RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
※関係するコラム
RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2023/12/28
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2023/12/26
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2023/12/22
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2023/12/20
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2023/12/18
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2023/12/18
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2023/12/16
...今回は前回に引き続き、新築RC投資におけるエリア選定について解説していきたいと思います。前回の記事ではアクセス、地盤、ワンルーム条例の観点から解説を行いましたが、今回はそれらを踏まえた上での東京2...
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2023/12/14
...借り入れは約1億円でうち7,000万円が自由が丘の新築RCアパートです。他には親から1,000万円ほど借りてます。CFでいうと80万~100万円くらいです。非常にザックリした計算ですが。マッツン不...
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2023/12/12
...逆に埼玉ではRCで建てても、豪華な設備を付けても賃料がそこまで上がりません。なので、私の新築はすべて木造です。華子浦和や大宮などの状況はいかがですか?りーまん@大家さん逆に浦和駅とか大宮駅周辺など...
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2023/12/11
...■100万円の戸建てから2億円のRCまで幅広い投資対象華子土地を買う理由はアパート用地を念頭に置いているからですか?りーまん@大家さんいえ、元々はそこに戸建てを建てようかなと思っていたんです。でも...
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2023/12/09
...11坪ほどの土地に延床面積96㎡、昭和37年に建てられた築61年のRC造ラーメン構造のビルで店舗付き住宅として使われていたもの。敷地をほぼ100%使って建てられている。「借りていたオフィスが202...
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2023/12/05
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2023/12/01
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2023/11/25
...近隣住民と入居者の垣根をなくす澤藤さんは2002年にランドセットで第1号アパートを建てて以降、21年間で19棟のアパート(2023年9月竣工分含む)やRCマンションを用地取得の上で新築してきた。「...
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2023/11/24
...それでいて耐震性に優れ、RC造のコンクリート住宅と同じく法定耐用年数は47年です」3Dプリンターさえあれば、ボタン1つで家が作れると勘違いされていることが多いというが、3Dプリンター住宅を実現する...
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2023/11/23
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2023/11/20
...今日は新築RC投資における東京23区のエリア選定について解説していきたいと思います。同じ東京23区であっても、新築RC企画における難易度はエリアごとに異なります。そして、その理由を理解することが良...
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2023/11/17
...ご存じのように減価償却資産には法定耐用年数があって、RCだったら47年、木造だと22年とか、決まっていますよね。その法定耐用年数に応じて減価償却費が決まってきます。当然、私が買う物件は、築30年超...
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2023/11/12
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2023/11/03
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2023/10/26
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2023/10/25
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2023/10/22
...そんな地元物件の一つ、駅徒歩10分のバス通りに面した5階建てRC物件で、退去がありました。最上階です。数年住んで更新をしたばかりの男性のご入居者様でしたが、結婚を機に奥様と同居するということで、単...
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2023/10/17
...RCや木造アパート、築古戸建てなどを所有するほか転貸も行う。「本やコラム等で書かれている手法はとりあえず試してみたくなります」と話す雑食系の大家買わずに済んだ9000万円建売新築アパート東北地方に...
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2023/10/16
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2023/10/15
...今日は熱波の影響で、RC物件地下倉庫で発生した、ある現象を紹介します。■問題点地下倉庫に水漏れを発見!!右側の壁と床は乾燥していますが、赤丸側はうっすらとですが、壁と床が濡れています。拡大画像こん...
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2023/10/14
...電気工事士やガス資格も不要で、無資格でできますが、エレベータ無しの5階建RC物件などでは、数10kg以上ある室内外機を階段で運搬するのは、重量鳶とまではゆかずとも、一人DIYでは相当きつい作業です...
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2023/10/14
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2023/10/03
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2023/10/01
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2023/09/27
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2023/09/27
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2023/09/24
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2023/09/20
...(2023年7月13日スーモ掲載物件・一戸建てを除くRCおよびアパート)。各地域で、実際に検索して調べたのだ。単身物件の定義は、ワンルーム・1K・1DKに限った。2023年7月13日スーモ掲載物件...
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