<年収1,000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング2024 by Modern Standard>モダンスタンダードで扱う賃貸物件...
1,943
2024/04/10
賃貸物件の多くは、集合住宅、または共同住宅と呼ばれる建物だ。複数の世帯が入居する建物であるため、一戸建のような一般住宅とは比較にならないほどの頻度で、様々なトラブルが起きている。それだけに、賃貸経...
975
2024/04/08
...まであるトールサイズもちろん、それだけのサイズのものを搬出、搬入することも考えて室内だけでなく、物件入口の門扉は観音開きで広く取られているし、階段幅は140㎝、共有廊下幅は120㎝と普通の賃貸物件...
2,122
ニュース
2024/04/07
知っておきたい耐震補強の基本築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員...
1,365
2024/04/01
...さっぱりした2DKの賃貸物件になりました。<洗濯機置き場新設>洗濯機置き場が室内になかったので作ることにしました。この部屋はキレイでちょっともったいない気がしましたが、給排水工事の為に床を開口しま...
5,621
コラム
2024/03/30
...例えば、ガス会社の設備貸与費用が入居者のガス代に上乗せされ、「プロパンガスは高い」という印象を持たれれば、プロパンガスを使った賃貸物件が入居者に敬遠されるという事態になりかねません。そうなれば、自...
19,542
2024/03/29
...(参考資料:川口市)多言語での表示により、ゴミ出しルールを理解する外国人は増加するだろう(写真はイメージ)川口市内で複数の賃貸物件の管理を行う不動産会社の代表で、自らも大家さんである「カックンパパ...
1,117
ニュース
2024/03/28
...永井「地主と家主の定義はさまざまで難しいですが、所有する不動産の種類や規模に限らず、その地域に根差して代々不動産を承継してきたオーナーを地主、健美家さんの読者のように自ら賃貸物件を買ってオーナーに...
2,409
2024/03/26
...都市部に住む人にも地方に拠点を持とうという人が増えれば、地方の賃貸物件の需要が高まることになる。不動産投資家はビジネスチャンスの拡大につながるので、今後の動向に注意していきたい。 国交省の「移住二...
3,877
ニュース
2024/03/25
...これは宿泊業向け賃貸物件を探してきた知識が役立ちます。東京23区内、旅館業の許可が出やすく外国人に人気の場所となると、おのずと限られてきます。エリアを決めたら広さを決めます。大きい方が当然いいので...
3,165
コラム
2024/03/21
...足元では大手仲介業者を中心に、DXを活用した賃貸物件の情報発信やオンライン内見といった先進技術の導入が進むほか、優良な築浅物件等を自社管理物件として囲い込む動きも進んでいる。大手と中小で格差の広が...
14,128
2024/03/20
...※1.高性能な設備と太陽光発電を導入した省エネ住宅■賃貸物件の電子契約解禁(2022年5月)以降、電子契約を行ったことがあるか(図表1)前回調査時、電子契約を行ったことがある方は57.1%だったが...
1,492
2024/03/19
...そして、不動産投資家が気になるのは、自分の運営する賃貸物件が、実際に地震にあったときどんな被害にあうかではないだろうか。そこで利用したいのが、多くの自治体が提供している耐震改修の補助制度だ。まもな...
736
ニュース
2024/03/19
...注意しなくてはならないのは、事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民泊などの不動産関連事業をしている方で、消費税が今まで免税だった方である。本来、消費税は基準期間の課税...
12,448
2024/03/14
...リフォームのアイディアはどのように考えているのですか?山岡清利さん僕はこれまでの人生で賃貸物件しか住んだことがないんですよ。賃貸に住んでいると、これがあったらいいなぁ、ここはもっとこうすればいいの...
4,718
2024/03/13
...いとうしんじ) ■ 主な経歴 保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
4,177
2024/03/03
空間の雰囲気も変える奥深き棚の世界築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に...
1,190
2024/02/28
...それまでには千歳市の賃貸物件だけでは、到底受け切れない建設作業員や稼働後の従業員と家族が近郊に住む場所を求めることになります。そして千歳市だけではなく隣接する苫小牧の沼ノ端地区や千歳市と国道36号...
4,353
コラム
2024/02/26
...●改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイト DIYP●シェハウス探しの専門メディア ひつじ不動産●誰と、どのように住む? コンセプト型シェアハウス colish●空き家売ります掲示板 家いち...
5,222
2024/02/22
...大家の方ならよくご存知かと思いますが、高齢になると賃貸物件を借りるのが難しくなるのですよね・・・。非常にシビアな話ですが、大家さんの目線に立って考えると、自分の所有物件に高齢者が住むことをリスクと...
6,152
コラム
2024/02/22
...手軽に欲しいものが手に入ることから多くの人に利用されているが、荷物を受け取れないと再配達になるため、最近では宅配ボックスが設置されている賃貸物件も増えている。そんな便利な宅配ボックスだが、「実際賃...
1,349
2024/02/21
...■ハイテク産業工場の賃貸需要には注意が必要そういえば、熊本では台湾のTSMCの新工場ができるということで、地価があがったり、賃貸物件の家賃が上がったり、こちらも特需が起きているようです。~TSMC...
3,622
コラム
2024/02/21
...そこで、賃貸物件の前の駐車場の利活用や、自動販売機の設置など、新しい収益源を探してみるという手もある。家賃が上がれば、設備投資した金額は家賃で回収できるが、そこに自信がないのであれば、「駐車場付物...
5,129
2024/02/20
...今回不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAYは、10代から60代以上までの549人を対象に「インターネット無料は賃貸物件選びにどのくらい影響するか」についてアンケートを実施し...
