駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2024/03/01
...ション」を購入次に、「購入した投資用不動産を教えてください(複数回答可)」と質問したところ「区分マンション(38.5%)」「一棟アパート・マンション(25.5%)」「戸建て(15.4%)」「駐車場...
2,592
2024/03/01
...南東側に50階程度で約1000戸が入る住宅棟、南西側に地上9階・地下2階建ての複合施設を2棟建設し、地下2階に駐車場、地下1階から地上4階にモリシア津田沼と同規模程度の商業機能、5階北側には約40...
23,428
2024/02/29
...在地:〒400-0225 山梨県南アルプス市築山561敷地面積:約3,000m2(およそ900坪)施設構成:寝室棟、露天風呂棟、ウッドデッキから構成される客室3室(宵、夕、暁)および受付棟、駐車場...
2,759
2024/02/28
...団体バス駐車場を完備し、はとバスが千客万来内での海鮮バイキングランチを組み込んだツアー(大人10800円)を発売するなど、外国人観光客が気軽に訪れることのできる仕組みが整っている一方、公共交通機関...
2,261
ニュース
2024/02/27
...今でこそいきなり物件の駐車場に車で乗り付けてしまうきこりですが、始めた当時は猛吹雪の中、駅から物件までの道すがら目を何か問題になるものはないか、目をひん剥いて確認して歩いたり、近くの商業施設に実際...
4,084
コラム
2024/02/27
...「熊本は駐車場が無いとアパート経営は厳しいと思われていたのですが、駐車場が無くても満室達成ですよ!これから駐車場が無いアパートを沢山建てようと思います」このアパート業者の代表的な間取りは1LDK、...
3,292
コラム
2024/02/26
...それでも申告会場の込み合った駐車場に着くたびに、「来年こそは電子申告だな」といつも思います(笑)。ちなみに、私が確定申告をする際に意識していることが、「なるべく早く提出する」という事です。それは、...
10,566
コラム
2024/02/25
...敷地には駐車場と貸し倉庫も1つありますので、都内ですが14%ほどの利回りを叩き出している稼ぎ頭でもあります。そして、電話の相手は2階の3LDKにお住まいのヤンチャ系なお父様でした。ヤンチャ父「大家...
1,921
コラム
2024/02/24
...駐車場を拡張すれば、賃貸需要もある。結局、若干の指値はあったが、マネー成立(by 吉田B作)。一月末に荷物を運び、引越完了。夜、入居者の部屋の灯りが、窓ガラスから見えると、ほほえましい。平和で、し...
4,337
コラム
2024/02/23
... 賃貸が専門の店もあれば、売買だけ、テナントや駐車場しか扱ってない店もあります。特に、売買と賃貸は区別がつきづらいです。「アパマンショップ」「エイブル」「ミニミニ」のようにフランチャイズのお店なら...
5,764
コラム
2024/02/23
...「たとえば機械式駐車場&エレベーターの更新は25~30年が目安で、給水管や排水管の更新は35~45年、玄関や窓の更新は40~50年が目安とされています。しかしマンションの長期修繕計画は、築30年目...
3,849
ニュース
2024/02/22
...40坪あれば駐車場2台を取って、庭付き1戸建を建てる事が出来ます。利回りで見るとそんなに高くありませんが、土地の価格で見ると明らかに安いとすぐに分かる物件でした。上物はファミリータイプの2LDKと...
8,538
コラム
2024/02/21
...■設備追加のための投資財源を空いている駐車場の活用でさて、とはいえ、「人気設備の投入にはお金がかかる」。一方で空室が増え、家賃収入が下落している。以前は、「プロパンガス会社にエアコン代を負担しても...
5,248
2024/02/21
...当日、指定されたのはユタさんの事務所(?)近くのスーパーの駐車場です。そこに車を停めて、ユタさんに電話をしました。僕が20代の頃にアメリカでのギャングスタRAPを売買した時と同じスタイルです。一応...
4,304
コラム
2024/02/19
...どうしたものかと思いながらGoogle Mapを見ると、、、打開の種はそこに落ちてました!■広大な角地のさらに角、不思議な砂利の駐車場ありGoogle Mapを見て気づいたのは、この物件の敷地の使...
6,598
コラム
2024/02/19
...「最初は滞納、空洞化と負のイメージを抱いて見学に来る方が少なくありませんが、実際に物件を見るとお風呂はキレイだし、駐車場はタダで管理は行き届いていると成約率は5割越え。リゾートマンションは管理費が...
3,398
2024/02/18
...観光名所として知られる国営ひたち海浜公園の近隣には、広い駐車場を備えた大型商業施設も建ち並ぶ。そんな同市の公共交通で忘れてならないのが、自治体と茨城交通による第三セクターが運営する「ひたちなか海浜...
