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2023/06/14
... 最初に工務店が提案した間取りが出されて、いろいろ考えて自分なりのアイデアを出しました。躯体は変わらないですけど、中の間取りはある程度動かせるから、そこを気にしてやっていました。ずっと持ち続ける...
6,351
2023/06/12
...また、この記事では参考になるのは、北側に納戸などがあってかびている場合には間取りを変更するなどでかびにくくする手を提案している。北側でしかも納戸だと、利用頻度が低く、空気の循環が行われない。それを...
1,258
2023/06/09
...所在地や間取り、築年数、リフォームの内容などを伝えると、「 15~16万が妥当。高めの17万くらいから募集開始してもいいかも 」との回答でした。 どちらも事前に調べていったネットの賃料査定の額と...
4,547
コラム
2023/06/09
...(20代男性)・いくら間取りや築年数が要望があっていたとしても、駐車場料が別途費用ではデメリットでしかないので契約はしません。(40代男性)近くの月極駐車場を探すまでもなく「諦める」という人も30...
1,403
2023/06/07
...新たに購入した物件が、以前の物件よりも、立地や間取りなどの競争力が落ちるようなら安定経営には寄与しませんし、単純に借入リスクが増えただけになるかもしれません。下手な物件を購入するくらいなら、税引後...
6,160
コラム
2023/06/02
...たののでしょうか!? ■ 初めてのRCは築浅、高利回り! さて、早速その物件のスペックを見てみましょう! エリア静岡県浜松市金額8,500万円賃料892万円利回り10.5%築年数築12年間取り...
12,121
コラム
2023/06/01
...・原状回復は退去時に入居時の状態に戻すこと・リフォームは、老朽化した設備や床材等を新築時に近い状態に戻すこと・リノベーションは、リフォームに加え、間取りの変更や水まわりの移動など住宅に新たな価値を...
10,789
コラム
2023/05/29
...変形間取りのステージング例。この間取りではどう使うかが全くイメージできないという声が多かった「たとえばどう使えばいいのか悩むような変形間取り、梁の出っ張りが目立つような部屋では生活のイメージが湧き...
3,177
2023/05/22
...また、間取りでも極端に狭い部屋や使い方に困るような間取りなどがないため、現地を見ないで買っても問題はありません」。日本では高層階に価値があると考えがちだが、停電の多い東南アジアではあえて低層階が選...
8,740
2023/05/21
...画像:omusubi不動産<間取り図>3.第1号物件受託に至った経緯同物件は、オーナーが相続した実家であり、何代にもわたり大切に受け継がれてきた。相続した空き家状態の同物件について、賃貸活用を検討...
2,694
2023/05/19
...2階はDINKSや若いファミリー層をターゲットに、1LDK・1DK・2LDKと間取りが異なる3戸を設けた。全8戸で、総工費は空き家の解体費などを含めて8800万と、予算内に抑えることができた。土地...
5,397
2023/05/18
...また、物件再生にあたっては設計士として培ったスキルを活かして、間取りの変更も実施。学校に近い好立地を活かして子育て世代をターゲットに高家賃を狙える物件に作り上げ、家賃7.8万円で入居がつき利回り2...
7,507
2023/05/17
...な物件です! 所在地:埼玉県金額:4,500 万円( 利回り10% )積算評価:2,500万円融資:某信用金庫で金利2.0%、返済期間20年で借入立地:埼玉県内の某駅から徒歩2分で便利な立地間取り...
5,757
コラム
2023/05/17
...日本人に不人気な畳の間取りも、「和を感じる」と人気だったりする。家賃を下げてもなかなか決まらなかった物件が、外国人に積極的に入居促進したら、家賃アップで満室になったというケースもある。バストイレ一...
1,888
2023/05/16
...間取りの問題も出てきちゃうし、法的制限もありますから、そもそもできないっていうパターンもありますしね。 ( 編集後記 ) 健美家初登場! いのっちさんの、大家業の側面を中心にお話を伺いました。い...
3,486
コラム
2023/05/14
... リフォーム後の間取りについては、流石に現地で入念な打ち合わせを行いました。こう言ってはなんですが私は賃付けのプロですし、エリアに関しても熟知しています。 その結果、キッチンの位置を動かすことが...
8,645
コラム
2023/05/14
...<参考2>専有面積25平米の物件の間取り例※専有面積にバルコニーは含まれません。8畳ワンルーム11畳ワンルーム■「健康で文化的な住生活を送るのに必要不可欠な広さ」に近い広さを確保するには?~LIF...
