借地借家法とは、建物の所有を目的とする地上権、土地賃貸借(借地)、建物の賃貸借(借家)についての法律。1992年に施行された。法律の目的は賃借人の保護であり、旧法の精神を継承しながら、時代への適応を図った。借地借家法施行後も、それ以前に設定された借地権やその更新については旧法が適用されるため、普通借地権での適用は限られたものとなっている。
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2012/11/07
...例えば「 借地借家法 」。「 大家さんが強者で、借りる人が弱者というレッテル 」は以前のまま。だから問題入居者もそうかんたんに出ていってもらうことはできません。なぜ、いつまでも古い法律を適用してい...
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コラム
2011/09/01
...さて、賃貸業の権利義務について、一番ベースになる法律が「 借地借家法 」です。現行の【 新法 】は平成3年に制定されましたが、明治42年制定の【 旧法 】も依然有効とされています。この旧法は、江戸...
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コラム
2011/07/25
...これで「 借地借家法を見直せ 」とか「 家賃への消費税反対 」とか叫んでもまったく空虚。大家さんがプロセスにまったく関わらない中で、日本の住宅制度の様々な決定が行われているわけです。それどころか、...
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コラム
2011/05/23
...そもそも借地借家法って大家さんにとってはひどいルール。建築の請負契約も建主にはとっても不利にできているのはなぜ? 「 自販機置いて節税 」で大家さんは叩かれた。それはそうと「 空室対策 」をしなけ...
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コラム
2008/07/09
...半では投資(購入)にあたっての知識を詰め込んでいく流れだが、 後半では、 「 3ヶ月分 」 家賃滞納で賃貸借契約の解除ができる 「 第32条 」 契約期間中に家賃を値上げすることが出来る借地借家法...
5,209
コラム