駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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カテゴリ
アクセス
2023/12/27
...■駐車場/駐輪場の状況多くの物件で、最初に目につくのは外観と同じくして駐車場と駐輪場が目に入る。この時、以前の入居者が利用して撤去されていない残置物や、放置自転車などは目につきやすい。既存の入居者...
1,461
2023/12/26
...表面利回り8.96%→9.5%)築26年RCマンション(3LDK×35戸)29,800万円 表面利回り10%再販用土地 1,100万円新築貸家5件(工事中)総工費9,800万円(利回り不明)駐車場...
4,765
コラム
2023/12/25
...18位東京都品川区の大井競馬場駐車場跡地で複合施設の開発計画が進行中。品川・大井町の再開発と相乗効果を期待大井競馬場の稼働率が低下した競馬場第3駐車場を利用、商業+オフィスビル、ミュージカル劇場を...
1,835
2023/12/24
...千葉駅から近く、公園隣接という好立地だが、元ビジネスホテルだった建物の1階は駐車場で、公園への眺望も客室の小さな窓面しかなく立地を生かせていない。そこで公園側に大きな窓を設け、1階はフードコートス...
1,176
2023/12/21
...多目的屋内施設・駐車場は2027年9月末まで、それ以外を2028年度末までに建設・整備する。遠くない未来に、中核市に巨大アリーナが誕生することで、プロバスケットボールやコンサートなどを楽しんだり、...
1,947
ニュース
2023/12/21
...事業用賃貸物件に投資している方、駐車場賃貸をしている方、あるいは、民泊などの不動産関連事業をしている方などのパターンがあるだろう。だが、このような物件を売却してしまえば、インボイス登録は不要になる...
1,657
2023/12/19
...大まかな流れとしては物件価格が500万円以下で売りに出されていて、建物に問題があったり、駐車場がないなど何らかの理由で長く売れていない、問題のある物件を探します。見つけたら、その問題を解決したら客...
6,122
コラム
2023/12/19
...■現在住んでいる集合住宅にEVの充電ができる駐車場がない方が75.5%。自宅に充電環境がないことを8割以上が不便と回答。集合住宅でのEV充電のニーズの高まりを示す。「現在お住まいの集合住宅にEVの...
785
2023/12/19
...■駐車場の新設で利回り1.5%アップ!物件を購入した後に考えることは「何とかして家賃収入を上げられないか!?」ということであります。この物件は、土地が結構余っており、これは駐車場を増設できるのでは...
7,351
コラム
2023/12/17
...“この物件のせいで日当たりが悪いので相続になったら私が買って潰して駐車場にしたいと思っていた”と。色々考えて、それなら欲しいと言ってくれているこのおばちゃんに買ってもらおうと方針を転換しました」結...
9,331
2023/12/16
...補修や耐震補強のうえ、今回建てられるタワーマンションの駐車場などとして活用する方針だという。これにより、建設時におけるCO2の排出量は、駐車場などを新築した場合に比べると約80%以上も削減される見...
26,403
2023/12/16
...結論として、県道に面している駐車場として運営中の60坪は「900万円」、残りの200坪は坪10万円から解体費800万円を引いて「1,200万円」で試算しました。それをあわせた合計2,100万円で買...
30,350
コラム
2023/12/13
...※引用:豊島区ちょうど線路と首都高が交差しており、駐車場・雑居ビル・マンションなどが建っている場所だ。駅前通りに面したエリアと比較すると、目立った商業施設や体験施設などがなく、寂しいエリアという印...
17,259
ニュース
2023/12/10
...飲食店経営ド素人なりに、自宅から車で20分以内、家賃は月10万円以下、店内が広い、駐車場は6台以上、居抜き物件などのざっくりした条件を定めました。その中でも、飲食店経営初心者の私にとって外せない最...
3,772
コラム
2023/12/09
...・狭小地の有効活用元々は2台分の駐車場として活用をしていた本土地。同社ならではノウハウを活かした、狭小地での土地活用の新たな事例となった。・スタイリッシュな外観周辺は昔ながらの物件が多いことから、...
1,304
2023/12/09
...建物は店舗等、公益施設住宅、子育て施設、駐車場、自転車駐車場から構成される。計画地地図(リリースより)同計画は土地区画整理事業と一体で施工されることになっており、道路境界線に沿って歩行空間を確保す...
4,628
ニュース
2023/12/09
...現在は残っている建物を借りている花屋に駐車場として賃貸している。ずいぶん安く購入できたわけだが、今後値上げをするとしても駐車場として使い続けるだけではあまり美味しい話ではない。こちらも素人にはどう...
