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2023/09/03
...それぞれの立地や敷地に合わせて簡単に組み合わせることができるよう、希望間取りタイプ別プランを設計。この間取りを参考に、敷地に合わせて柔軟に対応できるところがポイント。1cmピッチの完全自由設計によ...
3,218
2023/08/31
...しかして、そのお値段は$399.5万ドル(約5億8000万円)!ほぼ間取りが同じ新築が2軒。片方は延べ床面積3060スクエアフィート(約284㎡)、もう一つは2843スクエアフィート(約264㎡)...
2,403
2023/08/30
...台所の流し台の横に浴槽が置いてあるなど、斬新な間取りも個性的でした。どのように料理しようか悩みましたが、たまたま当時、エアコン設置を機会に知り合った職人さんが配送業や残置物整理業も営んでいる何でも...
4,017
コラム
2023/08/26
...参考→46話「横浜駅の中にある間取り混在マンションを投資対象としてシミュレーション!(現金投資編)」参考→47話「所有期間中ずっと赤字!?横浜駅の中にあるマンションをシミュレーション!【フルローン...
2,351
コラム
2023/08/26
...間取りはこんな感じです。もともとは、ごく普通の3点ユニットの18㎡ほどのお部屋です。部屋に入ると、「めっちゃ狭い!」と感じます。3点ユニットはごく普通で、狭いながらもまだ綺麗な状態。これを取り換え...
6,549
コラム
2023/08/24
...ここで間取り図を見てみよう。まずは狭いポイント1の水廻り箇所。トイレ、洗面、浴室がギュッと一固まりになっていて狭い・・・。ここを広くしたいのは山々だが・・・廊下と奥の部屋にも隣接しているので広げよ...
6,537
コラム
2023/08/23
...■リフォーム費用、余分にかかった事例と下げさせた事例ぺんたさんこの前、ある部屋の2DKの間取りを1LDKに変える工事をお願いしたんですよ。そこにはコンクリートの上にクッションフロアが直貼りされてい...
7,689
2023/08/23
...■実例ケース1:2LDK賃貸アパート<ケース1 概要>物件 :賃貸アパート間取り:2LDK(LDK/洋室×2)×2部屋利用社:不動産管理会社要望:空室対策空室対策の一環で2LDK賃貸アパート2部屋...
1,797
2023/08/21
...私が15年間取り組んできたこの不動産投資のやり方を「ライフプランから逆算する中古不動産投資」と題して、福岡でセミナーをさせていただくことになりました。9月2日(土)13:30から博多駅近辺で行いま...
8,513
コラム
2023/08/20
...<7位 希望の間取り・広さであること>・部屋干しするので部屋の広さは大事だった(30代 女性)・寝室と作業する場所を分けたかったので、2部屋ある物件にこだわって選びました(30代 男性)・カッコい...
1,776
2023/08/18
...また、賃貸需要におけるマーケティングにも役に立つ、家賃設定は適切か、流行りや人気の間取りや、地域に足りていない部屋の種類は何かなど、判断する上で情報は重要である。建築会社との連携についても、間取り...
13,092
コラム
2023/08/17
...『The・1棟目』なスペックだから、これから始める人は参考にしてもらえたら嬉しい!笑所在地:東京都葛飾区金額 :8,700万円利回り:8.5%強構造 :重鉄骨 築24年間取り:1K×11部屋駅徒歩...
9,336
コラム
2023/08/13
...同商品は、1階は1K、2階はコンパクトな1LDKの間取り構成。建築エリアによって奥行を約45cm縮小して、よりコンパクトなプランを選択できるため、都市部の狭小敷地でも住戸数を確保しやすく、オーナー...
2,160
2023/08/10
...■物件の概要、賃貸需要をチェック築年数 約50年間取り 4K駐車場 1台田舎の戸建てとしてはこぢんまりとしていますな。ん・・・?洗濯機置き場が室内にない・・・!?てか、洗面、トイレ、浴室せまっ!!...
4,951
コラム
2023/08/09
...2つ目の例のような古くなった1DKは、まるで、永遠に続くモグラ叩きゲームのような気持ちにさせられます(苦笑)一方で、1つ目の例のような広めの3LDKの間取りになると、一度入居してくれるとかなり長い...
5,730
コラム
2023/08/08
...住居スペースは、専有面積35~108m2、間取りはワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームを用意。メルボルン中心部で勤務されている共働き世帯や周辺の外国人留学生等をターゲットとし...