1,402
2024/02/19
...●メリットその3 不動産投資というものを体験することができる賃貸併用住宅といえども内容的には賃貸物件とほぼ同じです。そのため賃貸募集から、管理会社とのやり取りなど、一通り賃貸経営というものを体験す...
5,332
コラム
2024/02/17
...たとえば、車が通れるのは、手前までで賃貸物件にいくには、細い道を数分歩かないといけないとします。重機が入れられないので、解体作業ができない、ないし非常に高額になるとか、建築時にも費用が高騰すること...
2,554
2024/02/14
...いとうしんじ) ■ 主な経歴 保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
1,369
2024/02/06
...ぜひ多くの賃貸物件で価値向上のお手伝いができれば幸いです。TERASSはこれからも、DXで不動産業界の非効率や情報の非対称を徹底的になくし、お客さまに寄り添ったよい不動産取引を増やしていきます。』...
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2024/02/04
繁忙期のリフォーム戦略をあらためて考えてみる築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」...
1,627
2024/02/03
...今回は拡大版として、関東エリア・関西エリアで賃貸物件を探しているユーザーからの昨年1年間の検索・閲覧数が最も高かった、注目の街ランキング東西ベスト100を発表した。■東ベスト100 関東エリア(東...
1,324
2024/01/31
...大別すると、自然人であるもの(個人事業主)と法人であるものとがある上記の定義ですと1部屋でも賃貸物件を買って賃貸業を始めた人は起業家であると言えますし、同時に投資家というポジションでもあります。さ...
4,126
コラム
2024/01/30
...、Osaka Metro「路線別駅別乗降人員」2022年11月15日調査・対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件...
1,668
2024/01/28
...「とんとん拍子に海の見える賃貸物件と仕事も決まった」と聞いて、転職のお祝いと「ワイキキでラナイ(バルコニー)から海が見える?! どんな場所でどんな風に住んでる」と訪ねてみたくなったわけである。アラ...
5,947
2024/01/26
...■湯上うららさんプロフィール10棟104戸の賃貸物件の大家。リクルート社での営業、スペイン語教室の運営を経た後、夫と二人三脚で不動産賃貸業に携わる中でホームステージングに出会う。一般社団法人日本ホ...
2,290
2024/01/25
...これは前出の一般社団法人日本ホームステージング協会(2013年設立)が中心となってコンテストやホームステージャ-らの育成講座を開催し、賃貸物件におけるホームステージングの裾野を広げたことも大きい。...
2,582
2024/01/22
不動産管理会社・仲介会社向けに不動産テックソリューションを開発する株式会社365LIFEは、賃貸物件オーナーを対象として「不動産のセレクトショップ 365LIFE」に物件を直接掲載し、問合せ先を提...
1,053
2024/01/20
...市町村も含む)かつ、2023年10月時点でまちむすびの口コミ30件以上を有する592駅対象物件:築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上~40m2未満、賃料1~100万円以内の賃貸物件...
3,113
2024/01/17
...以前、「廊下でおしっこをするな」という掲示物を賃貸物件で見たことがある。もちろん、「廊下でおしっこをする人がいる物件に住みたい」という人はいないだろう。過度な「マナー向上のための掲示」は「マナーを...
790
2024/01/16
...■千歳市の賃貸需要は前年比2倍超となる月もLIFULL HOME’Sに掲載された千歳市の賃貸物件に対して、ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた数(以下、問合せ数)は、ラ...
838
2024/01/16
...広い面積の賃貸物件は、単身者向けに比べて量が少ないことで家賃が高くなりやすく、都内の不動産会社によると、「コロナ前と比較すると、ファミリー向けは2~3割の上昇幅で、家賃の上昇角度が他のタイプよりも...
5,716
2024/01/13
...罹災証明の対象となる家屋建物は、持ち家か賃貸物件かは問いませんが、人が居住している家屋建物であることが前提となります。そのため、倉庫やカーポート、人が居住していない事務所や店舗などは対象になりませ...
4,410
コラム
2024/01/10
...たいていの大家さんは、賃貸物件を取得するときに火災保険に入ると思います。火災保険では、大雨などが原因の土砂崩れによる建物などの損害は水災として補償されます。また地震が原因の場合は、地震保険にて補償...
4,083
コラム
2024/01/10
所有する賃貸物件の数が増えていくに従って、それらに掛ける保険の管理も煩雑になっていく。それ故家主は、物件ごとに異なる補償内容などを詳しく把握していないばかりか、郵送された保険証券を開封もしないまま...
1,256
2024/01/08
...OME’Sでは、アニメやマンガ、ゲーム、アイドルなどの「聖地」としてのイメージがある「秋葉原駅」・「池袋駅」・「中野駅」のそれぞれに20分以内にアクセスできる”推し活”しやすい駅を単身向け賃貸物件...
1,983
2024/01/07
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
4,194
2024/01/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されてい...
4,407
2023/12/30
...つまり、川口市のような条例は今後、全国に広がる可能性があり、新築賃貸物件のオーナーは対応が必要となる。既存の物件を貸しているオーナーも、入居者からのニーズが高まるかもしれず、今のうちから心構えした...
3,018
ニュース
2023/12/27
EV充電インフラ事業「Terra Charge(読み:テラチャージ)」を展開するTerra Motors株式会社は、神奈川県内で不動産賃貸事業を行う神奈川県住宅供給公社の管理する新築賃貸物件2物件...
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2023/12/25
...■トピックス【シングル向き賃貸物件】・近畿圏の掲載賃料は9ヶ月連続で前月比上昇【ファミリー向き賃貸物件】・首都圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇・東京市部の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇【シン...
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