6,252
2023/12/08
...2位「駐車場あり」873ポイント、3位「室内洗濯機置場」823ポイント、4位「エアコン」816ポイントと続く。「ペット相談可」「2階以上」「洗面所独立」も600ポイントを超え、住まい探しの7大「絶...
864
2023/12/02
... 元々ボックス番号ステッカーは自作しようと考えていたので、問題なし!物件全体で統一感が出るように、駐車場番号と同じフォントで作成しました。ナンバーステッカーを自作できない方は、ホームセンター、...
7,788
コラム
2023/12/02
...現在は駐車場とビルがあり、解体を含めた工事期間は約53か月を予定している。画像出典:川崎市計画地はJR南武線・武蔵小杉駅の北口を出て徒歩1~2分の場所。北側正面には「武蔵小杉タワープレイス」、北西...
6,541
2023/11/28
...羽田イノベーションシティは全11棟の建物と交通広場、駐車場等からなる大型複合施設だ。コンセプトは、「先端」と「文化」の境界を越えた交流を誘発し、新たな価値創造を実現する日本初のスマートエアポートシ...
1,397
ニュース
2023/11/28
...所在地:茨城県、金額:80 万円、利回り:110%%(工事後36%%)、積算評価(土地値):400万円、借入:なし※数字はおおよそ主要駅から車で15分の位置にあり、駐車場は1台分あります。茨城県の...
12,722
コラム
2023/11/27
...2年後に今度は豊橋市で旧耐震・半空、駐車場無しのRC物件を買ったというのでまた見に行ったところ、室内は廃墟でゴキブリが100匹以上というありさまでした。「あんな物件に人が住むはずがない。あいつは破...
26,097
コラム
2023/11/25
...その一方で、古くなって更新されていない建物や、青空駐車場などの低未利用地が増えており、街の空洞化につながることが懸念されている。街の空洞化は訪問者や滞在者の減少を招き、いずれ地元経済に悪影響を及ぼ...
8,657
2023/11/25
...物件は商品で、一度の仕入れで事業の成否が決まるものと思っていますから、仲介会社、建設業者と図面を何度も修正し、建築が始まってからも現場で修正できるところは修正を重ねました」車社会の地方では駐車場が...
4,824
2023/11/21
...3,000万円---------------合計:4,400万円今見ると雑過ぎて色々足りないよって思うけど、当時はこのレベルだったのですwこれで利回り10%にするためには、【家賃5.6万円+駐車場...
13,864
コラム
2023/11/19
...地上26階建てで、主な用途は商業施設・オフィス・住宅・駐車場等となっている。住宅については約400戸が供給される予定。記事冒頭に掲載している完成イメージ図を見る限りでは、低層階に商業施設やオフィス...
12,198
ニュース
2023/11/15
...また、1階部分にコンビニが入っているのは悪くないように思うのですが、コンビニ用の駐車場スペースが無駄にあり過ぎるというデメリットもありました。Aさんたちもこのことはは分かっているのですが、5億円で...
4,530
コラム
2023/11/15
...あるいは「同じぐらいの築年、駅距離」だけど、「温水洗浄便座がついている物件に決まった」「エアコンが二台ついている物件に負けた」「駐車場が入れやすい物件を選んだ」といった声が聞ければ、悔しいがチャン...
2,056
2023/11/07
...地方の主要駅から徒歩10分だったから転勤の人がノールック入居するだろうと仮説を立てたこと土地が整形地で110坪あり1,300万円だったけど、1棟6戸駐車場6台のプランがぴったり入り、1戸当たりの土...
5,598
コラム
2023/11/06
...完成すれば安城市内では最大規模の商業施設であり、予定駐車場台数が約3,500台と膨大な数になっていることから、周辺都市からの集客も計画されていると思われる。テナントはまだ発表されていないが、予定店...
21,246
ニュース
2023/11/05
自宅の駐車スペースを発電空間に変えるサービス「トモシエ」を運営するGCストーリー株式会社は、オリジナ...
13,709
2023/11/04
...集合住宅や商業施設、駐車場、拠点広場、ホテルなどを整備する方針だ。不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で宇都宮市の賃貸マンションの賃料は...
4,835
2023/11/02
...土地が広いため、駐車場や駐輪場のスペースが確保されている。この物件の近辺状況は、住宅街の中にあり、近くにはゴルフ場や工場がある。また、ハクチョウが見られる沼も近くにあり、観光スポットとのこと。最寄...