10,008
2024/02/16
...駐車場の柱を利用した倉庫です。ネット等で注文した部材は、この倉庫を届け先にして、配送業者さんに直接運び込んでもらいました。配送業者さんには申し訳ないと思いましたが、重い洗面台や便器などを直接搬入し...
10,159
コラム
2024/02/16
...売値4,000万、1976年築(旧耐震)RC物件(3K×18戸中13戸空室)、土地1,170㎡ 駐車場18台というものでした。ただし、前面道路2mで要セットバック。現状月額賃料は225,000円(...
5,480
コラム
2024/02/14
...当初にボリュームプランで出てきた企画では表面上利回り7%オーバーになりましたが、現実的にこの企画で満室になるかは微妙な内容で、そのままでは駐車場不足でリーシングに苦労することが目に見えてました。そ...
4,525
コラム
2024/02/12
...駐車場も利用していて車も持っていました。いつも通り裁判・欠席・判決となり、強制執行の通知に訪れると、室内で寝ていました。何度か執行官がドアを叩き、本人を呼ぶと、パジャマ姿で出てきました。そこで執行...
8,188
コラム
2024/02/11
...イオンモール太田には2024年1月時点で約150店舗が入っており、約4,200台分の駐車場が敷設されている。イオンモール太田の外観。従業員2,400名のうちイオン太田店の従業員は400名だけで、そ...
1,189
2024/02/10
...不動産事業としては、隣接する駐車場予定地の決済に時間がとられ、なかなか物件が増やせないまま年末を迎えました。しかし、年越し寸前に戸建て4棟とアパート1棟の買い付けが立て続けに通り、トータルの物件数...
4,280
コラム
2024/02/06
...)、修繕手配、売却サポート など・追加オプション:共用部清掃、設備保証、バリューアップ リノベーション、外国語対応 など●提供種別区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て、店舗、駐車場...
817
2024/02/05
...東京都小平市某所 土地約180坪 建物約400㎡平成築 駐車場完備 全室ファミリータイプこの一棟マンションを購入した時は、11,000万円台での取引でした。安く買えた理由ですが、東日本大震災直後だ...
5,184
コラム
2024/02/05
...高く貸す工夫としては、駐車場を2台停められるように塀を壊したり建物を改造したりして、競争力を上げる工夫をしています。ただし、駐車場がないところでも外国人が借りてくれます。7万円で買って5万円で賃貸...
7,288
コラム
2024/02/03
...②の清掃業務については、わりとイメージがつきやすいのではないでしょうか?アパートやマンションなどでは、共用部の清掃や駐車場周辺の花壇などの清掃、ゴミ置き場の清掃などがメインです。①の集金業務、③の...
3,260
ニュース
2024/02/02
...駅まで徒歩24分ですが、大通りのバス停までは徒歩5分、駐車場がないものの、徒歩で行けるエリア周囲に生鮮スーパーやコンビニ、医療施設も多く住みやすいと感じました」大通りに近く、熊本県内でも人口が減ら...
6,034
2024/02/01
...建物の前は駐車場であり、5台の駐車が可能である。その敷地内には自動販売機も設置されている。この物件は県道沿いにあり、目の前の道路は比較的、交通量が多いと思われる。最寄りの駅からは、約4km離れたと...
5,326
2024/01/27
...駐輪場や駐車場も設けられるなど、周辺から再開発建物を訪れる住民の利便性にも配慮した施設計画になっている。※引用:小平市敷地は広場・ビル・駐車場に分けて開発され、再開発ビルの規模は地下1階・地上27...
14,807
ニュース
2024/01/25
...用途は住宅・店舗・駐車場であり、完成イメージ図を見る限りでは、ゲタ履きのタワーマンションになるようだ。デベロッパーは東急不動産・東急と小田急不動産・小田急に決まっており、2024年度には再開発組合...
9,680
2024/01/23
...※引用:内閣府A街区の延床面積は約274,000㎡で、建物の予定用途はオフィス・店舗・集会施設・駐車場等となっている。建物の断面図を見ると、A街区の建物は大半のフロアがオフィスになることが分かる。...
10,049
ニュース
2024/01/22
...他の住戸は屋外の平置き駐車場が2台賃料に含まれているが、001号室は屋内に2台分あるため、屋外は1台だけ。それでも合計3台分置ける。全住戸、1階、2階にトイレがあり、この住戸も1階はガレージのみだ...