2,188
2023/05/11
...【物件詳細】デベロッパー:RLC Residences住所:Pioneer St, Brgy, Mandaluyong, 1550 Metro Manila階数:42階建/35階間取り:スタジオタ...
1,364
2023/05/10
...買付けまでの逡巡■ 4LDK戸建の残置物処理にかかった値段この坂の上の細い道沿いに建つ物件の間取りは、4LDK+屋根裏収納です。1階に大きなリビングがあり、2回に居室が4部屋あるという造りです。前...
7,737
コラム
2023/05/10
...出所:ニュースリリース供給される住宅の間取りは1LDK(30㎡台)~4LDK(150㎡台)。予定通り2077戸が売りに出て完売すると、4000人~6000人近くの人が住むまちが生まれることになる。...
11,342
ニュース
2023/05/09
...間取り図ショールームにあるようなキッチン。ステージングの腕が光る。バスルームや洗面もこだわり抜いている。キッチンスペースと風呂、洗面も充実。FF@大家さんならではの感性が存分に活かされている。コロ...
5,789
2023/05/08
... エリア:札幌市白石区金額:1,400万円賃料:263万円利回り:18.8%築年数:築24年間取り:1R×8室延床:住居部は約300㎡( 1室30㎡以上 )土地面積:約...
8,142
コラム
2023/05/05
...その立地から、どんな間取りのニーズがあり、家賃はいくらぐらい見込めるのか、不動産仲介業者に事前にヒアリングをすることで、ある程度の売上が予想できる。「仮に、使わなくなった実家の土地があるとして、重...
7,641
2023/05/04
...築50年の2階建ての戸建て(3) 間取り、室内間取りは2階建ての5DKである。1階には台所、和室が3つ、浴室、トイレがある。2階は和室が2つある。間取り 2階建ての5DKの比較的、広い家である以下...
4,002
2023/04/27
...別化チャンス!トイレ無し38万円の賃貸需要微妙エリア築72年古民家をリフォーム!■ 水廻り設備をどう配置する? 70年以上前の建物ということもあり、やはり現代のライフスタイルとは全く合わない間取り...
5,553
コラム
2023/04/25
...コロナ禍真っ盛りでの特徴的な動きとして、都心部から人が密集しない郊外部へ移り住んだり、テレワークを活用しての勤務、リモートでの授業と家にいる時間が増えて居住面積の広い住宅、間取りの多い住宅を求める...
2,787
2023/04/24
...店内左手にかつてたばこを販売していたカウンターが見える飲食では1階の一部でたばこを販売していた建物を間取り等は変えずに「洋食屋ケムリ」に改装。宿泊者はここで朝食をとることになる。地元有力企業、市も...
2,431
ニュース
2023/04/22
...転落防止など子供の安全の確保や、快適な子育てが可能となる間取りや設備など、安全・安心な子育てのための工夫が凝らされた集合住宅の供給を促進する。◎東京こどもすくすく住宅認定制度(2)東京こどもすくす...
1,571
ニュース
2023/04/21
...賃貸需要が強いとはいえないエリアで、単身向けの間取りという懸念点は、努力でカバーしようと思いました。当時は個人で2棟、法人で1棟を所有しており、その物件は法人での購入を考えていました。法人で規模拡...
6,859
コラム
2023/04/19
...一般の募集だとエリアやスペック、広さや間取り、リフォームの程度で家賃や募集条件を大家側が細かく調整することができますが、ベース賃貸にはそれがありません。古くからやっている力のある大家さんや地主さん...
11,017
コラム
2023/04/19
...それは例えばDKタイプの間取りから、LDKタイプの間取りへ。バストイレ一緒から、セパレートタイプの間取りへ。畳からフローリング、屋外の洗濯機が室内の洗濯機へと、枚挙にいとまがない。ところが即今はど...
3,976
2023/04/17
...」と尋ねたところ、『家賃(82.4%)』と回答した方が最も多く、続いて『最寄り駅からの距離(32.6%)』、『間取り(28.6%)』という結果になった。アンケートに回答したZ世代によると、「重視す...
1,875
2023/04/17
... 【 担当オフィスビルがあった通りのイメージ 】 窓ガラスからホテルの窓が見えないよう間取りを変更したりガラスにフィルムを貼りましたが、それでも空室のままでした。それを僕は、ここから満室にすること...