4,005
2023/10/28
...式 31,000円・既存エアコン撤去処分費 一式 10,000円・特殊搬出入作業(2名以上必須) 一式 18,000円・危険作業(高所・手すり等なし) 一式 20,000円・諸経費(交通費・駐車場...
3,072
コラム
2023/10/28
業界大手のモビリティSaaS「Park Direct(パークダイレクト)」を運営する株式会社ニーリーは、月極駐車場をEV車の基礎充電拠点として活用する新サービスを一部開始した。第一弾として、マンシ...
815
2023/10/28
...一軒目の空いた駐車場に、今度は軽トラックを置いて、ボイラーが塗装作業。効率が良かった。二日で二軒の屋根が塗れた。皆様のおかげだ。☆三日目三日目はミッドナイト様が来て、母の物件のコーキングと、妹の物...
5,379
コラム
2023/10/26
...土地は150坪と広く駐車場は全戸分あり。利回り8%、年間200万円程度とCFが出にくい物件だったが、金融機関からは耐用年数47年から築年数を引いた 26年でフルローンを引くことができた。この物件購...
7,613
2023/10/24
...新築アパートの常識として駐車場が無いと入居が決まらないと思われてましたが、駐車場が無い新築アパートもどんどん建ちました。古家が沢山解体されて月極駐車場が増えた所為なのか、車を持っていない人がたまた...
5,381
コラム
2023/10/22
大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアは、同社が賃貸管理を行う埼玉県のマンションにおいて、駐車場空き区画にガス衣類乾燥機を搭載したトレーラーハウスを設置し、10月10日から入居者さま向けに衣...
1,250
2023/10/22
...今年から2DKの方を貸し出し、駐車場含めて月に7万円の家賃収入を得ている。返済が月8.5万円とのことなので、手出し1.5万円で広いマイホームに住んでいるという状態だ。住宅ローン控除のことも考えれば...
3,436
2023/10/18
...しかし、地区内には狭隘道路に囲まれた木造住宅の建ち並びや駐車場利用など、良好な土地活用が図られていない状況で、駅前の交通混雑が生じている。これらの課題解決に向け、2019年3月に「再開発基本方針」...
5,394
ニュース
2023/10/17
...購入した土地80坪駐車場付き、築50年超戸建ての室内。決済時には売主から「買ってくれてありがとう」の言葉をかけられたという不動産事業に魅せられ2年早く、月間CF150万円でFIRE ソルトさんが専...
37,610
2023/10/16
GOGEN株式会社は、株式会社アルゴがリリースした、完全キャッシュレス駐車場精算システム(SaaS)「ScanPa(スキャンパ)」の企画・開発支援をした。「ScanPa」は、これまで精算機やロック...
1,462
2023/10/14
...更に、構内に駐車場が無い場合は、離れたコインパ等を見つけて駐車して、そこから重量物として公道と業者構内の指定場所まで、台車などで自分で運ぶ必要があります。段差や階段などがあるだけでも非常に大変です...
2,881
コラム
2023/10/14
...土地七十坪、4LDK、駐車場三台、カーポート付きだ。前面道路も広く、間口も広い。今までの入居者は、七年間、滞納もなく、キレイに住んでくれた。・退去通達直後に募集開始妹(工作員名・CASHFLOW2...
7,854
コラム
2023/10/13
...ところが、建物や土地利用の更新が進んでおらず、青空駐車場をはじめとする土地の低利用や建物の老朽化、耐震性に課題のある耐火建築物があるなどしており、その立地にふさわしい土地利用と早急な施設更新が必要...
16,936
ニュース
2023/10/08
...ここには店舗、オフィス、宿泊施設、駐車場などを集約し、2028年度に完成する予定だ。北街区は南街区の竣工後に工事を始め、2040年代に店舗や宿泊施設、駐車場などが入る高さ約110m・地上19階・地...
3,547
ニュース
2023/10/07
...そこで不動産、金融、駐車場運営など独自に専門ノウハウを持つ事業会社と連携し、知見を共有することで空き家の増加抑制に努めていく。全国空き家対策コンソーシアムの活動イメージ。各社が専門ノウハウを活用し...
4,906
2023/10/06
...2008年からは博多駅周辺地区における浸水対策工事や地下送電管路推進工事、博多駅前広場地下駐車場建設工事により占有が継続されていたが、2011年より公園の再整備に着手し、2015年に一部区域の供用...
1,849
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