1,313
2023/08/06
...ちょうど良い感じの間取りで、金額も2,100万円と、年収的にも手が届きそうな物件があったので、「面白いかもよ??』とアドバイスしてお帰り頂いた。■低所得者、低貯蓄。時間は掛かるけど詰将棋を一緒にや...
8,334
コラム
2023/08/04
...5人の住民が集うに十分なスペースや設備を確保建物のリノベーションは「アキサポ」が担うが、トレーニング機器の導入や間取り変更、細かい設備はシェアハウス運営会社(横山保全株式会社)が担当した。「横山保...
2,675
ニュース
2023/08/03
...合わせて、同調査で判明したテレワークに関する困りごとを解決する間取りの工夫を、リノベーション事例を通じて紹介している。■背景2023年に入り各地で路線価や地価が回復傾向にあるが、その一つの要因とし...
937
2023/08/03
...建物外観 マンションの外観(3) 間取り、室内間取りは以下の通りである。合計6戸ある。間取りは1階の1戸のみ、2Kであり、それ以外の5戸は2DKである。一戸当たりの床面積は約40~50平米であり、...
3,282
2023/08/01
...横浜の人気駅から徒歩15分、間取りは3DKで、築40年超と築古です。出会いは仲介業者さんからの紹介。内覧のためにマンションに行って、居室に入ると、仲介業者さんと売主さんがいました。40代位の売主さ...
13,776
コラム
2023/07/31
...そんな状況でしたので私もスルーしていたのですが、ファミリーの間取りで入居付けは手堅そうなので、プラスの印象を持っていました。そして、今になって思うと、当初スルーしていた事が今回の購入に繋がりました...
6,295
コラム
2023/07/26
...全て2LDKの間取りで全部で36戸のこのファミリー物件を、この夏から秋にかけて大規模修繕することにしました。現状の外壁はコンクリート打ち放しで、通常であれば15年ほどは大規模修繕は不要です。しかし...
5,480
コラム
2023/07/24
...超変形間取りでも立地が良ければ決まる!こちらが3階の平面図。1フロアに4室を配そうとすると窓との関係などからこうならざるを得なかったというさて、その3階以上のシェアハウスだが、収益上の必要性から3...
3,716
2023/07/22
...その際は、漏水原因が不明で調査に手間取り、権利関係者との調整が大変で、専有部管理会社がとてもできませんと、匙を投げてしまいました。そこで、私が共用部管理会社、その下請け工事会社、真上専有部管理会社...
2,279
コラム
2023/07/21
...間取りは2種類あり、吹き抜けの1LDKと、ワンルームの住戸がある。「今はデジタル時代で、今後もデジタル文化は発展していくでしょうが、それでも人とのつながりは、求められていくと思っています。賃貸住宅...
2,766
2023/07/18
...この物件は、近隣には大型スーパー、商業施設などもあり、間取りは2LDKと3LDK混在の6戸物件です。駐車場は100%あります。土地面積が広くて最終は土地売りも出来ると判断し、購入に踏み切りました。...
5,855
コラム
2023/07/16
...なお、2物件は駅距離・築年数・間取りにおいて近い条件の物件を選定している。【綾瀬のマンションA-某一室】Q:このマンションの価格は相場に対して妥当?・同エリア内において、相対的資産性評価は中+評価...
3,555
2023/07/14
...そんな高いの買えるかいな!!2,000万くらいが良いのよ!!!!」と鼻をフンフンさせつつも物件情報を確認すると、所在地:東京都葛飾区金額:9,000万円利回り:8.25%構造:重鉄骨築24年間取り...
13,574
コラム
2023/07/13
...裁判所には、訴状のほかに「解約清算書」「リフォームの見積書」「間取り図」「退去立ち合い時の陳述書」「証拠申出書」「賃貸借契約書」「退去時の写真一覧36枚」「被告から届いた通知書(14日以内に約8万...
11,752
コラム
2023/07/12
...オイラは当時から、単純に「戸数の拡大、立地の分散、間取りの多様化こそがリスクヘッジになる」と思っていましたし、現在もその考え方は変わってはいません。しかし、アクセル(気持ち)だけで、ブレーキのきか...
9,394
コラム
2023/07/08
...専用テラス付住戸や100㎡超のプランなど、豊富な間取りタイプを用意する。出所:プレスリリース新駅の新大村駅に隣接し、長崎自動車「大村インターチェンジ」からは約1㎞、長崎空港からも約4㎞と近接し、広...
6,489
ニュース
2023/07/06
...躯体を触らなければ間取り変更も可能だ。古いというだけで見向きもしないのは惜しい気がする。マンション(区分所有)は「管理を見て買え」ともいわれる。管理は管理組合次第だ。ダメな管理であっても管理を改善...