5,874
コラム
2023/04/15
... 物件数÷店舗数=12,000室÷30件=400室/店舗 ■ 調査エリアを徒歩10分圏内( JR川崎・京急川崎駅 )に絞っても100室/店舗 不動産賃貸の定石として、「 競合調査は同じ間取りで、...
3,285
コラム
2023/04/14
...掲載記事には、上記の情報に加えて物件外観と間取り図しか掲載されていなかったため、最初の段階では物件内部がどんな状態か全く分かりませんでした。 販売価格は最近の不動産市場の中では割安だと思いました...
5,073
コラム
2023/04/14
...「コスト管理も大切ですが、賃貸住宅の場合、安く作りすぎると画一的なデザインや間取りになり、競争が激化し、家賃を下げざるをえなくなります。それよりもほかの賃貸にはないデザインや居住性の良さなど、独創...
4,480
2023/04/13
... ■ 昔の家の間取りを今風な2LDKに!ビフォー&アフター さぁ、まずは築72年という昔のお家の間取りを見てみよう。 THE★昔のお家という和室続きの平屋ですな。 サザエさんの家みたいですな。 ...
5,959
コラム
2023/04/13
...て個別に機能を追加していったつぎはぎのような段階にとどまっているのに対してこの書籍で見てきたように「和室」は、日本の風土への応答、家族や暮らし方への応答が、住宅を形作る床、壁、天井、開口部、間取り...
1,847
2023/04/12
...1フロア7戸中6戸が33㎡の広さで、1戸だけ40㎡の間取りなのですが、この広めの1LDKは他の部屋より1万円ほど家賃が高いのに、全てのフロアで満遍なく申し込みが入りました。この物件があるのは札幌の...
5,795
コラム
2023/04/12
...・分譲マンションは共有部分と専有部分によって構成されている分譲マンションの販売価格には、建物の建築費だけではなく、その敷地の地価や居室ごとの特徴(間取り、眺望、陽当りなど)、そして人気やブランドな...
1,968
2023/04/09
...間取りは1LRと言えばいいのだろうか? リビングと部屋が一体化しているような造りで、キッチンがカウンターキッチン。風呂トイレは別で、風呂のグレードは高いものを使っていた。風呂が良いのはテンションが...
7,483
コラム
2023/04/07
...詳しく聞いてみると、平成初期築のアパートで、間取りはファミリー×8戸、駐車場も部屋数以上に確保できている北関東のアパートでした。しかも7/8室稼働で、表面利回りは18%とのこと。その時点で買い付け...
7,140
コラム
2023/04/07
...「入居者さんから間取りなど教えてもらい、室内の状況も、なんとなく把握でき、大きな不満がないこともプラスになりました」アパート購入にあたり、夫のサラリーマンの属性を使って信用金庫から、融資を受けるこ...
4,266
2023/04/06
...築31年の2階建ての建物(3) 間取り、室内間取りは2階建ての建物である。1階には2店舗、2階は1店舗になっている。各階の床面積は約65平米である。2階の店舗は元々2つに分かれていたが、現在は1店...
2,291
2023/04/03
...時期については間取りによって異なり、単身者向けであれば1~3月が一番動く時期。この時期であればそれまでぴくりとも動かなかった物件でも決まるようになり、多少チャレンジした賃料設定でも決まることがある...
2,990
2023/04/01
...そんな子供時代の小さな楽しみは、学校から帰ってきて、チラシの裏に間取り図を描く事でした。好きな間取りを書き、好きな家具家電を配置する。その中で、自分が生活をする事を想像するのが好きな、そんな子供で...
5,313
コラム
2023/03/30
...間取りは3LDKで、地下の部屋をダンススペースにして、2階はパーティールーム、3階はテレワークスペースです。 戸建を区切って貸し出しているレンタルスペースはほぼ見たことないですが、シェアハウスと...
3,071
2023/03/28
...間取りは2DKと2LDKで構成している。会社への通勤は車が普通なので、駐車場も戸数分を用意して満室で稼働している。地主であるため、満室にならなくてもそれなりにやっていけると思っていたが、満室の現状...
5,175
2023/03/26
...※家賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2023年2月時のデータより、該当駅の「マンション・アパート・一戸建ての間取り1Kの相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸...
1,180
2023/03/24
...場所は品川区で、間取りは1Kですが、駅から近く、収納スペースがあり、トイレとお風呂は別。ガスコンロ2口と料理がしやすく、最上階で見晴らしがよく、自分でも住みたいと思えたため購入に踏み切りました」価...
11,114