2,568
ニュース
2024/01/20
...また知り合いの投資家さんでは、建物の基礎部分や駐車場のクラックが発生するなどの被害も出ています。地震保険でカバー出来るのは建物部分だけで、土地の被害は対象になりません。被害の大きかった石川県では地...
3,902
コラム
2024/01/19
...2018年1月に作成された環境影響評価書によると、上記の図のうち、「商業敷地」の中に商業施設と駐車場棟を建設する計画となっていた。商業敷地全体の面積は約3.5ヘクタール。店舗棟の規模は地上4階建て...
2,704
ニュース
2024/01/18
...福岡ビルや天神コアなどの跡地約8600㎡に高さ約97m、地上19階・地下4階の複合施設が建てられ、地下は駐車場、ショッピングゾーンや九州最大のスカイロビー、コワーキングスペース、オフィス、ホテルな...
2,525
ニュース
2024/01/14
...画像出典:プレスリリース同施設はウエストタワー(高さ約158m、地上30階・地下1階)、イーストタワー(高さ約90m地上16階・地下1階)の2棟構成で、ともに低層階には駐車場や店舗が入り中層階は全...
10,938
2024/01/13
...富山の大家さんたちで作っている「サンデー毎日」の仲間から聞いた話によれば、液状化現象により駐車場やアパートの周りで砂が溢れだしたり、アスファルトが地盤沈下したりした現場もあったそうです。駐車場の液...
4,482
コラム
2024/01/12
...電話ではこちらから物件の場所、間取り、駐車場の状態、室内は床・壁、水回りなどを使える状態に修繕し、これまでの生活感を極力消すことを伝えます。その上で、①賃貸需要があるエリアか、②どのような募集条件...
4,851
コラム
2024/01/09
...一方、地区内の建物の老朽化が進行し、駅前立地にも関わらず、駐車場・駐輪場などの低未利用地が目立つ。外周の歩行者空間は狭く、オープンスペースが不足。歩行者と自転車、自動車の動線が交錯しているなどの課...
29,229
2024/01/08
...「倒れてない、会社、倒れてないよ?!倒壊したって言ってたのに、会社倒れてない!!みんな、生きてるかもしれない!!」駐車場に車を止めて、社宅利用していた事務員さんに電話を掛けました。「会社が倒壊した...
9,367
コラム
2024/01/08
...駐車場も平置きである。これは容積率200%のことろを160%ほどまでに抑え、容積率を残して建ててあるため。建てる側とするともっと建てたかったのかもしれないが、従前の所有者たちが余裕のある配棟を望ん...
15,525
ニュース
2024/01/05
...そこで、駐車場にしている更地から、ソーラーライトを二本持ってきて、照明として使用。三十分後、バブが嬉しがって、振り回して玉砕。予備があってよかった。携帯の電源は、駐車場に並べた、ナンバーを外してオ...
4,710
コラム
2024/01/05
...スイメージ図(北海道医療大学ホームページより)札幌から電車で約50分の場所にある当別町移転するのは同大学全学部と当別町内にある歯科クリニック、札幌市北区の大学病院で、移転先は現在Fビレッジの駐車場...
2,491
ニュース
2024/01/04
...特に30~40代の複数人数世帯の転出超過製造業が市の主要産業であるがゆえに女性の労働人口流出が多い(市全体の課題として)教育環境整備や子育て支援の充実が必要駐車場や空き地などの未利用地が多く、都市...
20,031
2024/01/04
...入口には駐車場と物置がある。建物外観。築41年の地下1階付平屋建て(3) 間取り、室内間取りは以下であり、地下1階付平屋建ての3階建ての3LDK+地下倉庫である。1階にはキッチン、リビングダイニン...
4,481
2024/01/03
...このように、大きく発展を遂げた大宮駅周辺で「桜木駐車場用地活用事業」が新たな展開を見せようとしており、さいたま市は昨年10月下旬に、大和ハウスとJR東日本を優先交渉権者として選定した。事業の計画地...
63,111
2023/12/31
...私の場合は、更に大家さんが直接募集している貸し駐車場を借りました。別に借りなくても困らなかったのですが、所有者様との交流を図れる点を重視して、借りたのです。そして、駐車場を借りてからは、この駐車場...
5,001
コラム
2023/12/29
...※引用:甲府市駅の北側エリアについては、既に土地利用方針の大枠が決まっており、交通広場・大規模な駐車場・中央自動車道に入るためのインターチェンジなどが設けられる予定だ。今回甲府市が策定したのは、主...
6,047
ニュース
2023/12/27
...公社としては、所有する賃貸住宅において、駐車場専用区画へのEV充電器の導入は今回が初めてとなる。2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、EV普及とEV充電インフラの拡充が急加速している。経済...
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