4,005
コラム
2023/07/06
...ただ、気を付けなければならないのは、間取りを変える時です。築古戸建ては、キッチン(台所)・ダイニング(食堂)・リビング(居間)が1階に別々となっていることが多々あります。それは今のライフスタイルに...
4,652
コラム
2023/07/06
...間取りを確認すると浴室が2つ、トイレが3つもあり、一般的な家族が住むために建築したのではなく、多くの方を招いて、別荘、または、会社の保養所などを目的に建築したと思われる。当時の建築費は床面積が約3...
9,713
2023/07/05
...■賃貸用不動産の購入を決断した理由、東京都・大阪府のオーナー共に、「立地や間取りなどの条件がよいから」が最多「Q2.あなたが、賃貸用不動産の購入を決断した理由を教えてください。(複数回答)」と質問...
1,329
2023/07/04
...1Kとファミリー向けの間取りがあり、1K部分の出入りがあるのが悩みだが、毎月の手残りは14万円。こちらも稼いでくれている。松戸市の戸建直近では、平成築の戸建を松戸市1200万円と千葉市1600万円...
10,562
2023/07/03
...いくつか建設会社を当たったところ、一番安価な建設会社の狭い1LDKの間取りであれば8.4%の利回りになることがわかったんです。でも、スルーしちゃいました 」Aさん「 どうして? 新築で8.4%なら...
16,106
コラム
2023/07/03
...ワンルームではなく、限られた面積でも空間を分けた間取りが選ばれるようになったし、規模のある物件では仕事でも使える共用部のあるものが増えた。眺望、解放感が新たなキーワードにそうした変化したニーズのひ...
24,423
2023/06/29
... 今後は茨城でファミリー間取りの駐車場が多い築古アパートを買っていきたいという気持ちが強いですね。あと、将来専業になったら滋賀でもまた新築をやりたいと思っています。なので、法人の支店は今も滋賀に...
4,147
コラム
2023/06/28
...※1:【HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ )】の価格・間取り大公開!1名義2戸の販売規制も(2023年5月更新)■<LIFULL HOME’S総研 中山氏の考察> 「晴海フラッ...
5,547
2023/06/28
...そのため、変更前の間取りが1DKなどに分かれていても、必ずワンルームに改修する。シリーズは34種類に上り、和モダンやシャビーシック、北欧風などテイストを統一化させたものの他に、壁一面に本棚を設けた...
3,413
2023/06/27
...やっぱり流行りの間取りプランというのがあるので、それを入れていく作業なんです。 ニーノさん 聞いていると順調そうですが、トラブルとかはなかったんですか? ミラクルねこさん 色々ありました。ウッドシ...
2,812
コラム
2023/06/26
...3タイプ、すべて間取りが異なる26戸のラインナップ3タイプの間取りが用意されている。いずれも個性的気になる住戸だが、ワンルーム、ロフト付き住戸、メゾネットの3タイプがあり、すべて間取りが違う全26...
10,407
2023/06/25
...残り、本職の労働以外の収入でこうした収入をえられることに、ありがたみを感じました」メゾネットで共用部が少ないため、月に一度、掃除を外注しているが、思ったほど管理の手間がかからないメゾネットの間取り...
8,458
2023/06/22
...その1 物件探しをお客様にお任せ通常であれば、お客様の希望エリアや間取り、設備などを担当者がヒアリングし、条件に合った物件をいくつかピックアップする。アールジュウゴではこの工程を省略することでコス...
1,285
2023/06/20
...全部屋空室×築古の再生物件! そうして地方での物件を探し始め、2019年に滋賀県にアパートを購入しました! 全部屋空室で築45年、間取りは1DKの部屋が6戸、単身者向けのアパートでした。 所在地...
6,924
コラム
2023/06/18
...「間取り」のトップ3項目は昨年度と同様で、1位「1K」(24.2%)、2位「2LDK」(16.2%)、3位「1LDK」(13.3%)となり、いずれも昨年度より微増している。「階数」は「2階」(36...
1,164
2023/06/18
...賃貸部分の間取りは3LDK。地域に供給の少ない間取りで反響は大きかった完成した建物の間取りは1階自宅部分が5LDK、2階賃貸部分がファミリー向けに3LDK2室。賃貸収入の合計が約月15万円で、月々...
7,294
2023/06/14
...とはいえ、自分の住みたい便利な場所、気に入った間取りで購入できたのでおおむね満足しています。ただ、デザイン的に人を選ぶ物件なので、その部分は失敗したなと思っています。■ 自宅を購入するメリットとデ...
7,470
コラム